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Case in vendita a Martano, Isola Salento

Esplora 61 case in vendita a Martano, con prezzi compresi tra 28.000 € e 315.000 € e un prezzo medio di 109.488 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Martano

Prezzo medio 109.488 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–315.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 638 €/m² in media

Che cosa si vende

61 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,9%
    39 immobili
  • Case 36,1%
    22 immobili

Quanti locali

61 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 6,6%
    4 immobili
  • 2 locali 3,3%
    2 immobili
  • 3 locali 16,4%
    10 immobili
  • 4 locali 26,2%
    16 immobili
  • 5+ locali 47,5%
    29 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 25.000–65.000 € 23,0%
    14 immobili
  • 65.000–85.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 85.000–110.000 € 23,0%
    14 immobili
  • 110.000–150.000 € 14,8%
    9 immobili
  • 165.000–320.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 30–100 m² 21,3%
    13 immobili
  • 100–130 m² 26,2%
    16 immobili
  • 130–160 m² 14,8%
    9 immobili
  • 160–220 m² 18,0%
    11 immobili
  • 260–640 m² 19,7%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 658 €/m² 617 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Martano l'offerta in vendita raggiunge i 61 immobili, suddivisi in 39 appartamenti e 22 case; gli appartamenti dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 139 m² e 658 €/m², e le case sui 230 m² e 617 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Martano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Martano un prezzo medio di vendita di 621 €/m², oscillante tra 495 e 760 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,5%.

Prezzo medio vendita 621 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 495–760 €/m²
Variazione 5 anni +3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Martano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 621 495–760
2024 613 490–750
2023 603 480–740
2022 584 465–720
2021 584 465–720
2020 600 480–740
2019 610 490–750
2018 645 520–790
2017 645 520–790
2016 668 540–820
2015 668 540–820
2014 680 550–840
2013 703 580–880
2012 738 610–930
2011 787 650–990
2010 767 630–970
2009 777 640–980
2008 820 670–1.050
2007 855 700–1.100
2006 696 450–870
2005 503 320–630
2004 458 320–620
Prezzi di vendita per zona a Martano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 775 2,8
Centrale Centrale 680 2,6
Centro, Citta` Consolidata Centrale 680 2,6
Periferica Periferica 655 2,9
Zona Agricola Esterna Al Nucleo Urbano Rurale 625 2,6
Nuova Edificazione Periferica 563 2,6
Agricola Rurale 505 2,3
Agricola Suburbana 360 1,0

Guardando alle categorie immobiliari di Martano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 495 a 760 €/m² (media 621). Le economiche scendono fino a 450 €/m². Le ville raggiungono 830 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,4 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Martano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Martano?

Comprare una casa a Martano costa in media circa 109.488 €, ovvero intorno ai 638 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Martano?

Al momento ci sono 61 immobili disponibili: 39 appartamenti e 22 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 28.000 € fino a 315.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Martano?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Martano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²101.500 €
4 locali134 m²80.750 €
5 locali166 m²102.453 €
6 locali255 m²156.364 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Martano?

Il prezzo medio si attesta sui 638 €/m². Negli appartamenti sale a 658 €/m², mentre nelle case scende a 617 €/m².

Che cosa si vende di più a Martano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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