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Case in vendita a Cupramontana, Esino, Frasassi

Abbiamo 254 case in vendita a Cupramontana, con prezzi che vanno da 15.000 € a 900.000 €, e un prezzo medio di 148.479 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cupramontana

Prezzo medio 148.479 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 797 €/m² in media

Che cosa si vende

254 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 50,8%
    129 immobili
  • Case 48,4%
    123 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

252 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    8 immobili
  • 2 locali 2,8%
    7 immobili
  • 3 locali 11,1%
    28 immobili
  • 4 locali 17,9%
    45 immobili
  • 5+ locali 65,1%
    164 immobili

Fasce di prezzo

252 totali
  • 15.000–60.000 € 21,4%
    54 immobili
  • 60.000–90.000 € 21,0%
    53 immobili
  • 90.000–130.000 € 17,9%
    45 immobili
  • 130.000–190.000 € 20,6%
    52 immobili
  • 195.000–905.000 € 19,0%
    48 immobili

Fasce di superficie

251 totali
  • 0–100 m² 26,7%
    67 immobili
  • 100–130 m² 20,3%
    51 immobili
  • 130–190 m² 15,9%
    40 immobili
  • 190–260 m² 17,5%
    44 immobili
  • 270–720 m² 19,5%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 759 €/m² 815 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cupramontana conta 254 immobili, di cui 129 sono appartamenti e 123 case e 2 altre tipologie: il 51% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 116 m² con un prezzo medio di 759 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 260 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 815 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cupramontana — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Cupramontana significa muoversi attorno a 735 €/m² in media, in una forbice tra 550 e 920 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -6,0%.

Prezzo medio vendita 735 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–920 €/m²
Variazione 5 anni -6,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cupramontana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 735 550–920
2024 735 550–920
2023 758 570–950
2022 758 570–950
2021 782 590–980
2020 782 590–980
2019 782 590–980
2018 797 600–1.000
2017 805 600–1.000
2016 880 650–1.100
2015 920 670–1.150
2014 980 700–1.250
2013 985 720–1.300
2012 1.025 750–1.350
2011 1.110 810–1.450
2010 1.133 830–1.500
2009 1.175 850–1.550
2008 1.200 880–1.570
2007 1.089 700–1.670
2006 1.068 690–1.640
2005 1.068 690–1.640
2004 1.068 690–1.640
Prezzi di vendita per zona a Cupramontana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Adiacenze Centro Storico:via Matteotti,Via Mazzini, Via De Gasperi Semicentrale 1.205 4,6
Periferia:via Torre,Via Palazzi,Via Badia Colli Periferica 895 3,4
Frazioni E Zona Agricola:poggio Cupro Suburbana 855 3,2
Centro Urbano Consolidato Centrale 785 2,7
Adiacenze Centro E Zone Di Espansione Periferica 760 2,6
Zona Agricola E Frazione Poggio Cupro Rurale 660 2,3

A Cupramontana le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 550 a 920 €/m² (media 735). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 410 a 770 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,9 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cupramontana, in cifre

Quanto costa in media comprare a Cupramontana?

Comprare una casa a Cupramontana costa in media circa 148.479 €, ovvero intorno ai 797 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 254 immobili: 129 appartamenti e 123 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cupramontana?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cupramontana?

Di solito hanno intorno ai 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cupramontana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale117 m²75.000 €
2 locali133 m²37.414 €
3 locali88 m²79.679 €
4 locali115 m²76.803 €
5 locali153 m²148.389 €
6 locali252 m²198.690 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cupramontana?

In media, è intorno ai 797 €/m². Negli appartamenti scende a 759 €/m², mentre nelle case sale a 815 €/m².

Che cosa si vende di più a Cupramontana?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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