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Case in vendita a Custonaci, Litorale di Erice, Isole Egadi, Pantelleria

Comprare case a Custonaci: 140 case con prezzi da 13.520 € a 850.000 € e un prezzo medio di 202.386 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Custonaci

Prezzo medio 202.386 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.520–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 1.039 €/m² in media

Che cosa si vende

140 totali
72% case
  • Appartamenti 26,4%
    37 immobili
  • Case 72,1%
    101 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    2 immobili

Quanti locali

138 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    3 immobili
  • 2 locali 6,5%
    9 immobili
  • 3 locali 14,5%
    20 immobili
  • 4 locali 20,3%
    28 immobili
  • 5+ locali 56,5%
    78 immobili

Fasce di prezzo

138 totali
  • 10.000–80.000 € 21,0%
    29 immobili
  • 80.000–130.000 € 19,6%
    27 immobili
  • 130.000–205.000 € 19,6%
    27 immobili
  • 205.000–270.000 € 20,3%
    28 immobili
  • 270.000–855.000 € 19,6%
    27 immobili

Fasce di superficie

138 totali
  • 30–100 m² 26,8%
    37 immobili
  • 100–130 m² 15,2%
    21 immobili
  • 130–180 m² 18,8%
    26 immobili
  • 180–290 m² 20,3%
    28 immobili
  • 300–570 m² 18,8%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 173 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 546 €/m² 1.194 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Custonaci sono disponibili 140 immobili in vendita: 101 case e 37 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 203 m² (1.194 €/m²) e gli appartamenti sui 173 m² (546 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Custonaci — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Custonaci il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 910 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,1%.

Prezzo medio vendita 910 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Custonaci per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 910 550–1.400
2024 910 550–1.400
2023 905 550–1.350
2022 905 550–1.350
2021 905 550–1.350
2020 900 550–1.300
2019 905 550–1.300
2018 907 550–1.300
2017 909 550–1.300
2016 916 550–1.300
2015 947 550–1.600
2014 885 550–1.400
2013 813 550–1.400
2012 815 550–1.400
2011 800 550–1.300
2010 703 500–1.000
2009 667 450–1.000
2008 610 400–920
2007 603 400–950
2006 557 400–800
2005 553 400–750
2004 525 400–700
Prezzi di vendita per zona a Custonaci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Balneare ( Cornino ) Suburbana 1.175 4,1
C/Da Mogli Belle -Forgia - Suburbana 1.100 3,9
C.u.centrale(Municipio E Dintorni ) Centrale 875 3,4
C. Urbano Periferico(Vie: Purgatorio-San Vito-C/Da Malpasso ) Periferica 750 2,6
Frazione Purgatorio - Suburbana 650 2,4
Frazioni Frassino E Tuono - Suburbana 650 2,3

Le case di Custonaci si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 550 e 1.400 €/m² (media 910). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 750 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Custonaci: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Custonaci?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Custonaci costa in media circa 202.386 €, ovvero intorno ai 1.039 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 140 immobili disponibili: 101 case e 37 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Custonaci?

I prezzi vanno da circa 13.520 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 173 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Custonaci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²113.778 €
3 locali121 m²115.832 €
4 locali139 m²227.231 €
5 locali200 m²162.429 €
6 locali268 m²220.927 €

Quanto costa il metro quadro a Custonaci?

Il prezzo medio si attesta sui 1.039 €/m². Negli appartamenti scende a 546 €/m², mentre nelle case sale a 1.194 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Custonaci?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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