Case in vendita a Marsala, Marsala, Petrosino, Mazara del Vallo
Consulta 2.047 case in vendita a Marsala, con un prezzo medio di 152.440 € e una forbice di prezzi da 7.000 € a 4.500.000 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Marsala
Prezzo medio152.440 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo7.000–4.500.000 €dal minimo al massimo
Superficie media174 m²per immobile
Prezzo al m²876 €/m²in media
Che cosa si vende
2.047 totali
51%case
Appartamenti48,2%
986 immobili
Case51,2%
1.048 immobili
Altre tipologie0,6%
13 immobili
Quanti locali
2.034 totali
31%5+ locali
1 locale7,9%
160 immobili
2 locali12,6%
257 immobili
3 locali23,5%
478 immobili
4 locali24,8%
505 immobili
5+ locali31,2%
634 immobili
Fasce di prezzo
2.034 totali
5.000–70.000 €22,2%
451 immobili
70.000–100.000 €19,5%
396 immobili
100.000–140.000 €19,2%
390 immobili
140.000–205.000 €20,4%
414 immobili
205.000–4.505.000 €18,8%
383 immobili
Fasce di superficie
2.007 totali
10–100 m²25,3%
507 immobili
100–120 m²15,6%
313 immobili
120–150 m²21,5%
431 immobili
150–200 m²18,3%
367 immobili
200–40.010 m²19,4%
389 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
121 m²
223 m²
Prezzo al metro quadro
966 €/m²
830 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a giugno 2026
A Marsala sono disponibili 2.047 immobili in vendita: 1.048 case e 986 appartamenti e 13 altre tipologie. Le case rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 223 m² (830 €/m²) e gli appartamenti sui 121 m² (966 €/m²).
Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 5 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Marsala — quotazioni OMI (€/m²)
A Marsala acquistare casa costa in media circa 929 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 500 a 1.300 €/m² sulle 14 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,5%.
Prezzo medio vendita929 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo500–1.300€/m²
Variazione 5 anni+4,5%vendita €/m²
Variazione 10 anni+7,2%vendita €/m²
Affitto medio3,5 €/m²al mese
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marsala per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
936
500–1.300
2024
934
500–1.350
2023
925
500–1.300
2022
918
500–1.350
2021
899
500–1.350
2020
896
500–1.450
2019
902
500–1.450
2018
904
500–1.400
2017
909
490–1.400
2016
907
480–1.350
2015
873
480–1.300
2014
887
450–1.350
2013
880
600–1.350
2012
876
570–1.400
2011
857
570–1.250
2010
825
560–1.200
2009
789
530–1.100
2008
777
490–1.100
2007
761
450–1.100
2006
733
390–1.070
2005
703
400–1.070
2004
684
370–950
Prezzi di vendita per zona a Marsala (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Zona Eccentrica ( Via Del Fante/P-Via Trapani/P- Piazza Atleti/P)
Centrale
1.200
4,4
Pregiata (Ex A2)-Vie:sbarco/P-A.diaz/P-F.crispi/P-Fici-Mazzini-Camm.scurti-L.mare Boeo)
Centrale
1.150
4,2
Zona Anulare Esterna Al Centro Urbano
Semicentrale
1.100
4,5
Centro Storico (Zona Compresa Da Porta Nuova A P.za Matteotti)
Centrale
1.050
5,1
Zona Pregiata Balneare Stagionale-(Berbaro R.-Sibiliana-Casa Bianca-Biscione)
Suburbana
1.000
3,3
Zona Anulare A Ridosso Della Zona Semicentrale
Periferica
925
3,6
Zona Costiera A Nord Del C.u. (C/Da-Ettore Inf.-S.teodoro-S.leonardo-Marausa L.-
Suburbana
925
3,2
Zona Extraurbana (C/De:addolorata-Bambina-Amabilina-Pispisia-Via Salemi -Via Ciancio-Granatello-S.filippo E G.-Misilla)
Suburbana
925
2,8
Centro Storico (Via Bottino-Via Amendola-Via Sansone Viale Diaz )
Centrale
870
4,1
Preg.balneare Stag. E Non-(C/De:s.venera-Spagnola-Colombaia Las.-
Suburbana
850
2,9
Zone Semiperif.(V.cappuccini-V.delle Ninfe-Viale Egadi)
Contrade (Granatello -S.filippo E Giacomo-Birgi-Dara-Misilla-Ranna)
Suburbana
650
2,6
Contrade (Digerbato-Ciavolo-Ciavolotto)
Suburbana
625
2,2
Non tutte le case a Marsala hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 500 e 1.300 €/m² (media 929). Le economiche restano più in basso, da 500 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,8 a 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Marsala
Che budget serve per comprare a Marsala?
In media, il prezzo per comprare a Marsala è di 152.440 €, ovvero intorno ai 876 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Marsala?
In questo momento puoi scegliere tra 2.047 immobili: 1.048 case e 986 appartamenti e 13 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Marsala?
I prezzi vanno da circa 7.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marsala:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
109 m²
81.589 €
2 locali
94 m²
90.650 €
3 locali
108 m²
111.483 €
4 locali
217 m²
137.259 €
5 locali
186 m²
195.160 €
6 locali
216 m²
238.172 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Marsala?
In media, è intorno ai 876 €/m². Negli appartamenti sale a 966 €/m², mentre nelle case scende a 830 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marsala?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.