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Case in affitto a Melendugno, Terra d'Otranto

Trova 29 case in affitto a Melendugno. I prezzi vanno da 350 € fino a 4.000 €, con un valore medio di 1.638 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Melendugno

Prezzo medio 1.638 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

9 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    5 immobili
  • Case 44,4%
    4 immobili

Quanti locali

9 totali
22% 2 locali
  • 1 locale 11,1%
    1 immobili
  • 2 locali 22,2%
    2 immobili
  • 3 locali 22,2%
    2 immobili
  • 4 locali 22,2%
    2 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    2 immobili

Fasce di canone

9 totali
  • 300–500 € 22,2%
    2 immobili
  • 700–800 € 22,2%
    2 immobili
  • 1.500–2.100 € 33,3%
    3 immobili
  • 3.000–3.100 € 11,1%
    1 immobili
  • 4.000–4.100 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 30–50 m² 22,2%
    2 immobili
  • 50–70 m² 33,3%
    3 immobili
  • 80–90 m² 22,2%
    2 immobili
  • 200–210 m² 11,1%
    1 immobili
  • 380–390 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 49 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Melendugno sono in affitto 29 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 49 m² per gli appartamenti, con 15 €/m², contro 185 m² e 15 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Melendugno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Melendugno un canone medio di 3,1 €/m² al mese, compreso tra 1,8 e 5,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,3%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–5,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 723 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Melendugno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 1,8–5,2
2024 3,1 1,8–5,1
2023 3,2 1,8–5,0
2022 3,2 1,8–5,0
2021 3,0 1,8–5,0
2020 3,0 1,8–5,0
2019 2,8 1,2–4,6
2018 2,9 1,2–4,8
2017 2,9 1,2–4,8
2016 3,0 1,2–4,9
2015 3,0 1,1–4,9
2014 3,0 1,1–5,0
2013 2,6 0,8–5,3
2012 2,9 0,8–5,8
2011 2,6 0,8–4,8
2010 2,4 0,8–4,7
2009 2,5 0,8–4,7
2008 2,4 0,8–4,8
2007 2,3 0,8–4,6
2006 2,0 0,8–4,6
2005 1,6 0,7–3,8
2004 1,6 0,7–3,6
Canoni di locazione per zona a Melendugno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Foca E Torre Dell`orso Suburbana 4,6 1.125
Marine Suburbana 4,6 1.125
Periferica Periferica 3,9 890
Recente Espansione Dell`abitato Periferica 3,2 690
Semicentrale Semicentrale 3,1 710
Centro Storico E Citta Consolidata Centrale 2,7 610
Centrale Centrale 2,5 525
Borgagne (Frazione) Suburbana 2,1 488
Borgagne Suburbana 1,0 348
Agricola Rurale 0,9 350
Agricola Rurale 0,9 350

I canoni di Melendugno cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,8 a 5,2 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 1,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 723 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Melendugno: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Melendugno?

Affittare una casa a Melendugno costa in media circa 1.638 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Melendugno?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 5 appartamenti e 4 case e 20 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Melendugno?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Melendugno?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 49 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case resta sui 15 €/m².

Che cosa si affitta di più a Melendugno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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