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Case in vendita a Valderice, Litorale di Erice, Isole Egadi, Pantelleria

Consulta 170 case in vendita a Valderice, con un prezzo medio di 162.447 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 1.250.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Valderice

Prezzo medio 162.447 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.023 €/m² in media

Che cosa si vende

170 totali
81% case
  • Appartamenti 19,4%
    33 immobili
  • Case 80,6%
    137 immobili

Quanti locali

170 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    5 immobili
  • 2 locali 4,7%
    8 immobili
  • 3 locali 23,5%
    40 immobili
  • 4 locali 22,9%
    39 immobili
  • 5+ locali 45,9%
    78 immobili

Fasce di prezzo

170 totali
  • 10.000–70.000 € 20,0%
    34 immobili
  • 70.000–100.000 € 20,0%
    34 immobili
  • 100.000–150.000 € 20,6%
    35 immobili
  • 150.000–240.000 € 20,0%
    34 immobili
  • 240.000–1.255.000 € 19,4%
    33 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 50–100 m² 22,9%
    39 immobili
  • 100–130 m² 17,6%
    30 immobili
  • 130–160 m² 21,2%
    36 immobili
  • 160–210 m² 21,8%
    37 immobili
  • 210–520 m² 16,5%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 167 m²
Prezzo al metro quadro 909 €/m² 1.043 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Valderice l'offerta in vendita raggiunge i 170 immobili, suddivisi in 137 case e 33 appartamenti; le case dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 167 m² e 1.043 €/m², e gli appartamenti sui 125 m² e 909 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valderice — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Valderice un prezzo medio di vendita di 956 €/m², oscillante tra 600 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,5%.

Prezzo medio vendita 956 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valderice per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 956 600–1.400
2024 956 600–1.400
2023 915 600–1.200
2022 915 600–1.200
2021 915 600–1.200
2020 915 600–1.200
2019 915 600–1.200
2018 925 600–1.200
2017 929 600–1.200
2016 935 600–1.200
2015 941 600–1.200
2014 954 600–1.250
2013 957 650–1.250
2012 973 700–1.200
2011 975 700–1.200
2010 871 600–1.150
2009 871 600–1.150
2008 863 600–1.210
2007 836 600–1.140
2006 794 600–1.070
2005 793 570–1.290
2004 739 500–1.200
Prezzi di vendita per zona a Valderice (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Suburbana-Balneare-Stag. Ricadente Nella Fascia Litoranea (Bonagia-Cortigliolo) Suburbana 1.175 4,1
Centro Urbano (Direttrice Est-Ovest Via Vespri E Zone Contigue) Centrale 975 3,5
( Via Trapani E Restante Via Vespri ) Semicentrale 975 3,9
Zona Anulare Esterna Al Centro Urbano Periferica 925 3,4
Periferica (Vie:acquasorbe-C/Mare-Emilia-Linciasella) Periferica 750 3,3
Contrade Varie (Crocci - Crocevie - Chiesanuova) Suburbana 750 2,7

Le quotazioni di Valderice cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 600 a 1.400 €/m² (media 956). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.000 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Valderice

Quanto costa in media comprare a Valderice?

Comprare una casa a Valderice costa in media circa 162.447 €, ovvero intorno ai 1.023 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valderice?

Al momento ci sono 170 immobili disponibili: 137 case e 33 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Valderice?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 1.250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valderice:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali84 m²67.875 €
3 locali114 m²117.825 €
4 locali137 m²144.000 €
5 locali162 m²153.567 €
6 locali187 m²163.174 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.023 €/m². Negli appartamenti scende a 909 €/m², mentre nelle case sale a 1.043 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valderice?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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