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Case in affitto a Melendugno, Terra d'Otranto

Trova 30 case in affitto a Melendugno. I prezzi vanno da 350 € fino a 4.000 €, con un valore medio di 1.509 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Melendugno

Prezzo medio 1.509 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    6 immobili
  • Case 40,0%
    4 immobili

Quanti locali

10 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 2 locali 30,0%
    3 immobili
  • 3 locali 20,0%
    2 immobili
  • 4 locali 30,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    1 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 300–400 € 20,0%
    2 immobili
  • 400–800 € 30,0%
    3 immobili
  • 2.000–2.100 € 30,0%
    3 immobili
  • 2.500–4.100 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 30–50 m² 30,0%
    3 immobili
  • 50–60 m² 10,0%
    1 immobili
  • 60–70 m² 20,0%
    2 immobili
  • 80–90 m² 30,0%
    3 immobili
  • 380–390 m² 10,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 48 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Melendugno sono in affitto 30 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 48 m² per gli appartamenti, con 18 €/m², contro 155 m² e 16 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Melendugno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Melendugno un canone medio di 3,1 €/m² al mese, compreso tra 1,8 e 5,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,3%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–5,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 723 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Melendugno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 1,8–5,2
2024 3,1 1,8–5,1
2023 3,2 1,8–5,0
2022 3,2 1,8–5,0
2021 3,0 1,8–5,0
2020 3,0 1,8–5,0
2019 2,8 1,2–4,6
2018 2,9 1,2–4,8
2017 2,9 1,2–4,8
2016 3,0 1,2–4,9
2015 3,0 1,1–4,9
2014 3,0 1,1–5,0
2013 2,6 0,8–5,3
2012 2,9 0,8–5,8
2011 2,6 0,8–4,8
2010 2,4 0,8–4,7
2009 2,5 0,8–4,7
2008 2,4 0,8–4,8
2007 2,3 0,8–4,6
2006 2,0 0,8–4,6
2005 1,6 0,7–3,8
2004 1,6 0,7–3,6
Canoni di locazione per zona a Melendugno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Foca E Torre Dell`orso Suburbana 4,6 1.125
Marine Suburbana 4,6 1.125
Periferica Periferica 3,9 890
Recente Espansione Dell`abitato Periferica 3,2 690
Semicentrale Semicentrale 3,1 710
Centro Storico E Citta Consolidata Centrale 2,7 610
Centrale Centrale 2,5 525
Borgagne (Frazione) Suburbana 2,1 488
Borgagne Suburbana 1,0 348
Agricola Rurale 0,9 350
Agricola Rurale 0,9 350

I canoni di Melendugno cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,8 a 5,2 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 1,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 723 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Melendugno: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Melendugno?

Affittare una casa a Melendugno costa in media circa 1.509 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Melendugno?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 6 appartamenti e 4 case e 20 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Melendugno?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Melendugno?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 48 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 17 €/m². Negli appartamenti sale a 18 €/m², mentre nelle case scende a 16 €/m².

Che cosa si affitta di più a Melendugno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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