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Case in affitto a Manerba del Garda, Garda Bresciano

Abbiamo 110 case in affitto a Manerba del Garda, con prezzi che vanno da 450 € a 10.000 €, e un prezzo medio di 2.022 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Manerba del Garda

Prezzo medio 2.022 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

110 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,4%
    84 immobili
  • Case 20,0%
    22 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    4 immobili

Quanti locali

106 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 8,5%
    9 immobili
  • 2 locali 28,3%
    30 immobili
  • 3 locali 40,6%
    43 immobili
  • 4 locali 9,4%
    10 immobili
  • 5+ locali 13,2%
    14 immobili

Fasce di canone

106 totali
  • 400–700 € 23,6%
    25 immobili
  • 700–1.000 € 21,7%
    23 immobili
  • 1.000–1.400 € 15,1%
    16 immobili
  • 1.500–3.100 € 19,8%
    21 immobili
  • 3.500–10.100 € 19,8%
    21 immobili

Fasce di superficie

105 totali
  • 30–70 m² 36,2%
    38 immobili
  • 70–80 m² 21,0%
    22 immobili
  • 80–90 m² 9,5%
    10 immobili
  • 90–120 m² 19,0%
    20 immobili
  • 120–250 m² 14,3%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 24 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Manerba del Garda sono disponibili 110 immobili in affitto: 84 appartamenti e 22 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 71 m² (24 €/m²) e le case sui 170 m² (19 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Manerba del Garda — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Manerba del Garda significa spendere in media circa 8,7 €/m² al mese, in una forbice tra 6,6 e 10,2 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +6,8%.

Affitto medio 8,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,6–10,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.279 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Manerba del Garda per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,7 6,6–10,2
2024 8,9 6,8–10,5
2023 8,6 6,6–10,1
2022 8,2 6,4–9,7
2021 8,2 6,4–9,7
2020 8,1 6,3–9,6
2019 8,1 6,3–9,6
2018 8,1 6,3–9,6
2017 8,1 6,3–9,6
2016 8,1 6,3–9,6
2015 8,1 6,3–9,6
2014 8,4 6,3–10,3
2013 8,4 6,3–10,3
2012 8,4 6,3–10,3
2011 8,4 6,3–10,3
2010 8,6 6,4–10,5
2009 8,6 6,4–10,5
2008 9,1 7,1–10,8
2007 8,9 7,0–10,6
2006 9,0 7,1–10,8
2005 8,6 6,8–10,3
2004 8,0 6,3–9,5
Canoni di locazione per zona a Manerba del Garda (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 9,4 2.200
Semicentrale Semicentrale 9,2 2.850
Periferica Periferica 7,4 1.825

Guardando alle categorie immobiliari di Manerba del Garda, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,6 a 10,2 €/m² al mese (media 8,7). Le economiche scendono fino a 6,1 €/m². Le ville raggiungono 11,4 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 12,7 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 2.279 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Manerba del Garda: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Manerba del Garda?

In media, il prezzo per affittare a Manerba del Garda è di 2.022 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Manerba del Garda?

In questo momento puoi scegliere tra 110 immobili: 84 appartamenti e 22 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Manerba del Garda?

Trovi da 450 € fino a 10.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Manerba del Garda?

In media si aggirano sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Manerba del Garda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²808 €
2 locali60 m²1.503 €
3 locali79 m²1.746 €
4 locali117 m²2.635 €
6 locali215 m²3.790 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Manerba del Garda?

Si aggira sui 22 €/m². Negli appartamenti sale a 24 €/m², mentre nelle case scende a 19 €/m².

Che cosa si affitta di più a Manerba del Garda?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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