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Case in vendita a Custonaci, Litorale di Erice, Isole Egadi, Pantelleria

Comprare case a Custonaci: 66 case con prezzi da 25.000 € a 850.000 € e un prezzo medio di 219.227 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Custonaci

Prezzo medio 219.227 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.276 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
70% case
  • Appartamenti 30,3%
    20 immobili
  • Case 69,7%
    46 immobili

Quanti locali

66 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    2 immobili
  • 2 locali 7,6%
    5 immobili
  • 3 locali 9,1%
    6 immobili
  • 4 locali 22,7%
    15 immobili
  • 5+ locali 57,6%
    38 immobili

Fasce di prezzo

66 totali
  • 25.000–90.000 € 22,7%
    15 immobili
  • 90.000–140.000 € 21,2%
    14 immobili
  • 140.000–220.000 € 18,2%
    12 immobili
  • 220.000–285.000 € 18,2%
    12 immobili
  • 290.000–855.000 € 19,7%
    13 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 10–100 m² 36,4%
    24 immobili
  • 100–110 m² 7,6%
    5 immobili
  • 110–170 m² 16,7%
    11 immobili
  • 170–290 m² 21,2%
    14 immobili
  • 300–480 m² 18,2%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 983 €/m² 1.340 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Custonaci sono disponibili 66 immobili in vendita: 46 case e 20 appartamenti. Le case rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 202 m² (1.340 €/m²) e gli appartamenti sui 102 m² (983 €/m²).

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Custonaci — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Custonaci il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 910 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,1%.

Prezzo medio vendita 910 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Custonaci per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 910 550–1.400
2024 910 550–1.400
2023 905 550–1.350
2022 905 550–1.350
2021 905 550–1.350
2020 900 550–1.300
2019 905 550–1.300
2018 907 550–1.300
2017 909 550–1.300
2016 916 550–1.300
2015 947 550–1.600
2014 885 550–1.400
2013 813 550–1.400
2012 815 550–1.400
2011 800 550–1.300
2010 703 500–1.000
2009 667 450–1.000
2008 610 400–920
2007 603 400–950
2006 557 400–800
2005 553 400–750
2004 525 400–700
Prezzi di vendita per zona a Custonaci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Balneare ( Cornino ) Suburbana 1.175 4,1
C/Da Mogli Belle -Forgia - Suburbana 1.100 3,9
C.u.centrale(Municipio E Dintorni ) Centrale 875 3,4
C. Urbano Periferico(Vie: Purgatorio-San Vito-C/Da Malpasso ) Periferica 750 2,6
Frazione Purgatorio - Suburbana 650 2,4
Frazioni Frassino E Tuono - Suburbana 650 2,3

Le case di Custonaci si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 550 e 1.400 €/m² (media 910). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 750 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Custonaci: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Custonaci?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Custonaci costa in media circa 219.227 €, ovvero intorno ai 1.276 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 66 immobili disponibili: 46 case e 20 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Custonaci?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Custonaci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²114.600 €
3 locali86 m²99.333 €
4 locali128 m²230.600 €
5 locali197 m²159.000 €
6 locali194 m²209.667 €

Quanto costa il metro quadro a Custonaci?

Il prezzo medio si attesta sui 1.276 €/m². Negli appartamenti scende a 983 €/m², mentre nelle case sale a 1.340 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Custonaci?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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