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Case in vendita a Villa Rosa, Martinsicuro

Trova il tuo immobile a Villa Rosa: 76 case in vendita con prezzi da 51.000 € a 3.200.000 € e una media di 210.173 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Villa Rosa

Prezzo medio 210.173 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 51.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 2.106 €/m² in media

Che cosa si vende

76 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,2%
    67 immobili
  • Case 10,5%
    8 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

75 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 6,7%
    5 immobili
  • 2 locali 16,0%
    12 immobili
  • 3 locali 41,3%
    31 immobili
  • 4 locali 16,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    15 immobili

Fasce di prezzo

75 totali
  • 50.000–110.000 € 22,7%
    17 immobili
  • 110.000–130.000 € 17,3%
    13 immobili
  • 130.000–150.000 € 20,0%
    15 immobili
  • 150.000–185.000 € 20,0%
    15 immobili
  • 185.000–3.205.000 € 20,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 0–60 m² 21,6%
    16 immobili
  • 60–80 m² 24,3%
    18 immobili
  • 80–100 m² 20,3%
    15 immobili
  • 100–130 m² 16,2%
    12 immobili
  • 130–460 m² 17,6%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 1.624 €/m² 3.508 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Villa Rosa conta 76 immobili, di cui 67 sono appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia: il 89% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 84 m² con un prezzo medio di 1.624 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 239 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.508 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Rosa — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Villa Rosa: il prezzo medio di vendita è di circa 1.425 €/m² e varia da 1.150 a 1.700 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +14,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +14,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +26,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa Rosa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.150–1.700
2024 1.425 1.150–1.700
2023 1.400 1.150–1.650
2022 1.325 1.100–1.550
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.215 980–1.450
2018 1.225 1.000–1.450
2017 1.125 900–1.350
2016 1.085 870–1.300
2015 1.125 900–1.350
2014 1.225 1.000–1.450
2013 1.150 800–1.650
2012 1.200 800–1.750
2011 1.275 800–1.900
2010 1.225 800–1.850
2009 1.238 800–1.850
2008 1.195 800–1.750
2007 1.180 800–1.720
2006 1.113 800–1.550
2005 1.093 790–1.520
2004 1.170 940–1.400
Prezzi di vendita per zona a Villa Rosa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Villa Rosa: Via Filzi, Lungomare Italia, Piazza Giovanni Xxiii, Via Taormina, Zona Casone E Rotonda S.s. 16 Suburbana 1.425 5,4
Frazione Villa Rosa: Via Filzi, Lungomare Italia, Piazza Giovanni Xxii, Via Taormina, Via C.a. Dalla Chiesa, Via Togliatti. Suburbana 1.375 4,5
Zona Rurale Ai Margini Dell`abitato Di Villa Rosa E Localita` Casone. Rurale 925 3,1

Il mercato residenziale di Villa Rosa si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.150 e 1.700 €/m² (media 1.425). Più contenute le soluzioni economiche, da 780 a 1.150 €/m². Le ville e i villini toccano 1.750 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,0 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villa Rosa: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Villa Rosa?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villa Rosa costa in media circa 210.173 €, ovvero intorno ai 2.106 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villa Rosa?

L'offerta attuale si aggira sui 76 immobili: 67 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villa Rosa?

I prezzi vanno da circa 51.000 € fino ai 3.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Rosa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²63.500 €
2 locali54 m²95.333 €
3 locali82 m²147.935 €
4 locali106 m²168.917 €
5 locali134 m²154.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villa Rosa?

Si aggira sui 2.106 €/m². Negli appartamenti scende a 1.624 €/m², mentre nelle case sale a 3.508 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villa Rosa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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