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Case in affitto a Melegnano, Milano Sud Est

Abbiamo 75 case in affitto a Melegnano, con prezzi che vanno da 500 € a 1.500 €, e un prezzo medio di 804 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Melegnano

Prezzo medio 804 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

75 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,0%
    69 immobili
  • Case 8,0%
    6 immobili

Quanti locali

75 totali
69% 2 locali
  • 1 locale 14,7%
    11 immobili
  • 2 locali 69,3%
    52 immobili
  • 3 locali 13,3%
    10 immobili
  • 4 locali 1,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 1,3%
    1 immobili

Fasce di canone

75 totali
  • 500–800 € 54,7%
    41 immobili
  • 800–900 € 16,0%
    12 immobili
  • 900–1.000 € 14,7%
    11 immobili
  • 1.000–1.600 € 14,7%
    11 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 30–60 m² 38,7%
    29 immobili
  • 60–70 m² 21,3%
    16 immobili
  • 70–80 m² 21,3%
    16 immobili
  • 80–160 m² 18,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 72 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Melegnano comprende 75 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 69 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 65 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 72 m² e 11 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Melegnano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Melegnano costa in media circa 8,3 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 6,6 a 9,6 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +45,3%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,6–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +45,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +44,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.825 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Melegnano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 6,8–9,6
2024 7,8 6,1–9,6
2023 6,5 5,0–8,2
2022 5,8 4,2–7,8
2021 5,5 4,0–7,5
2020 5,7 4,5–7,5
2019 5,7 4,5–7,5
2018 5,7 4,5–6,7
2017 5,7 4,5–6,7
2016 5,8 4,5–6,7
2015 5,8 4,5–6,7
2014 5,9 4,8–6,7
2013 5,8 4,8–6,9
2012 5,8 4,8–6,9
2011 5,9 4,9–7,0
2010 5,9 4,9–7,0
2009 5,9 4,9–6,9
2008 6,0 5,0–7,0
2007 6,0 5,0–7,0
2006 5,7 4,8–6,8
Canoni di locazione per zona a Melegnano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 8,4 1.950
Periferia Periferica 8,2 1.700
Piazza Piemonte, Cimitero, Turati, Campo Sportivo Sud - Semicentrale 6,1 1.625
C.na Bernardina, Fiume Lambro - Periferica 5,5 1.525

A Melegnano i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 6,6 a 9,6 €/m² al mese (media 8,3). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,8 a 7,1 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,5 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 13,0 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.825 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Melegnano

Qual è il prezzo medio per affittare a Melegnano?

Affittare una casa a Melegnano costa in media circa 804 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 75 immobili disponibili: 69 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Melegnano?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 72 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Melegnano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²670 €
2 locali62 m²789 €
3 locali91 m²970 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Melegnano?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Melegnano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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