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Case in vendita a Castelvetrano, Valle del Belice

Consulta 687 case in vendita a Castelvetrano, con un prezzo medio di 120.470 € e una forbice di prezzi da 10.000 € a 2.500.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Castelvetrano

Prezzo medio 120.470 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 758 €/m² in media

Che cosa si vende

687 totali
49% case
  • Appartamenti 48,5%
    333 immobili
  • Case 49,1%
    337 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    17 immobili

Quanti locali

670 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 18,4%
    123 immobili
  • 2 locali 0,6%
    4 immobili
  • 3 locali 4,5%
    30 immobili
  • 4 locali 12,2%
    82 immobili
  • 5+ locali 64,3%
    431 immobili

Fasce di prezzo

670 totali
  • 10.000–50.000 € 22,8%
    153 immobili
  • 50.000–70.000 € 20,4%
    137 immobili
  • 70.000–95.000 € 16,7%
    112 immobili
  • 95.000–160.000 € 20,7%
    139 immobili
  • 160.000–2.505.000 € 19,3%
    129 immobili

Fasce di superficie

661 totali
  • 0–100 m² 22,7%
    150 immobili
  • 100–120 m² 19,5%
    129 immobili
  • 120–150 m² 20,3%
    134 immobili
  • 150–200 m² 17,5%
    116 immobili
  • 200–1.210 m² 20,0%
    132 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 571 €/m² 895 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Castelvetrano sono in vendita 687 immobili, di cui 337 sono case e 333 appartamenti e 17 altre tipologie, e le case costituiscono il 50%. Le dimensioni medie si attestano sui 178 m² per le case, con 895 €/m², contro 131 m² e 571 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelvetrano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Castelvetrano si attesta su 896 €/m², in un intervallo che va da 600 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +5,5%.

Prezzo medio vendita 896 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelvetrano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 895 600–1.200
2024 896 650–1.200
2023 888 650–1.200
2022 877 650–1.200
2021 861 600–1.200
2020 848 600–1.200
2019 855 600–1.250
2018 873 600–1.250
2017 878 600–1.200
2016 865 600–1.250
2015 849 600–1.200
2014 830 600–1.200
2013 788 550–1.200
2012 784 550–1.100
2011 768 550–1.100
2010 748 550–1.050
2009 723 500–1.050
2008 708 500–1.050
2007 699 500–1.050
2006 700 500–1.050
2005 635 380–1.050
2004 613 420–1.030
Prezzi di vendita per zona a Castelvetrano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Litoranea (Marinella Di Selinunte) Suburbana 1.000 3,6
Centro Storico (Piazza Municipio, C.so V.emanuele, P.za Matteotti, C.so Garibaldi, Zone Limitrofe, Staz. F.s.) Centrale 925 3,2
Zona Espansione Anulare (Vie:tagliata, Roma, Loc. Giallonghi, Ospedale) Periferica 925 3,1
Zona Espansione Nord Ed Ovest Limitrofa Al Centro Storico Semicentrale 900 2,8
C.u. Storico Semicen.(C/So Garibaldi-V.roma Rest.-Staz. F.s.-Zona Ospedale) Centrale 795 3,1
C.u. Perif. (Vie: Tagliata/P-Giallonghi/P-Foscolo/P)- Periferica 725 2,7
Fascia Litoranea (Triscina - Manicalunga) Suburbana 725 2,5
Zona Espans.(Vie:sotto Staz.-Quarto-Seggio/P-Partanna/P) Semicentrale 705 2,5
Z.espans. Vie:sotto Staz./Rest.-Quarto/P-Seggio/Rest.-Partanna/Rest.) Periferica 625 2,2

Non tutte le case a Castelvetrano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 1.200 €/m² (media 896). Le economiche restano più in basso, da 480 a 770 €/m². Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castelvetrano, in cifre

Che budget serve per comprare a Castelvetrano?

In media, il prezzo per comprare a Castelvetrano è di 120.470 €, ovvero intorno ai 758 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castelvetrano?

In questo momento puoi scegliere tra 687 immobili: 337 case e 333 appartamenti e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelvetrano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali84 m²95.750 €
3 locali74 m²82.760 €
4 locali100 m²101.743 €
5 locali124 m²94.158 €
6 locali162 m²117.794 €

Quanto costa il metro quadro a Castelvetrano?

Si aggira sui 758 €/m². Negli appartamenti scende a 571 €/m², mentre nelle case sale a 895 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castelvetrano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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