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Case in vendita a Vecchiano, Lungo Monte

Consulta 548 case in vendita a Vecchiano, con un prezzo medio di 322.795 € e una forbice di prezzi da 22.000 € a 4.950.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Vecchiano

Prezzo medio 322.795 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–4.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 1.821 €/m² in media

Che cosa si vende

548 totali
68% case
  • Appartamenti 28,3%
    155 immobili
  • Case 68,4%
    375 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    18 immobili

Quanti locali

530 totali
69% 5+ locali
  • 2 locali 2,8%
    15 immobili
  • 3 locali 8,9%
    47 immobili
  • 4 locali 19,4%
    103 immobili
  • 5+ locali 68,9%
    365 immobili

Fasce di prezzo

530 totali
  • 20.000–160.000 € 22,8%
    121 immobili
  • 160.000–200.000 € 20,9%
    111 immobili
  • 200.000–280.000 € 17,4%
    92 immobili
  • 280.000–400.000 € 19,1%
    101 immobili
  • 410.000–4.955.000 € 19,8%
    105 immobili

Fasce di superficie

530 totali
  • 0–100 m² 22,1%
    117 immobili
  • 100–120 m² 19,1%
    101 immobili
  • 120–150 m² 20,4%
    108 immobili
  • 150–220 m² 20,4%
    108 immobili
  • 220–2.860 m² 18,1%
    96 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 1.740 €/m² 1.838 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Vecchiano sono disponibili 548 immobili in vendita: 375 case e 155 appartamenti e 18 altre tipologie. Le case rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 209 m² (1.838 €/m²) e gli appartamenti sui 101 m² (1.740 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vecchiano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Vecchiano hanno una quotazione media di 1.488 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.150 a 1.950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -1,7%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.950 €/m²
Variazione 5 anni -1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vecchiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.150–1.900
2024 1.500 1.200–1.950
2023 1.475 1.200–1.900
2022 1.433 1.150–1.850
2021 1.483 1.200–1.900
2020 1.500 1.200–1.900
2019 1.517 1.200–1.900
2018 1.550 1.250–1.950
2017 1.550 1.250–1.950
2016 1.567 1.250–1.950
2015 1.642 1.300–2.050
2014 1.708 1.300–2.150
2013 1.758 1.350–2.200
2012 1.850 1.400–2.300
2011 1.850 1.400–2.300
2010 1.767 1.300–2.200
2009 1.608 1.150–2.000
2008 1.608 1.150–2.000
2007 1.522 1.090–1.920
2006 1.433 1.030–1.810
2005 1.252 900–1.580
2004 1.167 840–1.470
Prezzi di vendita per zona a Vecchiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.525 5,4
Migliarino, Nodica, Avane, Filettole E Z.i.a. Suburbana 1.525 5,5
Zona Mista Di Pianura E Montana Rurale 1.375 —

Non tutte le case a Vecchiano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.150 e 1.950 €/m² (media 1.488). Ville e villini possono toccare 2.050 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,5 a 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vecchiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Vecchiano?

In media, il prezzo per comprare a Vecchiano è di 322.795 €, ovvero intorno ai 1.821 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vecchiano?

Al momento ci sono 548 immobili disponibili: 375 case e 155 appartamenti e 18 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vecchiano?

I prezzi vanno da circa 22.000 € fino ai 4.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vecchiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²111.333 €
3 locali83 m²147.957 €
4 locali95 m²173.244 €
5 locali132 m²250.946 €
6 locali232 m²463.264 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vecchiano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.821 €/m². Negli appartamenti scende a 1.740 €/m², mentre nelle case sale a 1.838 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vecchiano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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