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Case in vendita a Melendugno, Terra d'Otranto

Trova 504 case in vendita a Melendugno. I prezzi vanno da 9.640 € fino a 2.000.000 €, con un valore medio di 177.777 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Melendugno

Prezzo medio 177.777 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.640–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 2.385 m² per immobile
Prezzo al m² 75 €/m² in media

Che cosa si vende

504 totali
59% case
  • Appartamenti 38,3%
    193 immobili
  • Case 59,1%
    298 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    13 immobili

Quanti locali

491 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    7 immobili
  • 2 locali 8,1%
    40 immobili
  • 3 locali 20,4%
    100 immobili
  • 4 locali 25,7%
    126 immobili
  • 5+ locali 44,4%
    218 immobili

Fasce di prezzo

491 totali
  • 5.000–85.000 € 20,2%
    99 immobili
  • 85.000–125.000 € 24,0%
    118 immobili
  • 125.000–145.000 € 15,9%
    78 immobili
  • 145.000–205.000 € 20,6%
    101 immobili
  • 205.000–2.005.000 € 19,3%
    95 immobili

Fasce di superficie

490 totali
  • 0–70 m² 27,3%
    134 immobili
  • 70–90 m² 15,7%
    77 immobili
  • 90–120 m² 17,1%
    84 immobili
  • 120–190 m² 20,2%
    99 immobili
  • 190–220.910 m² 19,6%
    96 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 3.865 m²
Prezzo al metro quadro 1.156 €/m² 58 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Melendugno sono in vendita 504 immobili, di cui 298 sono case e 193 appartamenti e 13 altre tipologie, e le case costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 3.865 m² per le case, con 58 €/m², contro 89 m² e 1.156 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Melendugno — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Melendugno: il prezzo medio di vendita è di circa 723 €/m² e varia da 405 a 1.300 €/m² nelle 11 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,1%.

Prezzo medio vendita 723 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 405–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Melendugno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 728 405–1.300
2024 715 400–1.250
2023 716 395–1.250
2022 700 395–1.250
2021 684 395–1.200
2020 693 400–1.200
2019 665 320–1.200
2018 709 340–1.250
2017 711 340–1.250
2016 739 350–1.200
2015 726 335–1.200
2014 764 340–1.250
2013 658 295–1.300
2012 686 320–1.250
2011 730 340–1.350
2010 695 325–1.300
2009 692 330–1.300
2008 696 340–1.410
2007 698 350–1.400
2006 658 350–1.390
2005 537 290–1.150
2004 510 270–1.100
Prezzi di vendita per zona a Melendugno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marine Suburbana 1.125 4,6
San Foca E Torre Dell`orso Suburbana 1.125 4,6
Periferica Periferica 890 3,9
Semicentrale Semicentrale 710 3,1
Recente Espansione Dell`abitato Periferica 690 3,2
Centro Storico E Citta Consolidata Centrale 610 2,7
Centrale Centrale 525 2,5
Borgagne (Frazione) Suburbana 488 2,1
Agricola Rurale 350 0,9
Agricola Rurale 350 0,9
Borgagne Suburbana 348 1,0

Distinguendo per tipologia, a Melendugno le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 405 a 1.300 €/m² (media 723). Le economiche partono da 360 e arrivano a 850 €/m². Le ville raggiungono 1.750 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,8 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Melendugno: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Melendugno?

Comprare una casa a Melendugno costa in media circa 177.777 €, ovvero intorno ai 75 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Melendugno?

In questo momento puoi scegliere tra 504 immobili: 298 case e 193 appartamenti e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Melendugno?

I prezzi vanno da circa 9.640 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Melendugno?

Di solito hanno intorno ai 2.385 m². Le case offrono più spazio, con circa 3.865 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Melendugno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²80.473 €
3 locali78 m²120.864 €
4 locali112 m²141.737 €
5 locali269 m²165.706 €
6 locali6.389 m²242.703 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 75 €/m². Negli appartamenti sale a 1.156 €/m², mentre nelle case scende a 58 €/m².

Che cosa si vende di più a Melendugno?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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