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Case in vendita a San Giuliano Terme, Lungo Monte

Esplora 1.703 case in vendita a San Giuliano Terme, con prezzi compresi tra 5.230 € e 3.500.000 € e un prezzo medio di 386.488 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Giuliano Terme, in cifre

Prezzo medio 386.488 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.230–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 216 m² per immobile
Prezzo al m² 1.788 €/m² in media

Che cosa si vende

1.703 totali
72% case
  • Appartamenti 26,1%
    445 immobili
  • Case 72,3%
    1.232 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    26 immobili

Quanti locali

1.677 totali
72% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    21 immobili
  • 2 locali 5,7%
    96 immobili
  • 3 locali 5,3%
    89 immobili
  • 4 locali 15,7%
    263 immobili
  • 5+ locali 72,0%
    1.208 immobili

Fasce di prezzo

1.677 totali
  • 5.000–185.000 € 20,6%
    346 immobili
  • 185.000–265.000 € 19,9%
    334 immobili
  • 265.000–400.000 € 20,0%
    336 immobili
  • 400.000–545.000 € 20,5%
    344 immobili
  • 545.000–3.505.000 € 18,9%
    317 immobili

Fasce di superficie

1.675 totali
  • 0–100 m² 21,0%
    352 immobili
  • 100–150 m² 24,5%
    410 immobili
  • 150–190 m² 14,9%
    249 immobili
  • 190–260 m² 20,7%
    347 immobili
  • 260–38.060 m² 18,9%
    317 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 1.950 €/m² 1.763 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Giuliano Terme l'offerta in vendita raggiunge i 1.703 immobili, suddivisi in 1.232 case e 445 appartamenti e 26 altre tipologie; le case dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 256 m² e 1.763 €/m², e gli appartamenti sui 106 m² e 1.950 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giuliano Terme — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Giuliano Terme significa muoversi attorno a 1.650 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 2.350 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,1%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giuliano Terme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.200–2.350
2024 1.650 1.200–2.350
2023 1.615 1.200–2.300
2022 1.540 1.150–2.200
2021 1.595 1.200–2.300
2020 1.600 1.200–2.250
2019 1.615 1.200–2.250
2018 1.645 1.250–2.300
2017 1.685 1.250–2.400
2016 1.690 1.250–2.400
2015 1.780 1.300–2.500
2014 1.870 1.350–2.600
2013 1.834 1.400–2.650
2012 1.938 1.500–2.800
2011 1.944 1.500–2.800
2010 1.931 1.500–2.600
2009 1.628 1.150–2.250
2008 1.628 1.150–2.250
2007 1.561 1.090–2.190
2006 1.471 1.030–2.070
2005 1.284 900–1.800
2004 1.198 840–1.680
Prezzi di vendita per zona a San Giuliano Terme (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ghezzano - La Fontina - Praticelli Suburbana 1.975 6,8
Capoluogo - Gello Centrale 1.725 6,1
Zona Mista Di Pianura E Montana Rurale 1.650 —
Zona Montana Rurale 1.650 —
Monti Pisani Rurale 1.650 —
Asciano-Agnano-Mezzana-Pontasserchio-S.martino Ulmiano-Colignola-Pappiana-Metato-Madonna Dellacqua Suburbana 1.600 6,1
Ripafratta, Pugnano, Molina Di Quosa, Rigoli Suburbana 1.525 5,4
Piaggetta, Bocca Di Serchio, Albavola, Sterpaia Rurale 1.425 —

Il mercato residenziale di San Giuliano Terme si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 2.350 €/m² (media 1.650). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.100 a 2.000 €/m². Le ville e i villini toccano 2.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,3 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Giuliano Terme: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a San Giuliano Terme?

Comprare una casa a San Giuliano Terme costa in media circa 386.488 €, ovvero intorno ai 1.788 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Giuliano Terme?

In questo momento puoi scegliere tra 1.703 immobili: 1.232 case e 445 appartamenti e 26 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Giuliano Terme?

Trovi da 5.230 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giuliano Terme?

La superficie media si aggira sui 216 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giuliano Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale4.288 m²201.081 €
2 locali53 m²139.492 €
3 locali89 m²169.814 €
4 locali101 m²208.615 €
5 locali146 m²300.541 €
6 locali236 m²499.881 €

Quanto costa il metro quadro a San Giuliano Terme?

Si aggira sui 1.788 €/m². Negli appartamenti sale a 1.950 €/m², mentre nelle case scende a 1.763 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giuliano Terme?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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