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Case in vendita a San Giuliano Terme, Lungo Monte

Esplora 1.604 case in vendita a San Giuliano Terme, con prezzi compresi tra 33.000 € e 3.500.000 € e un prezzo medio di 387.910 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Giuliano Terme, in cifre

Prezzo medio 387.910 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 2.011 €/m² in media

Che cosa si vende

1.604 totali
73% case
  • Appartamenti 25,9%
    415 immobili
  • Case 72,8%
    1.167 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    22 immobili

Quanti locali

1.582 totali
72% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    12 immobili
  • 2 locali 6,1%
    96 immobili
  • 3 locali 5,0%
    79 immobili
  • 4 locali 16,1%
    255 immobili
  • 5+ locali 72,1%
    1.140 immobili

Fasce di prezzo

1.582 totali
  • 30.000–185.000 € 20,7%
    328 immobili
  • 185.000–270.000 € 20,2%
    320 immobili
  • 270.000–400.000 € 19,5%
    309 immobili
  • 400.000–545.000 € 20,5%
    324 immobili
  • 545.000–3.505.000 € 19,0%
    301 immobili

Fasce di superficie

1.581 totali
  • 0–100 m² 21,6%
    342 immobili
  • 100–150 m² 23,1%
    366 immobili
  • 150–190 m² 15,3%
    242 immobili
  • 190–260 m² 21,0%
    332 immobili
  • 260–3.410 m² 18,9%
    299 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 1.961 €/m² 2.019 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A San Giuliano Terme l'offerta in vendita raggiunge i 1.604 immobili, suddivisi in 1.167 case e 415 appartamenti e 22 altre tipologie; le case dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 224 m² e 2.019 €/m², e gli appartamenti sui 105 m² e 1.961 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giuliano Terme — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Giuliano Terme significa muoversi attorno a 1.650 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 2.350 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,1%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giuliano Terme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.200–2.350
2024 1.650 1.200–2.350
2023 1.615 1.200–2.300
2022 1.540 1.150–2.200
2021 1.595 1.200–2.300
2020 1.600 1.200–2.250
2019 1.615 1.200–2.250
2018 1.645 1.250–2.300
2017 1.685 1.250–2.400
2016 1.690 1.250–2.400
2015 1.780 1.300–2.500
2014 1.870 1.350–2.600
2013 1.834 1.400–2.650
2012 1.938 1.500–2.800
2011 1.944 1.500–2.800
2010 1.931 1.500–2.600
2009 1.628 1.150–2.250
2008 1.628 1.150–2.250
2007 1.561 1.090–2.190
2006 1.471 1.030–2.070
2005 1.284 900–1.800
2004 1.198 840–1.680
Prezzi di vendita per zona a San Giuliano Terme (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ghezzano - La Fontina - Praticelli Suburbana 1.975 6,8
Capoluogo - Gello Centrale 1.725 6,1
Zona Mista Di Pianura E Montana Rurale 1.650 —
Zona Montana Rurale 1.650 —
Monti Pisani Rurale 1.650 —
Asciano-Agnano-Mezzana-Pontasserchio-S.martino Ulmiano-Colignola-Pappiana-Metato-Madonna Dellacqua Suburbana 1.600 6,1
Ripafratta, Pugnano, Molina Di Quosa, Rigoli Suburbana 1.525 5,4
Piaggetta, Bocca Di Serchio, Albavola, Sterpaia Rurale 1.425 —

Il mercato residenziale di San Giuliano Terme si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 2.350 €/m² (media 1.650). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.100 a 2.000 €/m². Le ville e i villini toccano 2.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,3 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Giuliano Terme: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a San Giuliano Terme?

Comprare una casa a San Giuliano Terme costa in media circa 387.910 €, ovvero intorno ai 2.011 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Giuliano Terme?

In questo momento puoi scegliere tra 1.604 immobili: 1.167 case e 415 appartamenti e 22 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Giuliano Terme?

Trovi da 33.000 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giuliano Terme?

La superficie media si aggira sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giuliano Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale79 m²271.333 €
2 locali53 m²138.826 €
3 locali88 m²171.198 €
4 locali100 m²209.232 €
5 locali147 m²304.093 €
6 locali235 m²497.873 €

Quanto costa il metro quadro a San Giuliano Terme?

Si aggira sui 2.011 €/m². Negli appartamenti scende a 1.961 €/m², mentre nelle case sale a 2.019 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giuliano Terme?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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