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Case in vendita a Centro Storico, Marsala

Esplora 328 case in vendita a Centro Storico, con prezzi compresi tra 7.000 € e 4.500.000 € e un prezzo medio di 136.995 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 136.995 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 1.064 €/m² in media

Che cosa si vende

328 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,8%
    193 immobili
  • Case 39,6%
    130 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    5 immobili

Quanti locali

323 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    23 immobili
  • 2 locali 14,6%
    47 immobili
  • 3 locali 29,7%
    96 immobili
  • 4 locali 19,8%
    64 immobili
  • 5+ locali 28,8%
    93 immobili

Fasce di prezzo

323 totali
  • 5.000–70.000 € 23,8%
    77 immobili
  • 70.000–90.000 € 18,9%
    61 immobili
  • 90.000–125.000 € 18,3%
    59 immobili
  • 125.000–170.000 € 19,5%
    63 immobili
  • 170.000–4.505.000 € 19,5%
    63 immobili

Fasce di superficie

315 totali
  • 30–90 m² 29,2%
    92 immobili
  • 90–110 m² 16,2%
    51 immobili
  • 110–140 m² 21,3%
    67 immobili
  • 140–170 m² 15,9%
    50 immobili
  • 170–1.980 m² 17,5%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 1.033 €/m² 1.099 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro Storico l'offerta in vendita raggiunge i 328 immobili, suddivisi in 193 appartamenti e 130 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 60%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 116 m² e 1.033 €/m², e le case sui 148 m² e 1.099 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro Storico il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.050 €/m², con minimi intorno a 850 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,7%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 850–1.250
2024 1.050 850–1.250
2023 1.085 870–1.300
2022 1.130 910–1.350
2021 1.130 910–1.350
2020 1.090 880–1.300
2019 1.210 970–1.450
2018 1.180 960–1.400
2017 1.110 920–1.300
2016 1.120 940–1.300
2015 1.055 860–1.250
2014 1.075 900–1.250
2013 1.030 740–1.300
2012 1.002 800–1.200
2011 980 750–1.250
2010 985 770–1.200
2009 902 740–1.100
2008 887 730–1.050
2007 872 670–1.030
2006 830 710–950
2005 800 650–970
2004 775 650–900
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pregiata (Ex A2)-Vie:sbarco/P-A.diaz/P-F.crispi/P-Fici-Mazzini-Camm.scurti-L.mare Boeo) Centrale 1.150 4,2
Centro Storico (Zona Compresa Da Porta Nuova A P.za Matteotti) Centrale 1.050 5,1
Centro Storico (Via Bottino-Via Amendola-Via Sansone Viale Diaz ) Centrale 870 4,1

Il mercato residenziale di Centro Storico si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 850 e 1.250 €/m² (media 1.050). Più contenute le soluzioni economiche, da 700 a 1.050 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro Storico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico?

Comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 136.995 €, ovvero intorno ai 1.064 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro Storico?

In questo momento puoi scegliere tra 328 immobili: 193 appartamenti e 130 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

L'offerta parte intorno ai 7.000 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico?

In media si aggirano sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale87 m²93.100 €
2 locali76 m²85.404 €
3 locali100 m²107.036 €
4 locali121 m²114.078 €
5 locali200 m²246.720 €
6 locali162 m²131.385 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 1.064 €/m². Negli appartamenti scende a 1.033 €/m², mentre nelle case sale a 1.099 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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