Trova 308 case in vendita a Melendugno. I prezzi vanno da 29.000 € fino a 2.000.000 €, con un valore medio di 175.708 €.
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Guida al mercato degli immobili in vendita a Melendugno
Prezzo medio175.708 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo29.000–2.000.000 €dal minimo al massimo
Superficie media826 m²per immobile
Prezzo al m²213 €/m²in media
Che cosa si vende
308 totali
60%case
Appartamenti39,0%
120 immobili
Case60,1%
185 immobili
Altre tipologie1,0%
3 immobili
Quanti locali
305 totali
44%5+ locali
1 locale1,0%
3 immobili
2 locali7,9%
24 immobili
3 locali22,0%
67 immobili
4 locali24,9%
76 immobili
5+ locali44,3%
135 immobili
Fasce di prezzo
305 totali
25.000–90.000 €23,6%
72 immobili
90.000–120.000 €16,7%
51 immobili
120.000–145.000 €20,7%
63 immobili
145.000–205.000 €19,3%
59 immobili
210.000–2.005.000 €19,7%
60 immobili
Fasce di superficie
304 totali
0–70 m²28,9%
88 immobili
70–90 m²16,4%
50 immobili
90–120 m²15,8%
48 immobili
120–200 m²19,1%
58 immobili
200–200.010 m²19,7%
60 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
89 m²
1.301 m²
Prezzo al metro quadro
1.194 €/m²
170 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
Attualmente a Melendugno sono in vendita 308 immobili, di cui 185 sono case e 120 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 1.301 m² per le case, con 170 €/m², contro 89 m² e 1.194 €/m² per gli appartamenti.
Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 3 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Melendugno — quotazioni OMI (€/m²)
Per orientarsi sul mercato di Melendugno: il prezzo medio di vendita è di circa 723 €/m² e varia da 405 a 1.300 €/m² nelle 11 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,1%.
Prezzo medio vendita723 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo405–1.300€/m²
Variazione 5 anni+5,1%vendita €/m²
Variazione 10 anni+0,3%vendita €/m²
Affitto medio3,1 €/m²al mese
Rendimento lordo5,2%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Melendugno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
728
405–1.300
2024
715
400–1.250
2023
716
395–1.250
2022
700
395–1.250
2021
684
395–1.200
2020
693
400–1.200
2019
665
320–1.200
2018
709
340–1.250
2017
711
340–1.250
2016
739
350–1.200
2015
726
335–1.200
2014
764
340–1.250
2013
658
295–1.300
2012
686
320–1.250
2011
730
340–1.350
2010
695
325–1.300
2009
692
330–1.300
2008
696
340–1.410
2007
698
350–1.400
2006
658
350–1.390
2005
537
290–1.150
2004
510
270–1.100
Prezzi di vendita per zona a Melendugno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Marine
Suburbana
1.125
4,6
San Foca E Torre Dell`orso
Suburbana
1.125
4,6
Periferica
Periferica
890
3,9
Semicentrale
Semicentrale
710
3,1
Recente Espansione Dell`abitato
Periferica
690
3,2
Centro Storico E Citta Consolidata
Centrale
610
2,7
Centrale
Centrale
525
2,5
Borgagne (Frazione)
Suburbana
488
2,1
Agricola
Rurale
350
0,9
Agricola
Rurale
350
0,9
Borgagne
Suburbana
348
1,0
Distinguendo per tipologia, a Melendugno le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 405 a 1.300 €/m² (media 723). Le economiche partono da 360 e arrivano a 850 €/m². Le ville raggiungono 1.750 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,8 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Melendugno: prezzi e superfici
Quanto costa in media comprare a Melendugno?
Comprare una casa a Melendugno costa in media circa 175.708 €, ovvero intorno ai 213 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Melendugno?
In questo momento puoi scegliere tra 308 immobili: 185 case e 120 appartamenti e 3 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Melendugno?
I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Melendugno?
Di solito hanno intorno ai 826 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.301 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Melendugno:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
52 m²
88.417 €
3 locali
77 m²
119.910 €
4 locali
105 m²
149.553 €
5 locali
347 m²
175.587 €
6 locali
208 m²
200.358 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 213 €/m². Negli appartamenti sale a 1.194 €/m², mentre nelle case scende a 170 €/m².
Che cosa si vende di più a Melendugno?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.