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Case in vendita a Salemi, Valle del Belice

Consulta 44 case in vendita a Salemi, con un prezzo medio di 149.365 € e una forbice di prezzi da 29.000 € a 750.000 €.

28 proprietà in vendita vicino a Salemi

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Salemi

Prezzo medio 149.365 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 222 m² per immobile
Prezzo al m² 673 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
69% case
  • Appartamenti 31,3%
    5 immobili
  • Case 68,8%
    11 immobili

Quanti locali

16 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    1 immobili
  • 3 locali 6,3%
    1 immobili
  • 4 locali 31,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 56,3%
    9 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 25.000–65.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 65.000–80.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 90.000–105.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 125.000–170.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 250.000–755.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 120–160 m² 50,0%
    8 immobili
  • 170–210 m² 18,8%
    3 immobili
  • 290–350 m² 18,8%
    3 immobili
  • 350–510 m² 12,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 160 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 519 €/m² 718 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Salemi conta 44 immobili. Le case si aggirano sui 250 m² con un prezzo medio di 718 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 160 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 519 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Salemi — quotazioni OMI (€/m²)

A Salemi acquistare casa costa in media circa 568 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 400 a 770 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,6%.

Prezzo medio vendita 568 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–770 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salemi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 568 400–770
2024 568 400–770
2023 580 400–800
2022 589 400–800
2021 589 400–800
2020 589 400–770
2019 598 400–770
2018 609 400–780
2017 621 400–790
2016 614 400–770
2015 614 400–750
2014 618 400–750
2013 560 400–730
2012 563 400–730
2011 578 400–750
2010 548 400–680
2009 547 400–680
2008 532 400–650
2007 528 400–680
2006 523 380–710
2005 508 360–700
2004 473 310–680
Prezzi di vendita per zona a Salemi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fraz.(S.ciro/Ulmi/Pusillesi/Filci/Sinagia /Gorgazzo/Bagnitelli/Pioppo/Fontanabianca) Suburbana 875 3,0
Zona Eccentrica (Da Via Marsala A Piazza Liberta` E Piano Fileccia) Semicentrale 645 2,3
Paese Nuovo E Zona Cappuccini Periferica 625 2,5
Frazione Makani- Suburbana 575 2,1
C.u. Centro Storico A Sud Delle Piazze Alicia E Liberta Centrale 500 2,0
Centro Abitato Del Comune Di Gibellina Nuova Ricadente Catastalmente Nel Comune Di Salemi Suburbana 500 1,8
L`intera Zona Rurale Circoscritta All`abitato Suburbana 263 1,1

Distinguendo per tipologia, a Salemi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 400 a 770 €/m² (media 568). Le economiche partono da 280 e arrivano a 600 €/m². Le ville raggiungono 1.050 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,4 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Salemi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Salemi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Salemi costa in media circa 149.365 €, ovvero intorno ai 673 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Salemi?

In questo momento puoi scegliere tra 44 immobili: 11 case e 5 appartamenti e 28 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Salemi?

Trovi da 29.000 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 222 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 160 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salemi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali147 m²76.792 €
6 locali281 m²255.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 673 €/m². Negli appartamenti scende a 519 €/m², mentre nelle case sale a 718 €/m².

Che cosa si vende di più a Salemi?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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