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Case in vendita a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo, Massarosa

Esplora 127 case in vendita a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo, con prezzi compresi tra 75.000 € e 2.000.000 € e un prezzo medio di 395.102 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo

Prezzo medio 395.102 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 2.148 €/m² in media

Che cosa si vende

127 totali
89% case
  • Appartamenti 11,0%
    14 immobili
  • Case 89,0%
    113 immobili

Quanti locali

127 totali
80% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    1 immobili
  • 2 locali 0,8%
    1 immobili
  • 3 locali 4,7%
    6 immobili
  • 4 locali 14,2%
    18 immobili
  • 5+ locali 79,5%
    101 immobili

Fasce di prezzo

127 totali
  • 75.000–175.000 € 22,8%
    29 immobili
  • 175.000–245.000 € 18,1%
    23 immobili
  • 245.000–355.000 € 19,7%
    25 immobili
  • 360.000–500.000 € 20,5%
    26 immobili
  • 500.000–2.005.000 € 18,9%
    24 immobili

Fasce di superficie

127 totali
  • 0–110 m² 22,8%
    29 immobili
  • 110–130 m² 17,3%
    22 immobili
  • 130–190 m² 20,5%
    26 immobili
  • 190–240 m² 22,0%
    28 immobili
  • 240–1.550 m² 17,3%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 1.629 €/m² 2.184 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo l'offerta in vendita raggiunge i 127 immobili, suddivisi in 113 case e 14 appartamenti; le case dominano con il 89%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 193 m² e 2.184 €/m², e gli appartamenti sui 108 m² e 1.629 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.763 €/m², con quotazioni da 1.500 a 2.050 €/m² sulle 2 zone OMI di Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 7,8%.

Prezzo medio vendita 1.763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -7,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.775 1.500–2.050
2024 1.775 1.500–2.050
2023 1.800 1.500–2.100
2022 1.850 1.500–2.200
2021 1.900 1.550–2.250
2020 1.925 1.600–2.250
2019 1.925 1.600–2.250
2018 1.925 1.650–2.200
2017 2.075 1.900–2.250
2016 2.150 2.000–2.300
2015 2.200 2.000–2.400
2014 2.200 2.050–2.350
2013 1.900 1.300–2.500
2012 1.988 1.300–2.650
2011 2.075 1.300–2.800
2010 2.125 1.300–3.000
2009 2.000 1.300–2.700
2008 2.025 1.300–2.800
2007 1.800 1.100–2.500
2006 1.675 1.000–2.300
2005 1.550 1.000–2.000
2004 1.443 1.000–1.970
Prezzi di vendita per zona a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Stiava - Pian Del Quercione - Luciano - Montignano - Miglianello,Gualdo,Montramito,San Rocchino,Gualdo,Pieve A Elici,Casella,Piopp Periferica 1.775 6,2
Gualdo - Suburbana 1.500 3,6

Il mercato residenziale di Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.500 e 2.050 €/m² (media 1.763). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.200 a 1.750 €/m². Le ville e i villini toccano 2.550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,2 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo?

Comprare una casa a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo costa in media circa 395.102 €, ovvero intorno ai 2.148 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo?

L'offerta attuale si aggira sui 127 immobili: 113 case e 14 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo?

I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo?

In media si aggirano sui 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali110 m²109.033 €
4 locali92 m²190.222 €
5 locali134 m²292.067 €
6 locali211 m²532.783 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo?

Il prezzo medio si attesta sui 2.148 €/m². Negli appartamenti scende a 1.629 €/m², mentre nelle case sale a 2.184 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pieve a Elici, Montigiano, Gualdo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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