Prezzi degli affitti a Mergo — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Mergo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,3 €/m² al mese, con valori tra 1,6 e 3,1 €/m² sulle 5 zone OMI di Mergo. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 21,7%.
Affitto medio2,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,6–3,1€/m²/mese
Variazione 5 anni-21,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni-35,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita641 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Mergo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,3
1,6–2,9
2024
2,4
1,7–3,1
2023
2,5
1,8–3,2
2022
2,6
1,9–3,3
2021
2,9
2,1–3,7
2020
2,9
2,1–3,7
2019
3,0
2,2–3,9
2018
3,0
2,1–3,9
2017
3,0
2,1–3,9
2016
3,3
2,3–4,2
2015
3,5
2,6–4,5
2014
3,8
2,8–4,8
2013
3,9
2,9–4,9
2012
4,0
3,0–5,1
2011
4,5
3,4–5,7
2010
4,6
3,5–5,8
2009
4,7
3,6–5,9
2008
4,8
3,7–6,1
2007
3,6
2,6–4,3
2006
3,5
2,5–4,2
2005
3,5
2,5–4,2
2004
3,5
2,5–4,2
Canoni di locazione per zona a Mergo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Periferia E Zone Di Espansione
Periferica
3,8
995
Periferia E Zona Di Espansione (Via La Villa, Via Angeli E Vie Limitrofe)
Semicentrale
3,7
975
Angeli
Suburbana
2,5
655
Capoluogo
Centrale
2,5
625
Zona Agricola
Rurale
1,9
593
Per inquadrare il mercato degli affitti di Mergo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,6 e 3,1 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche partono da 1,4 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,4 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 641 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Mergo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Mergo?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Mergo costa in media circa 495 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Mergo?
L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 46 appartamenti e 4 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mergo?
La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mergo:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
54 m²
413 €
3 locali
74 m²
462 €
4 locali
92 m²
558 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².
Che cosa si affitta di più a Mergo?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.