Case in vendita a Salemi, Valle del Belice

Consulta 93 case in vendita a Salemi, con un prezzo medio di 129.124 € e una forbice di prezzi da 19.500 € a 1.100.000 €.

Prezzo medio 129.124 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.500–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 682 €/m² in media

Che cosa si vende

93 totali
51% case
  • Appartamenti 29,0%
    27 immobili
  • Case 50,5%
    47 immobili
  • Altre tipologie 20,4%
    19 immobili

Quanti locali

74 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    1 immobili
  • 2 locali 1,4%
    1 immobili
  • 3 locali 10,8%
    8 immobili
  • 4 locali 18,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 67,6%
    50 immobili

Fasce di prezzo

74 totali
  • 15.000–50.000 € 24,3%
    18 immobili
  • 55.000–85.000 € 20,3%
    15 immobili
  • 85.000–115.000 € 18,9%
    14 immobili
  • 115.000–165.000 € 18,9%
    14 immobili
  • 165.000–1.105.000 € 17,6%
    13 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 60–110 m² 25,7%
    19 immobili
  • 110–150 m² 14,9%
    11 immobili
  • 150–200 m² 24,3%
    18 immobili
  • 200–290 m² 16,2%
    12 immobili
  • 290–510 m² 18,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 580 €/m² 715 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Salemi conta 93 immobili, di cui 47 sono case e 27 appartamenti e 19 altre tipologie: il 64% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 226 m² con un prezzo medio di 715 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 125 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 580 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 8 locali.

A Salemi acquistare casa costa in media circa 568 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 400 a 770 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,6%.

Prezzo medio vendita 568 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–770 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salemi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 568 400–770
2024 568 400–770
2023 580 400–800
2022 589 400–800
2021 589 400–800
2020 589 400–770
2019 598 400–770
2018 609 400–780
2017 621 400–790
2016 614 400–770
2015 614 400–750
2014 618 400–750
2013 560 400–730
2012 563 400–730
2011 578 400–750
2010 548 400–680
2009 547 400–680
2008 532 400–650
2007 528 400–680
2006 523 380–710
2005 508 360–700
2004 473 310–680
Prezzi di vendita per zona a Salemi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fraz.(S.ciro/Ulmi/Pusillesi/Filci/Sinagia /Gorgazzo/Bagnitelli/Pioppo/Fontanabianca) Suburbana 875 3,0
Zona Eccentrica (Da Via Marsala A Piazza Liberta` E Piano Fileccia) Semicentrale 645 2,3
Paese Nuovo E Zona Cappuccini Periferica 625 2,5
Frazione Makani- Suburbana 575 2,1
C.u. Centro Storico A Sud Delle Piazze Alicia E Liberta Centrale 500 2,0
Centro Abitato Del Comune Di Gibellina Nuova Ricadente Catastalmente Nel Comune Di Salemi Suburbana 500 1,8
L`intera Zona Rurale Circoscritta All`abitato Suburbana 263 1,1

Distinguendo per tipologia, a Salemi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 400 a 770 €/m² (media 568). Le economiche partono da 280 e arrivano a 600 €/m². Le ville raggiungono 1.050 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,4 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Salemi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Salemi costa in media circa 129.124 €, ovvero intorno ai 682 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Salemi?

In questo momento puoi scegliere tra 93 immobili: 47 case e 27 appartamenti e 19 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Salemi?

Trovi da 19.500 € fino a 1.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salemi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali134 m²60.662 €
4 locali118 m²79.296 €
5 locali116 m²78.778 €
6 locali237 m²176.509 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 682 €/m². Negli appartamenti scende a 580 €/m², mentre nelle case sale a 715 €/m².

Che cosa si vende di più a Salemi?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.