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Case in vendita a Vecchiano, Lungo Monte

Consulta 522 case in vendita a Vecchiano, con un prezzo medio di 329.011 € e una forbice di prezzi da 22.000 € a 4.950.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Vecchiano

Prezzo medio 329.011 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–4.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 1.827 €/m² in media

Che cosa si vende

522 totali
69% case
  • Appartamenti 27,8%
    145 immobili
  • Case 69,0%
    360 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    17 immobili

Quanti locali

505 totali
70% 5+ locali
  • 2 locali 3,0%
    15 immobili
  • 3 locali 8,3%
    42 immobili
  • 4 locali 19,2%
    97 immobili
  • 5+ locali 69,5%
    351 immobili

Fasce di prezzo

505 totali
  • 20.000–160.000 € 22,0%
    111 immobili
  • 160.000–200.000 € 21,2%
    107 immobili
  • 200.000–280.000 € 17,2%
    87 immobili
  • 280.000–440.000 € 19,8%
    100 immobili
  • 440.000–4.955.000 € 19,8%
    100 immobili

Fasce di superficie

505 totali
  • 0–100 m² 21,6%
    109 immobili
  • 100–130 m² 26,3%
    133 immobili
  • 130–150 m² 12,7%
    64 immobili
  • 150–220 m² 20,6%
    104 immobili
  • 220–2.860 m² 18,8%
    95 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 1.745 €/m² 1.842 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Vecchiano sono disponibili 522 immobili in vendita: 360 case e 145 appartamenti e 17 altre tipologie. Le case rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 212 m² (1.842 €/m²) e gli appartamenti sui 102 m² (1.745 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vecchiano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Vecchiano hanno una quotazione media di 1.488 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.150 a 1.950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -1,7%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.950 €/m²
Variazione 5 anni -1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vecchiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.150–1.900
2024 1.500 1.200–1.950
2023 1.475 1.200–1.900
2022 1.433 1.150–1.850
2021 1.483 1.200–1.900
2020 1.500 1.200–1.900
2019 1.517 1.200–1.900
2018 1.550 1.250–1.950
2017 1.550 1.250–1.950
2016 1.567 1.250–1.950
2015 1.642 1.300–2.050
2014 1.708 1.300–2.150
2013 1.758 1.350–2.200
2012 1.850 1.400–2.300
2011 1.850 1.400–2.300
2010 1.767 1.300–2.200
2009 1.608 1.150–2.000
2008 1.608 1.150–2.000
2007 1.522 1.090–1.920
2006 1.433 1.030–1.810
2005 1.252 900–1.580
2004 1.167 840–1.470
Prezzi di vendita per zona a Vecchiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.525 5,4
Migliarino, Nodica, Avane, Filettole E Z.i.a. Suburbana 1.525 5,5
Zona Mista Di Pianura E Montana Rurale 1.375 —

Non tutte le case a Vecchiano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.150 e 1.950 €/m² (media 1.488). Ville e villini possono toccare 2.050 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,5 a 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vecchiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Vecchiano?

In media, il prezzo per comprare a Vecchiano è di 329.011 €, ovvero intorno ai 1.827 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vecchiano?

Al momento ci sono 522 immobili disponibili: 360 case e 145 appartamenti e 17 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vecchiano?

I prezzi vanno da circa 22.000 € fino ai 4.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vecchiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²111.333 €
3 locali84 m²153.833 €
4 locali95 m²173.300 €
5 locali133 m²252.431 €
6 locali232 m²464.536 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vecchiano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.827 €/m². Negli appartamenti scende a 1.745 €/m², mentre nelle case sale a 1.842 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vecchiano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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