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Case in vendita a Melpignano, Isola Salento

Consulta 315 case in vendita a Melpignano, con un prezzo medio di 182.455 € e una forbice di prezzi da 46.000 € a 420.000 €.

304 proprietà in vendita vicino a Melpignano

Il mercato degli immobili in vendita a Melpignano, in cifre

Prezzo medio 182.455 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 46.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 248 m² per immobile
Prezzo al m² 735 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
91% case
  • Appartamenti 9,1%
    1 immobili
  • Case 90,9%
    10 immobili

Quanti locali

11 totali
55% 5+ locali
  • 4 locali 45,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 54,5%
    6 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 45.000–80.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 80.000–115.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 155.000–160.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 275.000–300.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 320.000–425.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 100–120 m² 36,4%
    4 immobili
  • 130–140 m² 9,1%
    1 immobili
  • 170–290 m² 27,3%
    3 immobili
  • 310–320 m² 9,1%
    1 immobili
  • 360–760 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 730 €/m² 736 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Melpignano sono disponibili 315 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 261 m² (736 €/m²) e gli appartamenti sui 115 m² (730 €/m²).

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 8 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Melpignano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Melpignano: il prezzo medio di vendita è di circa 568 €/m² e varia da 495 a 640 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,3%.

Prezzo medio vendita 568 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 495–640 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Melpignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 568 495–640
2024 560 490–630
2023 550 480–620
2022 533 465–600
2021 533 465–600
2020 550 480–620
2019 560 490–630
2018 595 520–670
2017 595 520–670
2016 615 540–690
2015 615 540–690
2014 625 550–700
2013 698 580–820
2012 735 610–870
2011 782 650–930
2010 762 630–910
2009 772 640–920
2008 807 670–960
2007 842 700–1.000
2006 563 390–730
2005 348 240–450
2004 279 200–420
Prezzi di vendita per zona a Melpignano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Periferica 725 2,6
Centrale Centrale 710 2,6
Semicentrale Semicentrale 660 2,4
Centro Abitato Centrale 568 2,3
Zona Agricola Esterna Al Nucleo Urbano Rurale 518 1,8
Agricola Rurale 430 1,1
Agricola Suburbana 245 0,7

Il mercato residenziale di Melpignano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 495 e 640 €/m² (media 568). Più contenute le soluzioni economiche, da 360 a 465 €/m². Le ville e i villini toccano 800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,1 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Melpignano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Melpignano?

Comprare una casa a Melpignano costa in media circa 182.455 €, ovvero intorno ai 735 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Melpignano?

L'offerta attuale si aggira sui 315 immobili: 10 case e 1 appartamenti e 304 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 46.000 € e arriva fino ai 420.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Melpignano?

La superficie media si aggira sui 248 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 735 €/m². Negli appartamenti scende a 730 €/m², mentre nelle case sale a 736 €/m².

Che cosa si vende di più a Melpignano?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di otto locali e la casa di sei locali.

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