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Case in affitto a Melzo, Martesana

Consulta 39 case in affitto a Melzo, con un prezzo medio di 1.358 € e una forbice di prezzi da 530 € a 2.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Melzo

Prezzo medio 1.358 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 530–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 58 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si affitta

39 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,4%
    38 immobili
  • Case 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
64% 2 locali
  • 1 locale 20,5%
    8 immobili
  • 2 locali 64,1%
    25 immobili
  • 3 locali 15,4%
    6 immobili

Fasce di canone

39 totali
  • 500–800 € 33,3%
    13 immobili
  • 800–1.000 € 7,7%
    3 immobili
  • 1.000–2.100 € 59,0%
    23 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 0–60 m² 76,9%
    30 immobili
  • 60–70 m² 7,7%
    3 immobili
  • 70–140 m² 15,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 56 m² 116 m²
Prezzo al metro quadro 24 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Melzo conta 39 immobili, di cui 38 sono appartamenti e 1 case: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 56 m² con un prezzo medio di 24 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 116 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Melzo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Melzo si attesta su 8,3 €/m² al mese, da 7,0 a 9,6 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +29,7%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +29,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +38,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.100 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Melzo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 7,0–9,6
2024 8,3 7,0–9,5
2023 7,0 6,0–7,9
2022 6,6 5,6–7,5
2021 6,4 5,4–7,4
2020 6,4 5,6–7,2
2019 6,4 5,6–7,2
2018 6,2 5,6–6,8
2017 6,1 5,5–6,7
2016 6,2 5,7–6,7
2015 6,0 5,5–6,5
2014 6,4 5,9–6,8
2013 5,8 5,0–6,8
2012 5,8 5,0–6,8
2011 5,9 5,1–6,9
2010 5,9 5,1–6,9
2009 5,9 5,1–6,9
2008 6,4 5,3–7,4
2007 6,4 5,3–7,4
2006 6,0 5,0–6,9
Canoni di locazione per zona a Melzo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Intero Centro Urbano Centrale 8,3 2.100
Centro Urbano Centrale 6,4 1.775
Periferia - Periferica 5,3 1.600

Il mercato degli affitti di Melzo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 7,0 e 9,6 €/m² al mese (media 8,3). Più contenute le soluzioni economiche, da 5,2 a 7,0 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 12,0 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Melzo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Melzo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Melzo costa in media circa 1.358 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Melzo?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 38 appartamenti e 1 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 530 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 58 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 56 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Melzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²1.641 €
2 locali52 m²1.343 €
3 locali98 m²1.042 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Melzo?

Si aggira sui 23 €/m². Negli appartamenti sale a 24 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Melzo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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