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Case in vendita a Melpignano, Isola Salento

Consulta 351 case in vendita a Melpignano, con un prezzo medio di 161.286 € e una forbice di prezzi da 43.000 € a 420.000 €.

337 proprietà in vendita vicino a Melpignano

Il mercato degli immobili in vendita a Melpignano, in cifre

Prezzo medio 161.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 731 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
93% case
  • Appartamenti 7,1%
    1 immobili
  • Case 92,9%
    13 immobili

Quanti locali

14 totali
57% 5+ locali
  • 4 locali 42,9%
    6 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    8 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 40.000–65.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 65.000–85.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 110.000–160.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 160.000–300.000 € 28,6%
    4 immobili
  • 420.000–425.000 € 7,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 90–110 m² 28,6%
    4 immobili
  • 110–120 m² 14,3%
    2 immobili
  • 130–180 m² 21,4%
    3 immobili
  • 280–320 m² 21,4%
    3 immobili
  • 360–760 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 730 €/m² 731 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Melpignano sono disponibili 351 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 229 m² (731 €/m²) e gli appartamenti sui 115 m² (730 €/m²).

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 8 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Melpignano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Melpignano: il prezzo medio di vendita è di circa 568 €/m² e varia da 495 a 640 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,3%.

Prezzo medio vendita 568 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 495–640 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Melpignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 568 495–640
2024 560 490–630
2023 550 480–620
2022 533 465–600
2021 533 465–600
2020 550 480–620
2019 560 490–630
2018 595 520–670
2017 595 520–670
2016 615 540–690
2015 615 540–690
2014 625 550–700
2013 698 580–820
2012 735 610–870
2011 782 650–930
2010 762 630–910
2009 772 640–920
2008 807 670–960
2007 842 700–1.000
2006 563 390–730
2005 348 240–450
2004 279 200–420
Prezzi di vendita per zona a Melpignano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Periferica 725 2,6
Centrale Centrale 710 2,6
Semicentrale Semicentrale 660 2,4
Centro Abitato Centrale 568 2,3
Zona Agricola Esterna Al Nucleo Urbano Rurale 518 1,8
Agricola Rurale 430 1,1
Agricola Suburbana 245 0,7

Il mercato residenziale di Melpignano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 495 e 640 €/m² (media 568). Più contenute le soluzioni economiche, da 360 a 465 €/m². Le ville e i villini toccano 800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,1 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Melpignano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Melpignano?

Comprare una casa a Melpignano costa in media circa 161.286 €, ovvero intorno ai 731 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Melpignano?

L'offerta attuale si aggira sui 351 immobili: 13 case e 1 appartamenti e 337 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 43.000 € e arriva fino ai 420.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Melpignano?

La superficie media si aggira sui 221 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 731 €/m². Negli appartamenti scende a 730 €/m², mentre nelle case resta sui 731 €/m².

Che cosa si vende di più a Melpignano?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di otto locali e la casa di cinque locali.

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