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Case in vendita a Mazara del Vallo, Marsala, Petrosino, Mazara del Vallo

Consulta 1.086 case in vendita a Mazara del Vallo, con un prezzo medio di 149.536 € e una forbice di prezzi da 10.000 € a 3.900.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Mazara del Vallo

Prezzo medio 149.536 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 771 €/m² in media

Che cosa si vende

1.086 totali
54% case
  • Appartamenti 43,5%
    472 immobili
  • Case 53,9%
    585 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    29 immobili

Quanti locali

1.057 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 3,9%
    41 immobili
  • 2 locali 3,2%
    34 immobili
  • 3 locali 11,3%
    119 immobili
  • 4 locali 18,6%
    197 immobili
  • 5+ locali 63,0%
    666 immobili

Fasce di prezzo

1.057 totali
  • 10.000–70.000 € 21,2%
    224 immobili
  • 70.000–100.000 € 21,4%
    226 immobili
  • 100.000–135.000 € 18,4%
    194 immobili
  • 135.000–205.000 € 19,2%
    203 immobili
  • 205.000–3.905.000 € 19,9%
    210 immobili

Fasce di superficie

1.041 totali
  • 20–110 m² 23,9%
    249 immobili
  • 110–140 m² 19,8%
    206 immobili
  • 140–180 m² 17,5%
    182 immobili
  • 180–240 m² 18,9%
    197 immobili
  • 240–3.610 m² 19,9%
    207 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 242 m²
Prezzo al metro quadro 765 €/m² 773 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Mazara del Vallo conta 1.086 immobili, di cui 585 sono case e 472 appartamenti e 29 altre tipologie: il 55% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 242 m² con un prezzo medio di 773 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 134 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 765 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mazara del Vallo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Mazara del Vallo un prezzo medio di vendita di 784 €/m², oscillante tra 400 e 1.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,3%.

Prezzo medio vendita 784 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mazara del Vallo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 780 400–1.150
2024 779 400–1.100
2023 786 400–1.150
2022 760 400–1.100
2021 753 400–1.100
2020 778 400–1.100
2019 774 400–1.050
2018 801 400–1.100
2017 788 400–1.100
2016 792 400–1.050
2015 811 400–1.050
2014 806 400–1.050
2013 819 400–1.100
2012 823 400–1.150
2011 793 400–1.050
2010 780 400–1.050
2009 738 380–1.000
2008 701 380–1.060
2007 675 380–950
2006 641 380–960
2005 628 360–960
2004 598 350–850
Prezzi di vendita per zona a Mazara del Vallo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centr.eccent.(Vie:a.manz.a.gatto/P-Archim./P-Toscanini-C/Vetrano/P-E.sansone) Centrale 975 3,3
Zona Anulare Esterna Al Centro Urbano Semicentrale 965 3,0
Pregiata (Ex A1)-Centro Stor.c/So Umberto-Staz.-S.vito-Toniolo-Salemi- Centrale 955 3,5
Zona Anulare A Ridosso Della Zona Semicentrale Periferica 875 3,1
Centro Storico Urbano Zona Municipio - Corso Veneto-Umberto-Caito ) Centrale 850 3,4
Zona Balneare Compresa Nella Via Alessandro Il Grande- Centrale 850 3,1
Suburbana Balneare (Via Adriatico) Suburbana 825 3,2
Balneare Stagionale (L/Mare Banna-Tonnarella) Suburbana 800 2,9
Zona Costiera A Sud Del C.u. Residenz. Mista Stag. (Dal Fiume Arena Alla Loc. Torretta Granitola) Suburbana 750 2,7
Resid.mista Stag.(Capo Feto - C/Da Banna/P - V.conchiglia - V.cortina - L.mare San Vito) Suburbana 750 2,8
Ultraperiferica (C/De: B.gilletto-Gorgorosso-Mennuliti) Periferica 730 2,7
Suburb.interna (C/Da Mongitori-Via S.d Acquisto-V.marsala-V.s.ninfa) Periferica 675 2,6
Localita` Borgata Costiera Suburbana 490 1,9

Le case di Mazara del Vallo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 400 e 1.150 €/m² (media 784). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 800 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,5 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Mazara del Vallo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Mazara del Vallo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Mazara del Vallo costa in media circa 149.536 €, ovvero intorno ai 771 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Mazara del Vallo?

In questo momento puoi scegliere tra 1.086 immobili: 585 case e 472 appartamenti e 29 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 10.000 € fino a 3.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 242 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mazara del Vallo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale501 m²193.313 €
2 locali67 m²60.706 €
3 locali101 m²79.176 €
4 locali127 m²113.183 €
5 locali165 m²124.419 €
6 locali231 m²215.400 €

Quanto costa il metro quadro a Mazara del Vallo?

Il prezzo medio si attesta sui 771 €/m². Negli appartamenti scende a 765 €/m², mentre nelle case sale a 773 €/m².

Che cosa si vende di più a Mazara del Vallo?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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