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Case in affitto a Marsala, Marsala, Petrosino, Mazara del Vallo

Consulta 1.459 case in affitto a Marsala, con un prezzo medio di 591 € e una forbice di prezzi da 200 € a 6.500 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Marsala

Prezzo medio 591 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–6.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.459 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 50,5%
    737 immobili
  • Case 19,2%
    280 immobili
  • Altre tipologie 30,3%
    442 immobili

Quanti locali

1.017 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 13,8%
    140 immobili
  • 2 locali 31,6%
    321 immobili
  • 3 locali 26,4%
    268 immobili
  • 4 locali 13,0%
    132 immobili
  • 5+ locali 15,3%
    156 immobili

Fasce di canone

1.017 totali
  • 200–400 € 20,6%
    209 immobili
  • 400–500 € 27,7%
    282 immobili
  • 500–600 € 23,0%
    234 immobili
  • 600–700 € 13,3%
    135 immobili
  • 700–6.600 € 15,4%
    157 immobili

Fasce di superficie

1.002 totali
  • 0–60 m² 22,6%
    226 immobili
  • 60–80 m² 25,0%
    251 immobili
  • 80–100 m² 16,0%
    160 immobili
  • 100–130 m² 19,6%
    196 immobili
  • 130–510 m² 16,9%
    169 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 91 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Marsala sono disponibili 1.459 immobili in affitto: 737 appartamenti e 280 case e 442 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 89 m² (6 €/m²) e le case sui 91 m² (9 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Marsala — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Marsala significa spendere in media circa 3,5 €/m² al mese, in una forbice tra 1,8 e 6,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +13,6%.

Affitto medio 3,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 929 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Marsala per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 1,8–6,0
2024 3,4 1,8–5,7
2023 3,3 1,8–5,4
2022 3,2 1,8–5,4
2021 3,1 1,8–4,9
2020 3,1 1,8–4,7
2019 3,1 1,8–4,7
2018 3,2 1,8–4,8
2017 3,2 1,8–4,7
2016 3,3 1,7–4,8
2015 3,2 1,7–4,7
2014 3,2 1,5–4,9
2013 3,3 2,1–5,0
2012 3,3 2,1–5,1
2011 3,3 2,0–4,6
2010 3,2 2,1–4,5
2009 3,2 2,1–4,5
2008 2,8 1,9–4,1
2007 2,8 1,7–3,9
2006 2,7 1,5–4,0
2005 2,5 1,4–3,6
2004 2,5 1,5–3,5
Canoni di locazione per zona a Marsala (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico (Zona Compresa Da Porta Nuova A P.za Matteotti) Centrale 5,1 1.050
Zona Anulare Esterna Al Centro Urbano Semicentrale 4,5 1.100
Zona Eccentrica ( Via Del Fante/P-Via Trapani/P- Piazza Atleti/P) Centrale 4,4 1.200
Pregiata (Ex A2)-Vie:sbarco/P-A.diaz/P-F.crispi/P-Fici-Mazzini-Camm.scurti-L.mare Boeo) Centrale 4,2 1.150
Centro Storico (Via Bottino-Via Amendola-Via Sansone Viale Diaz ) Centrale 4,1 870
Zona Anulare A Ridosso Della Zona Semicentrale Periferica 3,6 925
Zona Pregiata Balneare Stagionale-(Berbaro R.-Sibiliana-Casa Bianca-Biscione) Suburbana 3,3 1.000
Zona Costiera A Nord Del C.u. (C/Da-Ettore Inf.-S.teodoro-S.leonardo-Marausa L.- Suburbana 3,2 925
Zone Semiperif.(V.cappuccini-V.delle Ninfe-Viale Egadi) Periferica 2,9 750
Preg.balneare Stag. E Non-(C/De:s.venera-Spagnola-Colombaia Las.- Suburbana 2,9 850
Zona Extraurbana (C/De:addolorata-Bambina-Amabilina-Pispisia-Via Salemi -Via Ciancio-Granatello-S.filippo E G.-Misilla) Suburbana 2,8 925
Contrade (Granatello -S.filippo E Giacomo-Birgi-Dara-Misilla-Ranna) Suburbana 2,6 650
Contrade (S.anna-Marcati -S.padre Perriere-Marcubo) Suburbana 2,5 660
Contrade (Digerbato-Ciavolo-Ciavolotto) Suburbana 2,2 625

A Marsala i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,8 a 6,0 €/m² al mese (media 3,5). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,8 a 3,7 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 5,9 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 929 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Marsala

Che budget serve per affittare a Marsala?

In media, il prezzo per affittare a Marsala è di 591 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Marsala?

In questo momento puoi scegliere tra 1.459 immobili: 737 appartamenti e 280 case e 442 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marsala?

I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 6.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 91 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marsala:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²359 €
2 locali70 m²551 €
3 locali89 m²644 €
4 locali115 m²697 €
5 locali123 m²623 €
6 locali180 m²980 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Marsala?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marsala?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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