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Case in vendita a San Giuliano Terme, Lungo Monte

Esplora 1.558 case in vendita a San Giuliano Terme, con prezzi compresi tra 33.000 € e 3.500.000 € e un prezzo medio di 391.779 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Giuliano Terme, in cifre

Prezzo medio 391.779 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 2.012 €/m² in media

Che cosa si vende

1.558 totali
73% case
  • Appartamenti 25,9%
    403 immobili
  • Case 73,0%
    1.137 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    18 immobili

Quanti locali

1.540 totali
73% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    12 immobili
  • 2 locali 6,1%
    94 immobili
  • 3 locali 4,7%
    72 immobili
  • 4 locali 15,9%
    245 immobili
  • 5+ locali 72,5%
    1.117 immobili

Fasce di prezzo

1.540 totali
  • 30.000–185.000 € 20,5%
    315 immobili
  • 185.000–270.000 € 19,9%
    306 immobili
  • 270.000–400.000 € 20,1%
    309 immobili
  • 400.000–545.000 € 20,1%
    310 immobili
  • 545.000–3.505.000 € 19,5%
    300 immobili

Fasce di superficie

1.539 totali
  • 0–100 m² 21,1%
    324 immobili
  • 100–150 m² 23,2%
    357 immobili
  • 150–200 m² 18,9%
    291 immobili
  • 200–260 m² 17,6%
    271 immobili
  • 260–3.410 m² 19,2%
    296 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 1.959 €/m² 2.021 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Giuliano Terme l'offerta in vendita raggiunge i 1.558 immobili, suddivisi in 1.137 case e 403 appartamenti e 18 altre tipologie; le case dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 226 m² e 2.021 €/m², e gli appartamenti sui 106 m² e 1.959 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giuliano Terme — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Giuliano Terme significa muoversi attorno a 1.650 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 2.350 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,1%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giuliano Terme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.200–2.350
2024 1.650 1.200–2.350
2023 1.615 1.200–2.300
2022 1.540 1.150–2.200
2021 1.595 1.200–2.300
2020 1.600 1.200–2.250
2019 1.615 1.200–2.250
2018 1.645 1.250–2.300
2017 1.685 1.250–2.400
2016 1.690 1.250–2.400
2015 1.780 1.300–2.500
2014 1.870 1.350–2.600
2013 1.834 1.400–2.650
2012 1.938 1.500–2.800
2011 1.944 1.500–2.800
2010 1.931 1.500–2.600
2009 1.628 1.150–2.250
2008 1.628 1.150–2.250
2007 1.561 1.090–2.190
2006 1.471 1.030–2.070
2005 1.284 900–1.800
2004 1.198 840–1.680
Prezzi di vendita per zona a San Giuliano Terme (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ghezzano - La Fontina - Praticelli Suburbana 1.975 6,8
Capoluogo - Gello Centrale 1.725 6,1
Zona Mista Di Pianura E Montana Rurale 1.650 —
Zona Montana Rurale 1.650 —
Monti Pisani Rurale 1.650 —
Asciano-Agnano-Mezzana-Pontasserchio-S.martino Ulmiano-Colignola-Pappiana-Metato-Madonna Dellacqua Suburbana 1.600 6,1
Ripafratta, Pugnano, Molina Di Quosa, Rigoli Suburbana 1.525 5,4
Piaggetta, Bocca Di Serchio, Albavola, Sterpaia Rurale 1.425 —

Il mercato residenziale di San Giuliano Terme si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 2.350 €/m² (media 1.650). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.100 a 2.000 €/m². Le ville e i villini toccano 2.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,3 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Giuliano Terme: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a San Giuliano Terme?

Comprare una casa a San Giuliano Terme costa in media circa 391.779 €, ovvero intorno ai 2.012 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Giuliano Terme?

In questo momento puoi scegliere tra 1.558 immobili: 1.137 case e 403 appartamenti e 18 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Giuliano Terme?

Trovi da 33.000 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giuliano Terme?

La superficie media si aggira sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giuliano Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale79 m²271.333 €
2 locali53 m²139.120 €
3 locali89 m²174.439 €
4 locali101 m²209.834 €
5 locali148 m²305.781 €
6 locali235 m²496.662 €

Quanto costa il metro quadro a San Giuliano Terme?

Si aggira sui 2.012 €/m². Negli appartamenti scende a 1.959 €/m², mentre nelle case sale a 2.021 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giuliano Terme?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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