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Case in affitto a Melzo, Martesana

Consulta 26 case in affitto a Melzo, con un prezzo medio di 1.133 € e una forbice di prezzi da 600 € a 2.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Melzo

Prezzo medio 1.133 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

26 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,2%
    25 immobili
  • Case 3,8%
    1 immobili

Quanti locali

26 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 26,9%
    7 immobili
  • 2 locali 42,3%
    11 immobili
  • 3 locali 30,8%
    8 immobili

Fasce di canone

26 totali
  • 600–800 € 42,3%
    11 immobili
  • 900–1.100 € 26,9%
    7 immobili
  • 1.400–2.100 € 30,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 40–60 m² 61,5%
    16 immobili
  • 60–110 m² 26,9%
    7 immobili
  • 110–140 m² 11,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 116 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Melzo conta 26 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 1 case: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 67 m² con un prezzo medio di 17 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 116 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Melzo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Melzo si attesta su 8,3 €/m² al mese, da 7,0 a 9,6 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +29,7%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +29,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +38,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.100 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Melzo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 7,0–9,6
2024 8,3 7,0–9,5
2023 7,0 6,0–7,9
2022 6,6 5,6–7,5
2021 6,4 5,4–7,4
2020 6,4 5,6–7,2
2019 6,4 5,6–7,2
2018 6,2 5,6–6,8
2017 6,1 5,5–6,7
2016 6,2 5,7–6,7
2015 6,0 5,5–6,5
2014 6,4 5,9–6,8
2013 5,8 5,0–6,8
2012 5,8 5,0–6,8
2011 5,9 5,1–6,9
2010 5,9 5,1–6,9
2009 5,9 5,1–6,9
2008 6,4 5,3–7,4
2007 6,4 5,3–7,4
2006 6,0 5,0–6,9
Canoni di locazione per zona a Melzo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Intero Centro Urbano Centrale 8,3 2.100
Centro Urbano Centrale 6,4 1.775
Periferia - Periferica 5,3 1.600

Il mercato degli affitti di Melzo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 7,0 e 9,6 €/m² al mese (media 8,3). Più contenute le soluzioni economiche, da 5,2 a 7,0 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 12,0 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Melzo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Melzo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Melzo costa in media circa 1.133 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Melzo?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 25 appartamenti e 1 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 600 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Melzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²1.800 €
2 locali59 m²734 €
3 locali99 m²1.100 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Melzo?

Si aggira sui 16 €/m². Negli appartamenti sale a 17 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Melzo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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