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Case in vendita a Marsala, Marsala, Petrosino, Mazara del Vallo

Consulta 2.088 case in vendita a Marsala, con un prezzo medio di 152.843 € e una forbice di prezzi da 7.000 € a 4.500.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Marsala

Prezzo medio 152.843 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 879 €/m² in media

Che cosa si vende

2.088 totali
52% case
  • Appartamenti 47,9%
    1.000 immobili
  • Case 51,5%
    1.076 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    12 immobili

Quanti locali

2.076 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    160 immobili
  • 2 locali 12,4%
    257 immobili
  • 3 locali 23,6%
    489 immobili
  • 4 locali 25,0%
    520 immobili
  • 5+ locali 31,3%
    650 immobili

Fasce di prezzo

2.076 totali
  • 5.000–70.000 € 22,0%
    457 immobili
  • 70.000–100.000 € 19,3%
    400 immobili
  • 100.000–140.000 € 19,2%
    399 immobili
  • 140.000–205.000 € 20,4%
    424 immobili
  • 205.000–4.505.000 € 19,1%
    396 immobili

Fasce di superficie

2.048 totali
  • 10–100 m² 25,0%
    511 immobili
  • 100–120 m² 15,8%
    324 immobili
  • 120–150 m² 21,5%
    440 immobili
  • 150–200 m² 18,2%
    372 immobili
  • 200–40.010 m² 19,6%
    401 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 966 €/m² 835 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Marsala sono disponibili 2.088 immobili in vendita: 1.076 case e 1.000 appartamenti e 12 altre tipologie. Le case rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 222 m² (835 €/m²) e gli appartamenti sui 121 m² (966 €/m²).

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marsala — quotazioni OMI (€/m²)

A Marsala acquistare casa costa in media circa 929 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 500 a 1.300 €/m² sulle 14 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,5%.

Prezzo medio vendita 929 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marsala per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 936 500–1.300
2024 934 500–1.350
2023 925 500–1.300
2022 918 500–1.350
2021 899 500–1.350
2020 896 500–1.450
2019 902 500–1.450
2018 904 500–1.400
2017 909 490–1.400
2016 907 480–1.350
2015 873 480–1.300
2014 887 450–1.350
2013 880 600–1.350
2012 876 570–1.400
2011 857 570–1.250
2010 825 560–1.200
2009 789 530–1.100
2008 777 490–1.100
2007 761 450–1.100
2006 733 390–1.070
2005 703 400–1.070
2004 684 370–950
Prezzi di vendita per zona a Marsala (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Eccentrica ( Via Del Fante/P-Via Trapani/P- Piazza Atleti/P) Centrale 1.200 4,4
Pregiata (Ex A2)-Vie:sbarco/P-A.diaz/P-F.crispi/P-Fici-Mazzini-Camm.scurti-L.mare Boeo) Centrale 1.150 4,2
Zona Anulare Esterna Al Centro Urbano Semicentrale 1.100 4,5
Centro Storico (Zona Compresa Da Porta Nuova A P.za Matteotti) Centrale 1.050 5,1
Zona Pregiata Balneare Stagionale-(Berbaro R.-Sibiliana-Casa Bianca-Biscione) Suburbana 1.000 3,3
Zona Anulare A Ridosso Della Zona Semicentrale Periferica 925 3,6
Zona Costiera A Nord Del C.u. (C/Da-Ettore Inf.-S.teodoro-S.leonardo-Marausa L.- Suburbana 925 3,2
Zona Extraurbana (C/De:addolorata-Bambina-Amabilina-Pispisia-Via Salemi -Via Ciancio-Granatello-S.filippo E G.-Misilla) Suburbana 925 2,8
Centro Storico (Via Bottino-Via Amendola-Via Sansone Viale Diaz ) Centrale 870 4,1
Preg.balneare Stag. E Non-(C/De:s.venera-Spagnola-Colombaia Las.- Suburbana 850 2,9
Zone Semiperif.(V.cappuccini-V.delle Ninfe-Viale Egadi) Periferica 750 2,9
Contrade (S.anna-Marcati -S.padre Perriere-Marcubo) Suburbana 660 2,5
Contrade (Granatello -S.filippo E Giacomo-Birgi-Dara-Misilla-Ranna) Suburbana 650 2,6
Contrade (Digerbato-Ciavolo-Ciavolotto) Suburbana 625 2,2

Non tutte le case a Marsala hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 500 e 1.300 €/m² (media 929). Le economiche restano più in basso, da 500 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,8 a 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Marsala

Che budget serve per comprare a Marsala?

In media, il prezzo per comprare a Marsala è di 152.843 €, ovvero intorno ai 879 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marsala?

In questo momento puoi scegliere tra 2.088 immobili: 1.076 case e 1.000 appartamenti e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marsala?

I prezzi vanno da circa 7.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marsala:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale109 m²81.589 €
2 locali94 m²90.611 €
3 locali108 m²111.513 €
4 locali215 m²137.588 €
5 locali187 m²194.908 €
6 locali217 m²240.308 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Marsala?

In media, è intorno ai 879 €/m². Negli appartamenti sale a 966 €/m², mentre nelle case scende a 835 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marsala?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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