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Case in vendita a Torre Dell'orso, Melendugno

Comprare case a Torre Dell'orso: 97 case con prezzi da 9.640 € a 500.000 € e un prezzo medio di 164.144 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Torre Dell'orso

Prezzo medio 164.144 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.640–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 1.587 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
61% case
  • Appartamenti 38,1%
    37 immobili
  • Case 60,8%
    59 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

96 totali
35% 5+ locali
  • 2 locali 9,4%
    9 immobili
  • 3 locali 34,4%
    33 immobili
  • 4 locali 20,8%
    20 immobili
  • 5+ locali 35,4%
    34 immobili

Fasce di prezzo

96 totali
  • 5.000–110.000 € 20,8%
    20 immobili
  • 115.000–135.000 € 21,9%
    21 immobili
  • 135.000–160.000 € 17,7%
    17 immobili
  • 160.000–205.000 € 19,8%
    19 immobili
  • 205.000–505.000 € 19,8%
    19 immobili

Fasce di superficie

96 totali
  • 30–70 m² 38,5%
    37 immobili
  • 70–80 m² 6,3%
    6 immobili
  • 80–110 m² 18,8%
    18 immobili
  • 110–150 m² 20,8%
    20 immobili
  • 150–610 m² 15,6%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 1.672 €/m² 1.555 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Torre Dell'orso sono disponibili 97 immobili in vendita: 59 case e 37 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 122 m² (1.555 €/m²) e gli appartamenti sui 74 m² (1.672 €/m²).

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Torre Dell'orso — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Torre Dell'orso si attesta su 1.105 €/m², in un intervallo che va da 920 a 1.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,1%.

Prezzo medio vendita 1.105 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Torre Dell'orso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 950–1.300
2024 1.080 910–1.250
2023 1.075 900–1.250
2022 1.075 900–1.250
2021 1.050 900–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.050 900–1.200
2018 1.100 950–1.250
2017 1.100 950–1.250
2016 1.090 980–1.200
2015 1.090 980–1.200
2014 1.150 1.050–1.250

A Torre Dell'orso il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 920 e arrivano a 1.300 €/m² (media 1.105). Le tipologie economiche restano tra 690 e 850 €/m². Ville e villini toccano 1.750 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,9 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Torre Dell'orso: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Torre Dell'orso?

Comprare una casa a Torre Dell'orso costa in media circa 164.144 €, ovvero intorno ai 1.587 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 97 immobili: 59 case e 37 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 9.640 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Torre Dell'orso?

In media si aggirano sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torre Dell'orso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²99.849 €
3 locali74 m²139.505 €
4 locali100 m²144.750 €
5 locali129 m²206.111 €
6 locali172 m²201.710 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Torre Dell'orso?

In media, è intorno ai 1.587 €/m². Negli appartamenti sale a 1.672 €/m², mentre nelle case scende a 1.555 €/m².

Che cosa si vende di più a Torre Dell'orso?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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