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Case in vendita a Poggio San Marcello, Castelli di Jesi

Abbiamo 31 case in vendita a Poggio San Marcello, con prezzi che vanno da 35.000 € a 350.000 €, e un prezzo medio di 131.610 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Poggio San Marcello

Prezzo medio 131.610 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 415 m² per immobile
Prezzo al m² 313 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
84% case
  • Appartamenti 16,1%
    5 immobili
  • Case 83,9%
    26 immobili

Quanti locali

31 totali
77% 5+ locali
  • 1 locale 9,7%
    3 immobili
  • 3 locali 9,7%
    3 immobili
  • 4 locali 3,2%
    1 immobili
  • 5+ locali 77,4%
    24 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 35.000–55.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 55.000–95.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 95.000–140.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 155.000–190.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 225.000–355.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 70–130 m² 20,0%
    6 immobili
  • 130–240 m² 26,7%
    8 immobili
  • 250–280 m² 16,7%
    5 immobili
  • 300–460 m² 16,7%
    5 immobili
  • 500–2.710 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 458 m²
Prezzo al metro quadro 872 €/m² 287 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Poggio San Marcello l'offerta in vendita raggiunge i 31 immobili, suddivisi in 26 case e 5 appartamenti; le case dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 458 m² e 287 €/m², e gli appartamenti sui 139 m² e 872 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Poggio San Marcello — quotazioni OMI (€/m²)

A Poggio San Marcello acquistare casa costa in media circa 598 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 450 a 760 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -7,0%.

Prezzo medio vendita 598 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–760 €/m²
Variazione 5 anni -7,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poggio San Marcello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 585 450–720
2024 610 470–760
2023 629 485–780
2022 629 485–780
2021 629 485–780
2020 629 485–780
2019 650 500–800
2018 670 500–830
2017 670 500–830
2016 730 550–910
2015 760 570–950
2014 800 600–1.000
2013 885 720–1.050
2012 923 740–1.100
2011 1.010 810–1.200
2010 1.033 830–1.250
2009 1.068 850–1.300
2008 1.088 880–1.320
2007 1.103 890–1.410
2006 1.080 870–1.380
2005 1.080 870–1.380
2004 1.080 870–1.380
Prezzi di vendita per zona a Poggio San Marcello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Coste Giuncare E Zone Limitrofe Suburbana 1.180 4,5
Periferia, Coste Gioncare E Zone Limitrofe Periferica 1.120 4,2
Capoluogo Centrale 610 1,9
Zona Agricola Rurale 560 1,7

Le case di Poggio San Marcello si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 450 e 760 €/m² (media 598). Le economiche restano più accessibili, da 315 a 610 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,4 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Poggio San Marcello: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Poggio San Marcello?

In media, il prezzo per comprare a Poggio San Marcello è di 131.610 €, ovvero intorno ai 313 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Poggio San Marcello?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 26 case e 5 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Poggio San Marcello?

Trovi da 35.000 € fino a 350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Poggio San Marcello?

La superficie media si aggira sui 415 m². Le case offrono più spazio, con circa 458 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggio San Marcello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali623 m²139.150 €
6 locali468 m²136.636 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Poggio San Marcello?

In media, è intorno ai 313 €/m². Negli appartamenti sale a 872 €/m², mentre nelle case scende a 287 €/m².

Che cosa si vende di più a Poggio San Marcello?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sette locali.

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