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Case in vendita a Carpignano Salentino, Isola Salento

Scopri 43 case in vendita a Carpignano Salentino: prezzi da 35.000 € a 2.000.000 €, con una media di 292.163 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Carpignano Salentino

Prezzo medio 292.163 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 341 m² per immobile
Prezzo al m² 857 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
88% case
  • Appartamenti 11,6%
    5 immobili
  • Case 88,4%
    38 immobili

Quanti locali

43 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 7,0%
    3 immobili
  • 3 locali 9,3%
    4 immobili
  • 4 locali 30,2%
    13 immobili
  • 5+ locali 51,2%
    22 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 35.000–60.000 € 27,9%
    12 immobili
  • 60.000–85.000 € 16,3%
    7 immobili
  • 90.000–160.000 € 16,3%
    7 immobili
  • 165.000–385.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 400.000–2.005.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 40–100 m² 34,9%
    15 immobili
  • 110–140 m² 11,6%
    5 immobili
  • 160–210 m² 14,0%
    6 immobili
  • 240–410 m² 20,9%
    9 immobili
  • 420–3.260 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 146 m² 367 m²
Prezzo al metro quadro 640 €/m² 868 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Carpignano Salentino l'offerta in vendita raggiunge i 43 immobili, suddivisi in 38 case e 5 appartamenti; le case dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 367 m² e 868 €/m², e gli appartamenti sui 146 m² e 640 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carpignano Salentino — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Carpignano Salentino: il prezzo medio di vendita è di circa 526 €/m² e varia da 415 a 610 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,5%.

Prezzo medio vendita 526 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 415–610 €/m²
Variazione 5 anni +3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carpignano Salentino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 526 415–610
2024 518 410–600
2023 509 405–590
2022 493 395–570
2021 493 395–570
2020 508 410–590
2019 518 420–600
2018 547 440–640
2017 547 440–640
2016 565 455–660
2015 565 455–660
2014 575 465–670
2013 599 490–710
2012 629 520–740
2011 673 560–790
2010 653 540–770
2009 663 550–780
2008 693 580–810
2007 719 600–840
2006 591 350–830
2005 424 230–590
2004 365 200–570
Prezzi di vendita per zona a Carpignano Salentino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Periferica 665 2,2
Zona Agricola Esterna Ai Nuclei Urbani Rurale 585 2,2
Centrale Centrale 580 1,9
Serrano Suburbana 580 2,2
Nuova Espansione Periferica 575 2,1
Semicentrale Semicentrale 570 1,9
Serrano (Frazione) Suburbana 508 2,1
Centro, Citta` Consolidata Centrale 495 1,8
Agricola Rurale 430 1,3

Non tutte le case a Carpignano Salentino hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 415 e 610 €/m² (media 526). Le economiche restano più in basso, da 315 a 570 €/m². Ville e villini possono toccare 830 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,4 a 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Carpignano Salentino

Quanto costa in media comprare a Carpignano Salentino?

In media, il prezzo per comprare a Carpignano Salentino è di 292.163 €, ovvero intorno ai 857 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Carpignano Salentino?

In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili: 38 case e 5 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Carpignano Salentino?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 2.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Carpignano Salentino?

Di solito hanno intorno ai 341 m². Le case offrono più spazio, con circa 367 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 146 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carpignano Salentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali288 m²146.250 €
4 locali112 m²70.692 €
5 locali945 m²492.000 €
6 locali491 m²418.364 €

Quanto costa il metro quadro a Carpignano Salentino?

Il prezzo medio si attesta sui 857 €/m². Negli appartamenti scende a 640 €/m², mentre nelle case sale a 868 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Carpignano Salentino?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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