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Case in vendita a Pietrasanta, Versilia

Comprare case a Pietrasanta: 1.385 case con prezzi da 50.000 € a 5.000.000 € e un prezzo medio di 934.346 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pietrasanta

Prezzo medio 934.346 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 5.505 €/m² in media

Che cosa si vende

1.385 totali
70% case
  • Appartamenti 23,5%
    325 immobili
  • Case 70,1%
    971 immobili
  • Altre tipologie 6,4%
    89 immobili

Quanti locali

1.296 totali
74% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    20 immobili
  • 2 locali 2,9%
    38 immobili
  • 3 locali 6,0%
    78 immobili
  • 4 locali 15,5%
    201 immobili
  • 5+ locali 74,0%
    959 immobili

Fasce di prezzo

1.296 totali
  • 50.000–375.000 € 20,1%
    260 immobili
  • 375.000–575.000 € 20,4%
    265 immobili
  • 580.000–835.000 € 19,9%
    258 immobili
  • 835.000–1.305.000 € 20,1%
    260 immobili
  • 1.340.000–5.005.000 € 19,5%
    253 immobili

Fasce di superficie

1.293 totali
  • 0–100 m² 23,8%
    308 immobili
  • 100–130 m² 16,8%
    217 immobili
  • 130–180 m² 22,2%
    287 immobili
  • 180–240 m² 18,6%
    240 immobili
  • 240–3.560 m² 18,6%
    241 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 5.079 €/m² 5.579 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Pietrasanta sono disponibili 1.385 immobili in vendita: 971 case e 325 appartamenti e 89 altre tipologie. Le case rappresentano il 75% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 193 m² (5.579 €/m²) e gli appartamenti sui 101 m² (5.079 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pietrasanta — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Pietrasanta un prezzo medio di vendita di 2.745 €/m², oscillante tra 1.500 e 4.900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,2%.

Prezzo medio vendita 2.745 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–4.900 €/m²
Variazione 5 anni +0,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pietrasanta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.750 1.500–4.700
2024 2.730 1.550–4.800
2023 2.622 1.550–4.900
2022 2.634 1.600–4.900
2021 2.691 1.650–4.900
2020 2.744 1.700–5.000
2019 2.775 1.700–5.000
2018 2.825 1.700–5.000
2017 2.959 1.800–5.300
2016 3.122 1.900–5.500
2015 3.197 1.900–5.600
2014 3.266 1.900–6.000
2013 3.579 2.000–6.500
2012 3.754 2.000–7.700
2011 3.843 2.000–7.700
2010 3.950 2.000–7.500
2009 3.621 1.800–6.300
2008 3.529 1.800–5.700
2007 3.564 1.500–6.600
2006 3.550 1.500–6.500
2005 3.311 1.500–6.500
2004 2.629 1.500–5.000
Prezzi di vendita per zona a Pietrasanta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina Di Pietrasanta -Fiumetto - Tonfano - Motrone - Focette - Centrale 5.950 17,2
Tonfano E Marina Entroterra Semicentrale 4.300 12,3
Marina Di Pietrasanta, Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette Periferica 4.250 12,6
Marina Di Pietrasanta - Fiumetto - Tonfano - Motrone - Focette Suburbana 4.200 13,4
Pietrasanta Capoluogo - Centrale 3.500 9,6
Tonfano, Marina Entroterra Periferica 3.100 9,5
Interno Marina - Vignone - Saponiera - Pozzodonico Periferica 2.250 7,3
Interno Marina, Vignone E Periferia Sud Est/Ovest Capoluogo - Periferica 2.150 7,1
Periferia Di Pietrasanta Lungo La Viabilita Di Nord Ovest Verso Seravezza E Lungo La Via Aurelia Verso Sud Periferica 2.150 7,1
Vallecchia - Solaio - Capriglia - Capezzano Monte - Valdicastello - Suburbana 2.000 6,4
Strettoia - Suburbana 1.925 5,7
Zona Rurale Rurale 1.925 5,5
Strettoia - Cantina - Montiscendi Rurale 1.925 5,9
Capezzano - Capriglia -Solaio -Vallecchia- Valdicastello Rurale 1.875 6,2

Il mercato residenziale di Pietrasanta si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.500 e 4.900 €/m² (media 2.745). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.250 a 4.500 €/m². Le ville e i villini toccano 6.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,7 e 15,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pietrasanta

Quanto costa in media comprare a Pietrasanta?

In media, il prezzo per comprare a Pietrasanta è di 934.346 €, ovvero intorno ai 5.505 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.385 immobili: 971 case e 325 appartamenti e 89 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 50.000 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pietrasanta?

Di solito hanno intorno ai 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pietrasanta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale118 m²387.667 €
2 locali69 m²378.763 €
3 locali77 m²367.358 €
4 locali102 m²524.681 €
5 locali121 m²626.359 €
6 locali187 m²1.121.772 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pietrasanta?

In media, è intorno ai 5.505 €/m². Negli appartamenti scende a 5.079 €/m², mentre nelle case sale a 5.579 €/m².

Che cosa si vende di più a Pietrasanta?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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