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Case in vendita a Massaciuccoli, Massarosa

Abbiamo 48 case in vendita a Massaciuccoli, con prezzi che vanno da 99.000 € a 3.950.000 €, e un prezzo medio di 561.806 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Massaciuccoli

Prezzo medio 561.806 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 99.000–3.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 2.859 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
71% case
  • Appartamenti 4,2%
    2 immobili
  • Case 70,8%
    34 immobili
  • Altre tipologie 25,0%
    12 immobili

Quanti locali

36 totali
81% 5+ locali
  • 3 locali 11,1%
    4 immobili
  • 4 locali 8,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 80,6%
    29 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 95.000–180.000 € 27,8%
    10 immobili
  • 180.000–240.000 € 13,9%
    5 immobili
  • 245.000–285.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 290.000–410.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 1.050.000–3.955.000 € 16,7%
    6 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 50–100 m² 22,2%
    8 immobili
  • 100–140 m² 19,4%
    7 immobili
  • 150–170 m² 22,2%
    8 immobili
  • 170–280 m² 16,7%
    6 immobili
  • 320–770 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 1.725 €/m² 2.885 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Massaciuccoli sono disponibili 48 immobili in vendita: 34 case e 2 appartamenti e 12 altre tipologie. Le case rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 203 m² (2.885 €/m²) e gli appartamenti sui 80 m² (1.725 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Massaciuccoli — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Massaciuccoli hanno una quotazione media di 1.431 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -7,3%.

Prezzo medio vendita 1.431 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.800 €/m²
Variazione 5 anni -7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Massaciuccoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.100–1.800
2024 1.438 1.150–1.800
2023 1.500 1.150–1.950
2022 1.513 1.200–1.950
2021 1.513 1.200–1.950
2020 1.538 1.200–2.000
2019 1.538 1.200–2.000
2018 1.575 1.200–2.000
2017 1.625 1.200–2.100
2016 1.650 1.200–2.200
2015 1.650 1.200–2.200
2014 1.650 1.200–2.200
2013 1.900 1.600–2.200
2012 2.025 1.750–2.300
2011 2.050 1.800–2.300
2010 2.050 1.800–2.300
2009 2.050 1.800–2.300
2008 1.750 1.600–1.900
2007 1.750 1.600–1.900
2006 1.800 1.600–2.000
2005 1.605 1.300–1.910
2004 1.605 1.300–1.910
Prezzi di vendita per zona a Massaciuccoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Massaciuccoli - Pietra A Padule, Al Sasso Periferica 1.500 5,5
Padule Di Massaciuccoli - Rurale 1.350 3,6

Distinguendo per tipologia, a Massaciuccoli le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.100 a 1.800 €/m² (media 1.431). Le economiche partono da 850 e arrivano a 1.400 €/m². Le ville raggiungono 2.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,1 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Massaciuccoli: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Massaciuccoli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Massaciuccoli costa in media circa 561.806 €, ovvero intorno ai 2.859 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Massaciuccoli?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 34 case e 2 appartamenti e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 99.000 € fino ai 3.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Massaciuccoli?

La superficie media si aggira sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Massaciuccoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali64 m²163.000 €
5 locali114 m²236.400 €
6 locali310 m²869.538 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Massaciuccoli?

Il prezzo medio si attesta sui 2.859 €/m². Negli appartamenti scende a 1.725 €/m², mentre nelle case sale a 2.885 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Massaciuccoli?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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