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Case in vendita a Massarosa, Versilia

Esplora 896 case in vendita a Massarosa, con prezzi compresi tra 35.000 € e 4.000.000 € e un prezzo medio di 434.371 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Massarosa, in cifre

Prezzo medio 434.371 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 2.366 €/m² in media

Che cosa si vende

896 totali
80% case
  • Appartamenti 18,5%
    166 immobili
  • Case 79,8%
    715 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    15 immobili

Quanti locali

881 totali
79% 5+ locali
  • 1 locale 0,3%
    3 immobili
  • 2 locali 0,7%
    6 immobili
  • 3 locali 8,5%
    75 immobili
  • 4 locali 11,9%
    105 immobili
  • 5+ locali 78,5%
    692 immobili

Fasce di prezzo

881 totali
  • 35.000–180.000 € 20,2%
    178 immobili
  • 180.000–265.000 € 20,3%
    179 immobili
  • 265.000–355.000 € 20,7%
    182 immobili
  • 360.000–520.000 € 19,0%
    167 immobili
  • 520.000–4.005.000 € 19,9%
    175 immobili

Fasce di superficie

881 totali
  • 0–100 m² 23,7%
    209 immobili
  • 100–140 m² 19,5%
    172 immobili
  • 140–190 m² 19,5%
    172 immobili
  • 190–260 m² 18,5%
    163 immobili
  • 260–1.550 m² 18,7%
    165 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 2.022 €/m² 2.402 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Massarosa l'offerta in vendita raggiunge i 896 immobili, suddivisi in 715 case e 166 appartamenti e 15 altre tipologie; le case dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 205 m² e 2.402 €/m², e gli appartamenti sui 93 m² e 2.022 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Massarosa — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Massarosa significa muoversi attorno a 1.546 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 2.050 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -8,1%.

Prezzo medio vendita 1.546 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -8,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Massarosa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.536 1.100–2.050
2024 1.561 1.150–2.050
2023 1.596 1.150–2.100
2022 1.629 1.200–2.200
2021 1.646 1.200–2.250
2020 1.671 1.200–2.250
2019 1.686 1.200–2.250
2018 1.721 1.200–2.200
2017 1.800 1.200–2.250
2016 1.846 1.200–2.350
2015 1.914 1.200–2.400
2014 1.932 1.200–2.450
2013 2.088 1.300–2.500
2012 2.183 1.300–2.650
2011 2.271 1.300–2.800
2010 2.350 1.300–3.000
2009 2.292 1.300–2.900
2008 2.208 1.300–2.800
2007 2.050 1.100–2.800
2006 1.933 1.000–2.400
2005 1.743 1.000–2.200
2004 1.609 1.000–2.200
Prezzi di vendita per zona a Massarosa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quiesa - Macellarino - Colle - Bozzano Est - Semicentrale 2.225 6,3
Montramito - Suburbana 1.800 4,3
Stiava - Pian Del Quercione - Luciano - Montignano - Miglianello,Gualdo,Montramito,San Rocchino,Gualdo,Pieve A Elici,Casella,Piopp Periferica 1.775 6,2
Casesi - Corsanico - Piano Di Mommio - Mommio Castello- Pian Di Conca,Sassaia,Botrici Periferica 1.700 6,0
Massarosa Capoluogo - Sterpeti - Centrale 1.575 6,0
Massaciuccoli - Pietra A Padule, Al Sasso Periferica 1.500 5,5
Gualdo - Suburbana 1.500 3,6
Quiesa - Macellarino - Colle - Bozzano Est Periferica 1.500 5,5
Zona Agricola, Padule Rurale 1.350 3,6
Padule Di Massaciuccoli - Rurale 1.350 3,6

Guardando alle categorie immobiliari di Massarosa, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.100 a 2.050 €/m² (media 1.546). Le economiche scendono fino a 850 €/m². Le ville raggiungono 2.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,1 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Massarosa, in cifre

Che budget serve per comprare a Massarosa?

Comprare una casa a Massarosa costa in media circa 434.371 €, ovvero intorno ai 2.366 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 896 immobili disponibili: 715 case e 166 appartamenti e 15 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Massarosa?

Trovi da 35.000 € fino a 4.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Massarosa?

La superficie media si aggira sui 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Massarosa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²116.667 €
3 locali80 m²161.840 €
4 locali99 m²232.971 €
5 locali125 m²288.005 €
6 locali215 m²511.321 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.366 €/m². Negli appartamenti scende a 2.022 €/m², mentre nelle case sale a 2.402 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Massarosa?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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