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Case in vendita a Caprarica di Lecce, Isola Salento

Scopri 184 case in vendita a Caprarica di Lecce: prezzi da 40.000 € a 195.000 €, con una media di 95.000 €.

178 proprietà in vendita vicino a Caprarica di Lecce

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Caprarica di Lecce

Prezzo medio 95.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–195.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 533 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    3 immobili
  • Case 50,0%
    3 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 16,7%
    1 immobili
  • 4 locali 33,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 40.000–60.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 75.000–80.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 80.000–85.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 120.000–125.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 195.000–200.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 60–120 m² 33,3%
    2 immobili
  • 130–140 m² 16,7%
    1 immobili
  • 140–150 m² 16,7%
    1 immobili
  • 160–170 m² 16,7%
    1 immobili
  • 450–460 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 553 €/m² 524 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Caprarica di Lecce sono in vendita 184 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 253 m² per le case, con 524 €/m², contro 104 m² e 553 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caprarica di Lecce — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Caprarica di Lecce il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 551 €/m², con minimi intorno a 415 e massimi fino a 640 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,2%.

Prezzo medio vendita 551 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 415–640 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caprarica di Lecce per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 551 415–640
2024 543 410–630
2023 534 405–620
2022 518 395–600
2021 518 395–600
2020 534 410–620
2019 544 420–630
2018 577 440–670
2017 577 440–670
2016 595 455–690
2015 595 455–690
2014 605 465–700
2013 605 490–740
2012 635 520–790
2011 680 560–840
2010 660 540–820
2009 670 550–830
2008 702 580–870
2007 728 600–910
2006 605 410–900
2005 360 240–540
2004 288 200–420
Prezzi di vendita per zona a Caprarica di Lecce (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 720 2,2
Periferica Periferica 630 2,1
Zona Agricola Esterna Al Nucleo Urbano Rurale 625 2,5
Semicentrale Semicentrale 605 2,2
Porzione Di Territorio Nell`abitato Di Castri` Di Lecce Suburbana 595 2,5
Centrale Centrale 580 2,2
Nuova Espansione Periferica 540 2,2
Centro, Citta` Consolidata Centrale 518 2,2

Le quotazioni di Caprarica di Lecce cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 415 a 640 €/m² (media 551). Le economiche partono da 355 €/m². Le ville e i villini arrivano a 840 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,8 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Caprarica di Lecce

Qual è il prezzo medio per comprare a Caprarica di Lecce?

Comprare una casa a Caprarica di Lecce costa in media circa 95.000 €, ovvero intorno ai 533 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 184 immobili disponibili: 3 case e 3 appartamenti e 178 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Caprarica di Lecce?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 195.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 533 €/m². Negli appartamenti sale a 553 €/m², mentre nelle case scende a 524 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caprarica di Lecce?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sette locali.

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