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Case in vendita a Centro, Melendugno

Trova il tuo immobile a Centro: 87 case in vendita con prezzi da 29.000 € a 2.000.000 € e una media di 202.343 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 202.343 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 4.836 m² per immobile
Prezzo al m² 42 €/m² in media

Che cosa si vende

87 totali
64% case
  • Appartamenti 34,5%
    30 immobili
  • Case 64,4%
    56 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

86 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 2,3%
    2 immobili
  • 3 locali 12,8%
    11 immobili
  • 4 locali 15,1%
    13 immobili
  • 5+ locali 68,6%
    59 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 25.000–80.000 € 25,6%
    22 immobili
  • 80.000–110.000 € 15,1%
    13 immobili
  • 110.000–145.000 € 22,1%
    19 immobili
  • 145.000–200.000 € 17,4%
    15 immobili
  • 250.000–2.005.000 € 19,8%
    17 immobili

Fasce di superficie

86 totali
  • 40–110 m² 25,6%
    22 immobili
  • 110–150 m² 19,8%
    17 immobili
  • 150–190 m² 16,3%
    14 immobili
  • 190–260 m² 18,6%
    16 immobili
  • 270–200.010 m² 19,8%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 7.353 m²
Prezzo al metro quadro 653 €/m² 36 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 87 immobili, di cui 56 sono case e 30 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 7.353 m² per le case, con 36 €/m², contro 137 m² e 653 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 610 €/m², con quotazioni comprese tra 510 e 710 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,5%.

Prezzo medio vendita 610 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–710 €/m²
Variazione 5 anni +2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 610 510–710
2024 600 500–700
2023 593 495–690
2022 593 495–690
2021 593 495–690
2020 595 500–690
2019 595 500–690
2018 630 530–730
2017 630 530–730
2016 650 550–750
2015 660 580–740
2014 675 590–760
2013 525 450–600
2012 640 570–710
2011 650 550–750
2010 650 550–750
2009 585 480–690
2008 615 550–680
2007 625 550–700
2006 475 410–540
2005 390 340–440
2004 370 320–420
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico E Citta Consolidata Centrale 610 2,7
Centrale Centrale 525 2,5

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 510 e 710 €/m² (media 610). Più contenute le soluzioni economiche, da 380 a 570 €/m². Le ville e i villini toccano 860 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,4 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 202.343 €, ovvero intorno ai 42 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 87 immobili: 56 case e 30 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 29.000 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 4.836 m². Le case offrono più spazio, con circa 7.353 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali91 m²110.364 €
4 locali123 m²79.000 €
5 locali157 m²154.000 €
6 locali227 m²158.079 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 42 €/m². Negli appartamenti sale a 653 €/m², mentre nelle case scende a 36 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di cinque locali.

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