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Case in vendita a Caprarica di Lecce, Isola Salento

Scopri 357 case in vendita a Caprarica di Lecce: prezzi da 21.510 € a 195.000 €, con una media di 71.302 €.

337 proprietà in vendita vicino a Caprarica di Lecce

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Caprarica di Lecce

Prezzo medio 71.302 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.510–195.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 435 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,0%
    13 immobili
  • Case 35,0%
    7 immobili

Quanti locali

20 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 10,0%
    2 immobili
  • 2 locali 5,0%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    4 immobili
  • 4 locali 20,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 45,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 20.000–25.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 30.000–45.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 55.000–85.000 € 35,0%
    7 immobili
  • 85.000–90.000 € 5,0%
    1 immobili
  • 120.000–200.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 60–100 m² 20,0%
    4 immobili
  • 110–140 m² 20,0%
    4 immobili
  • 140–170 m² 20,0%
    4 immobili
  • 190–200 m² 25,0%
    5 immobili
  • 210–460 m² 15,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 142 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 334 €/m² 565 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Caprarica di Lecce sono in vendita 357 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 142 m² per gli appartamenti, con 334 €/m², contro 204 m² e 565 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caprarica di Lecce — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Caprarica di Lecce il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 551 €/m², con minimi intorno a 415 e massimi fino a 640 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,2%.

Prezzo medio vendita 551 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 415–640 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caprarica di Lecce per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 551 415–640
2024 543 410–630
2023 534 405–620
2022 518 395–600
2021 518 395–600
2020 534 410–620
2019 544 420–630
2018 577 440–670
2017 577 440–670
2016 595 455–690
2015 595 455–690
2014 605 465–700
2013 605 490–740
2012 635 520–790
2011 680 560–840
2010 660 540–820
2009 670 550–830
2008 702 580–870
2007 728 600–910
2006 605 410–900
2005 360 240–540
2004 288 200–420
Prezzi di vendita per zona a Caprarica di Lecce (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 720 2,2
Periferica Periferica 630 2,1
Zona Agricola Esterna Al Nucleo Urbano Rurale 625 2,5
Semicentrale Semicentrale 605 2,2
Porzione Di Territorio Nell`abitato Di Castri` Di Lecce Suburbana 595 2,5
Centrale Centrale 580 2,2
Nuova Espansione Periferica 540 2,2
Centro, Citta` Consolidata Centrale 518 2,2

Le quotazioni di Caprarica di Lecce cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 415 a 640 €/m² (media 551). Le economiche partono da 355 €/m². Le ville e i villini arrivano a 840 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,8 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Caprarica di Lecce

Qual è il prezzo medio per comprare a Caprarica di Lecce?

Comprare una casa a Caprarica di Lecce costa in media circa 71.302 €, ovvero intorno ai 435 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 357 immobili disponibili: 13 appartamenti e 7 case e 337 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Caprarica di Lecce?

I prezzi vanno da circa 21.510 € fino ai 195.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caprarica di Lecce:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali118 m²47.000 €
4 locali127 m²46.628 €
6 locali193 m²90.702 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 435 €/m². Negli appartamenti scende a 334 €/m², mentre nelle case sale a 565 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caprarica di Lecce?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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