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Case in vendita a Martano, Isola Salento

Esplora 112 case in vendita a Martano, con prezzi compresi tra 28.000 € e 730.000 € e un prezzo medio di 131.733 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Martano

Prezzo medio 131.733 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–730.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 414 m² per immobile
Prezzo al m² 318 €/m² in media

Che cosa si vende

112 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,6%
    69 immobili
  • Case 38,4%
    43 immobili

Quanti locali

112 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    7 immobili
  • 2 locali 2,7%
    3 immobili
  • 3 locali 10,7%
    12 immobili
  • 4 locali 21,4%
    24 immobili
  • 5+ locali 58,9%
    66 immobili

Fasce di prezzo

112 totali
  • 25.000–75.000 € 23,2%
    26 immobili
  • 75.000–100.000 € 18,8%
    21 immobili
  • 100.000–115.000 € 18,8%
    21 immobili
  • 115.000–185.000 € 19,6%
    22 immobili
  • 185.000–735.000 € 19,6%
    22 immobili

Fasce di superficie

112 totali
  • 30–110 m² 23,2%
    26 immobili
  • 110–150 m² 18,8%
    21 immobili
  • 150–190 m² 18,8%
    21 immobili
  • 190–300 m² 22,3%
    25 immobili
  • 300–22.320 m² 17,0%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 479 m² 310 m²
Prezzo al metro quadro 203 €/m² 602 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Martano l'offerta in vendita raggiunge i 112 immobili, suddivisi in 69 appartamenti e 43 case; gli appartamenti dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 479 m² e 203 €/m², e le case sui 310 m² e 602 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Martano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Martano un prezzo medio di vendita di 621 €/m², oscillante tra 495 e 760 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,5%.

Prezzo medio vendita 621 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 495–760 €/m²
Variazione 5 anni +3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Martano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 621 495–760
2024 613 490–750
2023 603 480–740
2022 584 465–720
2021 584 465–720
2020 600 480–740
2019 610 490–750
2018 645 520–790
2017 645 520–790
2016 668 540–820
2015 668 540–820
2014 680 550–840
2013 703 580–880
2012 738 610–930
2011 787 650–990
2010 767 630–970
2009 777 640–980
2008 820 670–1.050
2007 855 700–1.100
2006 696 450–870
2005 503 320–630
2004 458 320–620
Prezzi di vendita per zona a Martano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 775 2,8
Centrale Centrale 680 2,6
Centro, Citta` Consolidata Centrale 680 2,6
Periferica Periferica 655 2,9
Zona Agricola Esterna Al Nucleo Urbano Rurale 625 2,6
Nuova Edificazione Periferica 563 2,6
Agricola Rurale 505 2,3
Agricola Suburbana 360 1,0

Guardando alle categorie immobiliari di Martano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 495 a 760 €/m² (media 621). Le economiche scendono fino a 450 €/m². Le ville raggiungono 830 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,4 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Martano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Martano?

Comprare una casa a Martano costa in media circa 131.733 €, ovvero intorno ai 318 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Martano?

Al momento ci sono 112 immobili disponibili: 69 appartamenti e 43 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 28.000 € fino a 730.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Martano?

In media si aggirano sui 414 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 479 m², mentre le case restano intorno ai 310 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Martano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali1.945 m²104.750 €
4 locali160 m²88.772 €
5 locali167 m²109.356 €
6 locali278 m²189.255 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Martano?

Il prezzo medio si attesta sui 318 €/m². Negli appartamenti scende a 203 €/m², mentre nelle case sale a 602 €/m².

Che cosa si vende di più a Martano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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