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Case in vendita a Centro, Martinsicuro

Trova il tuo immobile a Centro: 123 case in vendita con prezzi da 38.000 € a 440.000 € e una media di 146.773 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 146.773 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–440.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 1.326 €/m² in media

Che cosa si vende

123 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,6%
    109 immobili
  • Case 10,6%
    13 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

122 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 5,7%
    7 immobili
  • 2 locali 10,7%
    13 immobili
  • 3 locali 35,2%
    43 immobili
  • 4 locali 23,0%
    28 immobili
  • 5+ locali 25,4%
    31 immobili

Fasce di prezzo

122 totali
  • 35.000–90.000 € 22,1%
    27 immobili
  • 90.000–115.000 € 19,7%
    24 immobili
  • 115.000–150.000 € 18,9%
    23 immobili
  • 150.000–190.000 € 20,5%
    25 immobili
  • 195.000–445.000 € 18,9%
    23 immobili

Fasce di superficie

122 totali
  • 30–70 m² 34,4%
    42 immobili
  • 70–80 m² 6,6%
    8 immobili
  • 80–100 m² 20,5%
    25 immobili
  • 100–150 m² 19,7%
    24 immobili
  • 150–550 m² 18,9%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 284 m²
Prezzo al metro quadro 1.470 €/m² 941 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 123 immobili, di cui 109 sono appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 90 m² per gli appartamenti, con 1.470 €/m², contro 284 m² e 941 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.288 €/m² e varia da 1.050 a 1.550 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +23,2%.

Prezzo medio vendita 1.288 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +23,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.050–1.550
2024 1.175 950–1.400
2023 1.175 950–1.400
2022 1.135 920–1.350
2021 1.100 900–1.300
2020 1.055 860–1.250
2019 1.050 850–1.250
2018 1.085 870–1.300
2017 1.050 850–1.250
2016 1.085 870–1.300
2015 1.125 900–1.350
2014 1.180 960–1.400
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.375 1.100–1.650
2011 1.475 1.200–1.750
2010 1.450 1.200–1.700
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.390 1.140–1.640
2007 1.355 1.100–1.610
2006 1.340 1.090–1.590
2005 1.240 1.000–1.480
2004 1.055 860–1.250
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungomare Europa, Via Aldo Moro, Via Del Mare, Via D`annunzio, Via Leopardi, Via Dei Pioppi, Via Parini, Via Foscolo Centrale 1.300 4,5
Lungomare Europa, Via Aldo Moro, Via Del Mare, Via D`annunzio, Via Leopardi, Via Dei Pioppi, Via Parini, Via Foscolo. Centrale 1.250 4,2

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.050 a 1.550 €/m² (media 1.288). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.650 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,6 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 146.773 €, ovvero intorno ai 1.326 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 123 immobili: 109 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 440.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 284 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²69.800 €
2 locali63 m²85.173 €
3 locali72 m²120.047 €
4 locali115 m²153.893 €
5 locali137 m²169.667 €
6 locali204 m²200.250 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.326 €/m². Negli appartamenti sale a 1.470 €/m², mentre nelle case scende a 941 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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