1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Trapani
  4. Valle del Belice
  5. Salemi

Case in vendita a Salemi, Valle del Belice

Consulta 71 case in vendita a Salemi, con un prezzo medio di 124.622 € e una forbice di prezzi da 19.500 € a 750.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Salemi

Prezzo medio 124.622 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.500–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 669 €/m² in media

Che cosa si vende

71 totali
51% case
  • Appartamenti 22,5%
    16 immobili
  • Case 50,7%
    36 immobili
  • Altre tipologie 26,8%
    19 immobili

Quanti locali

52 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 1,9%
    1 immobili
  • 3 locali 1,9%
    1 immobili
  • 4 locali 23,1%
    12 immobili
  • 5+ locali 71,2%
    37 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 15.000–40.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 40.000–85.000 € 25,0%
    13 immobili
  • 90.000–115.000 € 15,4%
    8 immobili
  • 120.000–170.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 190.000–755.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 60–110 m² 25,0%
    13 immobili
  • 120–150 m² 15,4%
    8 immobili
  • 150–190 m² 23,1%
    12 immobili
  • 200–290 m² 17,3%
    9 immobili
  • 290–510 m² 19,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 527 €/m² 708 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Salemi conta 71 immobili, di cui 36 sono case e 16 appartamenti e 19 altre tipologie: il 69% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 211 m² con un prezzo medio di 708 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 131 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 527 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 8 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Salemi — quotazioni OMI (€/m²)

A Salemi acquistare casa costa in media circa 568 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 400 a 770 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,6%.

Prezzo medio vendita 568 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–770 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salemi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 568 400–770
2024 568 400–770
2023 580 400–800
2022 589 400–800
2021 589 400–800
2020 589 400–770
2019 598 400–770
2018 609 400–780
2017 621 400–790
2016 614 400–770
2015 614 400–750
2014 618 400–750
2013 560 400–730
2012 563 400–730
2011 578 400–750
2010 548 400–680
2009 547 400–680
2008 532 400–650
2007 528 400–680
2006 523 380–710
2005 508 360–700
2004 473 310–680
Prezzi di vendita per zona a Salemi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fraz.(S.ciro/Ulmi/Pusillesi/Filci/Sinagia /Gorgazzo/Bagnitelli/Pioppo/Fontanabianca) Suburbana 875 3,0
Zona Eccentrica (Da Via Marsala A Piazza Liberta` E Piano Fileccia) Semicentrale 645 2,3
Paese Nuovo E Zona Cappuccini Periferica 625 2,5
Frazione Makani- Suburbana 575 2,1
C.u. Centro Storico A Sud Delle Piazze Alicia E Liberta Centrale 500 2,0
Centro Abitato Del Comune Di Gibellina Nuova Ricadente Catastalmente Nel Comune Di Salemi Suburbana 500 1,8
L`intera Zona Rurale Circoscritta All`abitato Suburbana 263 1,1

Distinguendo per tipologia, a Salemi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 400 a 770 €/m² (media 568). Le economiche partono da 280 e arrivano a 600 €/m². Le ville raggiungono 1.050 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,4 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Salemi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Salemi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Salemi costa in media circa 124.622 €, ovvero intorno ai 669 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Salemi?

In questo momento puoi scegliere tra 71 immobili: 36 case e 16 appartamenti e 19 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Salemi?

Trovi da 19.500 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salemi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali117 m²77.747 €
5 locali102 m²76.400 €
6 locali204 m²138.893 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 669 €/m². Negli appartamenti scende a 527 €/m², mentre nelle case sale a 708 €/m².

Che cosa si vende di più a Salemi?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di otto locali.

Ricerche di immobili correlati a Salemi

Vicino a Salemi
Case in vendita Vita Case in vendita Santa Ninfa Case in vendita Calatafimi-Segesta Case in vendita Partanna Case in vendita Castelvetrano Case in vendita Buseto Palizzolo Case in vendita Mazara del Vallo Case in vendita Gibellina Case in vendita Castellammare del Golfo Case in vendita Marsala Case in vendita Montevago Case in vendita Salaparuta Case in vendita Campobello di Mazara Case in vendita Paceco Case in vendita Erice
Salemi - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Posillesi Case in vendita a San Ciro Ulmi Filci Case in vendita a Stazione Ferroviaria
Ricerche correlate
Case in vendita Salemi, Valle del Belice Case in affitto Salemi, Valle del Belice