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Case in affitto a Manerba del Garda, Garda Bresciano

Abbiamo 142 case in affitto a Manerba del Garda, con prezzi che vanno da 450 € a 10.000 €, e un prezzo medio di 1.781 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Manerba del Garda

Prezzo medio 1.781 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

142 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,3%
    114 immobili
  • Case 16,9%
    24 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    4 immobili

Quanti locali

138 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 10,1%
    14 immobili
  • 2 locali 27,5%
    38 immobili
  • 3 locali 37,7%
    52 immobili
  • 4 locali 10,9%
    15 immobili
  • 5+ locali 13,8%
    19 immobili

Fasce di canone

138 totali
  • 400–700 € 25,4%
    35 immobili
  • 700–900 € 15,9%
    22 immobili
  • 900–1.300 € 22,5%
    31 immobili
  • 1.300–2.900 € 18,1%
    25 immobili
  • 3.000–10.100 € 18,1%
    25 immobili

Fasce di superficie

137 totali
  • 30–60 m² 23,4%
    32 immobili
  • 60–80 m² 36,5%
    50 immobili
  • 80–90 m² 8,0%
    11 immobili
  • 90–120 m² 17,5%
    24 immobili
  • 120–250 m² 14,6%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 167 m²
Prezzo al metro quadro 21 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Manerba del Garda sono disponibili 142 immobili in affitto: 114 appartamenti e 24 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 83% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 72 m² (21 €/m²) e le case sui 167 m² (19 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Manerba del Garda — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Manerba del Garda significa spendere in media circa 8,7 €/m² al mese, in una forbice tra 6,6 e 10,2 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +6,8%.

Affitto medio 8,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,6–10,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.279 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Manerba del Garda per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,7 6,6–10,2
2024 8,9 6,8–10,5
2023 8,6 6,6–10,1
2022 8,2 6,4–9,7
2021 8,2 6,4–9,7
2020 8,1 6,3–9,6
2019 8,1 6,3–9,6
2018 8,1 6,3–9,6
2017 8,1 6,3–9,6
2016 8,1 6,3–9,6
2015 8,1 6,3–9,6
2014 8,4 6,3–10,3
2013 8,4 6,3–10,3
2012 8,4 6,3–10,3
2011 8,4 6,3–10,3
2010 8,6 6,4–10,5
2009 8,6 6,4–10,5
2008 9,1 7,1–10,8
2007 8,9 7,0–10,6
2006 9,0 7,1–10,8
2005 8,6 6,8–10,3
2004 8,0 6,3–9,5
Canoni di locazione per zona a Manerba del Garda (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 9,4 2.200
Semicentrale Semicentrale 9,2 2.850
Periferica Periferica 7,4 1.825

Guardando alle categorie immobiliari di Manerba del Garda, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,6 a 10,2 €/m² al mese (media 8,7). Le economiche scendono fino a 6,1 €/m². Le ville raggiungono 11,4 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 12,7 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 2.279 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Manerba del Garda: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Manerba del Garda?

In media, il prezzo per affittare a Manerba del Garda è di 1.781 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Manerba del Garda?

In questo momento puoi scegliere tra 142 immobili: 114 appartamenti e 24 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Manerba del Garda?

Trovi da 450 € fino a 10.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Manerba del Garda?

In media si aggirano sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Manerba del Garda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²756 €
2 locali58 m²1.350 €
3 locali77 m²1.603 €
4 locali119 m²2.150 €
5 locali147 m²3.250 €
6 locali198 m²3.325 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Manerba del Garda?

Si aggira sui 20 €/m². Negli appartamenti sale a 21 €/m², mentre nelle case scende a 19 €/m².

Che cosa si affitta di più a Manerba del Garda?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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