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Case in vendita a Mergo, Esino, Frasassi

Consulta 31 case in vendita a Mergo, con un prezzo medio di 142.476 € e una forbice di prezzi da 49.000 € a 490.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Mergo

Prezzo medio 142.476 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 483 m² per immobile
Prezzo al m² 295 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,6%
    16 immobili
  • Case 48,4%
    15 immobili

Quanti locali

31 totali
77% 5+ locali
  • 2 locali 3,2%
    1 immobili
  • 4 locali 19,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 77,4%
    24 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 45.000–85.000 € 38,7%
    12 immobili
  • 85.000–90.000 € 3,2%
    1 immobili
  • 90.000–135.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 150.000–200.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 200.000–495.000 € 16,1%
    5 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 80–120 m² 25,8%
    8 immobili
  • 120–200 m² 19,4%
    6 immobili
  • 200–210 m² 19,4%
    6 immobili
  • 210–260 m² 16,1%
    5 immobili
  • 280–8.350 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 150 m² 838 m²
Prezzo al metro quadro 623 €/m² 233 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Mergo conta 31 immobili, di cui 16 sono appartamenti e 15 case: il 52% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 150 m² con un prezzo medio di 623 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 838 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 233 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mergo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Mergo un prezzo medio di vendita di 641 €/m², oscillante tra 495 e 790 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -13,6%.

Prezzo medio vendita 641 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 495–790 €/m²
Variazione 5 anni -13,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mergo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 624 495–750
2024 658 520–790
2023 678 540–810
2022 700 560–840
2021 700 560–840
2020 722 580–870
2019 745 600–900
2018 758 600–920
2017 758 600–920
2016 825 650–1.000
2015 877 670–1.100
2014 928 700–1.200
2013 965 720–1.250
2012 1.002 740–1.300
2011 1.087 810–1.400
2010 1.093 830–1.400
2009 1.128 850–1.450
2008 1.150 880–1.470
2007 947 680–1.130
2006 928 670–1.110
2005 928 670–1.110
2004 928 670–1.110
Prezzi di vendita per zona a Mergo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia E Zone Di Espansione Periferica 995 3,8
Periferia E Zona Di Espansione (Via La Villa, Via Angeli E Vie Limitrofe) Semicentrale 975 3,7
Angeli Suburbana 655 2,5
Capoluogo Centrale 625 2,5
Zona Agricola Rurale 593 1,9

Per inquadrare il mercato di Mergo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 495 e 790 €/m² (media 641). Le economiche partono da 370 €/m². Le ville e i villini raggiungono 860 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Mergo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Mergo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Mergo costa in media circa 142.476 €, ovvero intorno ai 295 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Mergo?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 16 appartamenti e 15 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mergo?

La superficie media si aggira sui 483 m². Le case offrono più spazio, con circa 838 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 150 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mergo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali134 m²77.141 €
6 locali728 m²167.448 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 295 €/m². Negli appartamenti sale a 623 €/m², mentre nelle case scende a 233 €/m².

Che cosa si vende di più a Mergo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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