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Case in vendita a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo, Massarosa

Esplora 115 case in vendita a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo, con prezzi compresi tra 75.000 € e 2.000.000 € e un prezzo medio di 415.332 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo

Prezzo medio 415.332 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 2.180 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
91% case
  • Appartamenti 8,7%
    10 immobili
  • Case 91,3%
    105 immobili

Quanti locali

115 totali
81% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    1 immobili
  • 3 locali 4,3%
    5 immobili
  • 4 locali 13,9%
    16 immobili
  • 5+ locali 80,9%
    93 immobili

Fasce di prezzo

115 totali
  • 75.000–185.000 € 20,9%
    24 immobili
  • 190.000–255.000 € 22,6%
    26 immobili
  • 260.000–365.000 € 16,5%
    19 immobili
  • 365.000–505.000 € 20,9%
    24 immobili
  • 520.000–2.005.000 € 19,1%
    22 immobili

Fasce di superficie

115 totali
  • 0–110 m² 23,5%
    27 immobili
  • 110–150 m² 18,3%
    21 immobili
  • 150–200 m² 18,3%
    21 immobili
  • 200–240 m² 20,9%
    24 immobili
  • 240–1.550 m² 19,1%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 1.842 €/m² 2.197 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo l'offerta in vendita raggiunge i 115 immobili, suddivisi in 105 case e 10 appartamenti; le case dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 199 m² e 2.197 €/m², e gli appartamenti sui 104 m² e 1.842 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.763 €/m², con quotazioni da 1.500 a 2.050 €/m² sulle 2 zone OMI di Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 7,8%.

Prezzo medio vendita 1.763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -7,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.775 1.500–2.050
2024 1.775 1.500–2.050
2023 1.800 1.500–2.100
2022 1.850 1.500–2.200
2021 1.900 1.550–2.250
2020 1.925 1.600–2.250
2019 1.925 1.600–2.250
2018 1.925 1.650–2.200
2017 2.075 1.900–2.250
2016 2.150 2.000–2.300
2015 2.200 2.000–2.400
2014 2.200 2.050–2.350
2013 1.900 1.300–2.500
2012 1.988 1.300–2.650
2011 2.075 1.300–2.800
2010 2.125 1.300–3.000
2009 2.000 1.300–2.700
2008 2.025 1.300–2.800
2007 1.800 1.100–2.500
2006 1.675 1.000–2.300
2005 1.550 1.000–2.000
2004 1.443 1.000–1.970
Prezzi di vendita per zona a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Stiava - Pian Del Quercione - Luciano - Montignano - Miglianello,Gualdo,Montramito,San Rocchino,Gualdo,Pieve A Elici,Casella,Piopp Periferica 1.775 6,2
Gualdo - Suburbana 1.500 3,6

Il mercato residenziale di Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.500 e 2.050 €/m² (media 1.763). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.200 a 1.750 €/m². Le ville e i villini toccano 2.550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,2 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo?

Comprare una casa a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo costa in media circa 415.332 €, ovvero intorno ai 2.180 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo?

L'offerta attuale si aggira sui 115 immobili: 105 case e 10 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo?

I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo?

In media si aggirano sui 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali108 m²104.920 €
4 locali90 m²186.500 €
5 locali137 m²311.095 €
6 locali214 m²545.332 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo?

Il prezzo medio si attesta sui 2.180 €/m². Negli appartamenti scende a 1.842 €/m², mentre nelle case sale a 2.197 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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