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Case in vendita a Cupramontana, Esino, Frasassi

Abbiamo 224 case in vendita a Cupramontana, con prezzi che vanno da 23.000 € a 900.000 €, e un prezzo medio di 146.165 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cupramontana

Prezzo medio 146.165 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 775 €/m² in media

Che cosa si vende

224 totali
52% case
  • Appartamenti 47,8%
    107 immobili
  • Case 51,8%
    116 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

223 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    9 immobili
  • 2 locali 3,1%
    7 immobili
  • 3 locali 11,7%
    26 immobili
  • 4 locali 16,6%
    37 immobili
  • 5+ locali 64,6%
    144 immobili

Fasce di prezzo

223 totali
  • 20.000–60.000 € 21,5%
    48 immobili
  • 60.000–90.000 € 19,3%
    43 immobili
  • 90.000–140.000 € 19,3%
    43 immobili
  • 140.000–215.000 € 20,2%
    45 immobili
  • 220.000–905.000 € 19,7%
    44 immobili

Fasce di superficie

222 totali
  • 0–100 m² 28,4%
    63 immobili
  • 100–130 m² 17,6%
    39 immobili
  • 130–190 m² 15,8%
    35 immobili
  • 190–280 m² 19,8%
    44 immobili
  • 280–720 m² 18,5%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 805 €/m² 763 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cupramontana conta 224 immobili, di cui 116 sono case e 107 appartamenti e 1 altra tipologia: il 52% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 259 m² con un prezzo medio di 763 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 113 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 805 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cupramontana — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Cupramontana significa muoversi attorno a 735 €/m² in media, in una forbice tra 550 e 920 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -6,0%.

Prezzo medio vendita 735 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–920 €/m²
Variazione 5 anni -6,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cupramontana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 735 550–920
2024 735 550–920
2023 758 570–950
2022 758 570–950
2021 782 590–980
2020 782 590–980
2019 782 590–980
2018 797 600–1.000
2017 805 600–1.000
2016 880 650–1.100
2015 920 670–1.150
2014 980 700–1.250
2013 985 720–1.300
2012 1.025 750–1.350
2011 1.110 810–1.450
2010 1.133 830–1.500
2009 1.175 850–1.550
2008 1.200 880–1.570
2007 1.089 700–1.670
2006 1.068 690–1.640
2005 1.068 690–1.640
2004 1.068 690–1.640
Prezzi di vendita per zona a Cupramontana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Adiacenze Centro Storico:via Matteotti,Via Mazzini, Via De Gasperi Semicentrale 1.205 4,6
Periferia:via Torre,Via Palazzi,Via Badia Colli Periferica 895 3,4
Frazioni E Zona Agricola:poggio Cupro Suburbana 855 3,2
Centro Urbano Consolidato Centrale 785 2,7
Adiacenze Centro E Zone Di Espansione Periferica 760 2,6
Zona Agricola E Frazione Poggio Cupro Rurale 660 2,3

A Cupramontana le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 550 a 920 €/m² (media 735). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 410 a 770 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,9 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cupramontana, in cifre

Quanto costa in media comprare a Cupramontana?

Comprare una casa a Cupramontana costa in media circa 146.165 €, ovvero intorno ai 775 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 224 immobili: 116 case e 107 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cupramontana?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cupramontana?

Di solito hanno intorno ai 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cupramontana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale104 m²72.000 €
2 locali214 m²37.686 €
3 locali89 m²79.769 €
4 locali116 m²78.698 €
5 locali148 m²135.727 €
6 locali257 m²197.922 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cupramontana?

In media, è intorno ai 775 €/m². Negli appartamenti sale a 805 €/m², mentre nelle case scende a 763 €/m².

Che cosa si vende di più a Cupramontana?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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