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Case in vendita a Centro, Mergo

Trova il tuo immobile a Centro: 169 case in vendita con prezzi da 49.000 € a 490.000 € e una media di 164.923 €.

156 proprietà in vendita vicino a Centro

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 164.923 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 856 m² per immobile
Prezzo al m² 193 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,5%
    8 immobili
  • Case 38,5%
    5 immobili

Quanti locali

13 totali
62% 5+ locali
  • 2 locali 7,7%
    1 immobili
  • 4 locali 30,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 61,5%
    8 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 45.000–80.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 85.000–100.000 € 30,8%
    4 immobili
  • 150.000–155.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 160.000–200.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 450.000–495.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 80–100 m² 23,1%
    3 immobili
  • 100–130 m² 30,8%
    4 immobili
  • 130–140 m² 7,7%
    1 immobili
  • 150–310 m² 23,1%
    3 immobili
  • 1.230–8.350 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 2.053 m²
Prezzo al metro quadro 928 €/m² 130 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 169 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 109 m² e un prezzo di 928 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 2.053 m² e 130 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 643 €/m², con quotazioni da 530 a 760 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 13,2%.

Prezzo medio vendita 643 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 530–760 €/m²
Variazione 5 anni -13,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 530–720
2024 660 560–760
2023 680 580–780
2022 700 600–800
2021 700 600–800
2020 720 620–820
2019 745 640–850
2018 760 650–870
2017 760 650–870
2016 825 700–950
2015 885 720–1.050
2014 930 760–1.100
2013 965 780–1.150
2012 1.000 800–1.200
2011 1.085 870–1.300
2010 1.090 880–1.300
2009 1.125 900–1.350
2008 1.150 930–1.370
2007 995 860–1.130
2006 975 840–1.110
2005 975 840–1.110
2004 975 840–1.110

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 530 a 760 €/m² (media 643). Le economiche partono da 370 €/m². Le ville e i villini arrivano a 780 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,0 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 164.923 €, ovvero intorno ai 193 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 169 immobili: 8 appartamenti e 5 case e 156 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 856 m². Le case offrono più spazio, con circa 2.053 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali125 m²77.750 €
6 locali2.037 m²276.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 193 €/m². Negli appartamenti sale a 928 €/m², mentre nelle case scende a 130 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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