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Case in vendita a San Giuliano Terme, Lungo Monte

Esplora 1.672 case in vendita a San Giuliano Terme, con prezzi compresi tra 8.000 € e 3.500.000 € e un prezzo medio di 388.473 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Giuliano Terme, in cifre

Prezzo medio 388.473 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 218 m² per immobile
Prezzo al m² 1.787 €/m² in media

Che cosa si vende

1.672 totali
72% case
  • Appartamenti 26,1%
    437 immobili
  • Case 72,3%
    1.209 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    26 immobili

Quanti locali

1.646 totali
72% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    18 immobili
  • 2 locali 5,7%
    94 immobili
  • 3 locali 5,2%
    86 immobili
  • 4 locali 15,7%
    259 immobili
  • 5+ locali 72,2%
    1.189 immobili

Fasce di prezzo

1.646 totali
  • 5.000–185.000 € 20,2%
    333 immobili
  • 185.000–270.000 € 21,0%
    345 immobili
  • 270.000–400.000 € 19,0%
    313 immobili
  • 400.000–545.000 € 20,7%
    341 immobili
  • 545.000–3.505.000 € 19,1%
    314 immobili

Fasce di superficie

1.644 totali
  • 0–100 m² 20,9%
    344 immobili
  • 100–150 m² 24,3%
    399 immobili
  • 150–190 m² 14,9%
    245 immobili
  • 190–260 m² 20,7%
    341 immobili
  • 260–38.060 m² 19,2%
    315 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 1.955 €/m² 1.762 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Giuliano Terme l'offerta in vendita raggiunge i 1.672 immobili, suddivisi in 1.209 case e 437 appartamenti e 26 altre tipologie; le case dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 258 m² e 1.762 €/m², e gli appartamenti sui 106 m² e 1.955 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giuliano Terme — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Giuliano Terme significa muoversi attorno a 1.650 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 2.350 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,1%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giuliano Terme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.200–2.350
2024 1.650 1.200–2.350
2023 1.615 1.200–2.300
2022 1.540 1.150–2.200
2021 1.595 1.200–2.300
2020 1.600 1.200–2.250
2019 1.615 1.200–2.250
2018 1.645 1.250–2.300
2017 1.685 1.250–2.400
2016 1.690 1.250–2.400
2015 1.780 1.300–2.500
2014 1.870 1.350–2.600
2013 1.834 1.400–2.650
2012 1.938 1.500–2.800
2011 1.944 1.500–2.800
2010 1.931 1.500–2.600
2009 1.628 1.150–2.250
2008 1.628 1.150–2.250
2007 1.561 1.090–2.190
2006 1.471 1.030–2.070
2005 1.284 900–1.800
2004 1.198 840–1.680
Prezzi di vendita per zona a San Giuliano Terme (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ghezzano - La Fontina - Praticelli Suburbana 1.975 6,8
Capoluogo - Gello Centrale 1.725 6,1
Zona Mista Di Pianura E Montana Rurale 1.650 —
Zona Montana Rurale 1.650 —
Monti Pisani Rurale 1.650 —
Asciano-Agnano-Mezzana-Pontasserchio-S.martino Ulmiano-Colignola-Pappiana-Metato-Madonna Dellacqua Suburbana 1.600 6,1
Ripafratta, Pugnano, Molina Di Quosa, Rigoli Suburbana 1.525 5,4
Piaggetta, Bocca Di Serchio, Albavola, Sterpaia Rurale 1.425 —

Il mercato residenziale di San Giuliano Terme si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 2.350 €/m² (media 1.650). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.100 a 2.000 €/m². Le ville e i villini toccano 2.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,3 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Giuliano Terme: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a San Giuliano Terme?

Comprare una casa a San Giuliano Terme costa in media circa 388.473 €, ovvero intorno ai 1.787 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Giuliano Terme?

In questo momento puoi scegliere tra 1.672 immobili: 1.209 case e 437 appartamenti e 26 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Giuliano Terme?

Trovi da 8.000 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giuliano Terme?

La superficie media si aggira sui 218 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giuliano Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale4.822 m²225.563 €
2 locali53 m²138.386 €
3 locali88 m²169.821 €
4 locali101 m²209.582 €
5 locali146 m²301.995 €
6 locali237 m²500.937 €

Quanto costa il metro quadro a San Giuliano Terme?

Si aggira sui 1.787 €/m². Negli appartamenti sale a 1.955 €/m², mentre nelle case scende a 1.762 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giuliano Terme?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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