1. Inizio
  2. Puglia
  3. Lecce
  4. Terra d'Otranto
  5. Melendugno
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Melendugno

Trova il tuo immobile a Centro: 148 case in vendita con prezzi da 9.643 € a 2.000.000 € e una media di 209.579 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 209.579 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.643–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 5.668 m² per immobile
Prezzo al m² 37 €/m² in media

Che cosa si vende

148 totali
59% case
  • Appartamenti 39,9%
    59 immobili
  • Case 58,8%
    87 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    2 immobili

Quanti locali

146 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    4 immobili
  • 2 locali 2,7%
    4 immobili
  • 3 locali 10,3%
    15 immobili
  • 4 locali 18,5%
    27 immobili
  • 5+ locali 65,8%
    96 immobili

Fasce di prezzo

146 totali
  • 5.000–65.000 € 20,5%
    30 immobili
  • 65.000–110.000 € 21,2%
    31 immobili
  • 110.000–140.000 € 21,2%
    31 immobili
  • 140.000–215.000 € 17,1%
    25 immobili
  • 215.000–2.005.000 € 19,9%
    29 immobili

Fasce di superficie

146 totali
  • 40–110 m² 28,8%
    42 immobili
  • 110–130 m² 11,6%
    17 immobili
  • 130–190 m² 24,0%
    35 immobili
  • 190–260 m² 15,8%
    23 immobili
  • 270–200.010 m² 19,9%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 9.424 m²
Prezzo al metro quadro 626 €/m² 31 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 148 immobili, di cui 87 sono case e 59 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 9.424 m² per le case, con 31 €/m², contro 131 m² e 626 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 610 €/m², con quotazioni comprese tra 510 e 710 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,5%.

Prezzo medio vendita 610 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–710 €/m²
Variazione 5 anni +2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 610 510–710
2024 600 500–700
2023 593 495–690
2022 593 495–690
2021 593 495–690
2020 595 500–690
2019 595 500–690
2018 630 530–730
2017 630 530–730
2016 650 550–750
2015 660 580–740
2014 675 590–760
2013 525 450–600
2012 640 570–710
2011 650 550–750
2010 650 550–750
2009 585 480–690
2008 615 550–680
2007 625 550–700
2006 475 410–540
2005 390 340–440
2004 370 320–420
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico E Citta Consolidata Centrale 610 2,7
Centrale Centrale 525 2,5

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 510 e 710 €/m² (media 610). Più contenute le soluzioni economiche, da 380 a 570 €/m². Le ville e i villini toccano 860 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,4 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 209.579 €, ovvero intorno ai 37 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 148 immobili: 87 case e 59 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 9.643 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 5.668 m². Le case offrono più spazio, con circa 9.424 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²88.572 €
3 locali84 m²98.054 €
4 locali160 m²66.031 €
5 locali146 m²144.850 €
6 locali6.676 m²260.062 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 37 €/m². Negli appartamenti sale a 626 €/m², mentre nelle case scende a 31 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita a Acquarica Case in vendita a Borgagne Case in vendita a Torre Specchia Ruggeri Case in vendita a San Foca Case in vendita a Strudà Case in vendita a Acaja Case in vendita a Pisignano Case in vendita a Rocca Vecchia Case in vendita a Torre Dell'orso Case in vendita a Bersaglieri - Zona 167 - Montegrappa Case in vendita a Serrano Case in vendita a Torre Saracena Case in vendita a Campo Verde
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Melendugno Case in affitto Centro, Melendugno