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Case in affitto a Magreglio, Triangolo Lariano

Trova 31 case in affitto a Magreglio. I prezzi vanno da 600 € fino a 700 €, con un valore medio di 617 €.

25 proprietà in affitto vicino a Magreglio

Il mercato degli immobili in affitto a Magreglio, in cifre

Prezzo medio 617 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–700 € dal minimo al massimo
Superficie media 60 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

6 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    6 immobili

Quanti locali

6 totali
83% 2 locali
  • 2 locali 83,3%
    5 immobili
  • 3 locali 16,7%
    1 immobili

Fasce di canone

6 totali
  • 600–700 € 83,3%
    5 immobili
  • 700–800 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 50–60 m² 66,7%
    4 immobili
  • 60–70 m² 16,7%
    1 immobili
  • 80–90 m² 16,7%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Magreglio comprende 31 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 60 m² e un prezzo di 10 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Magreglio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Magreglio il canone medio di locazione è di circa 2,1 €/m² al mese, con un intervallo tra 1,7 e 2,5 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Affitto medio 2,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,7–2,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 880 €/m² acquisto
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Magreglio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,1 1,7–2,5
2024 2,1 1,7–2,5
2023 2,1 1,7–2,5
2022 2,1 1,7–2,5
2021 2,1 1,7–2,5
2020 2,1 1,7–2,5
2019 2,1 1,7–2,5
2018 2,1 1,7–2,5
2017 2,1 1,7–2,5
2016 2,1 1,7–2,5
2015 2,1 1,7–2,5
2014 2,1 1,7–2,5
2013 2,1 1,7–2,5
2012 4,8 3,9–5,7
2011 4,8 3,9–5,7
2010 4,8 3,9–5,7
2009 4,8 3,9–5,7
2008 4,8 3,9–5,7
2007 5,1 4,1–6,0
2006 5,1 4,1–6,0
2005 4,4 3,1–5,7
2004 4,4 3,1–5,7
Canoni di locazione per zona a Magreglio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 5,1 1.425
Semicentrale Semicentrale 4,6 1.395
Periferica Periferica 3,7 1.235
Territorio Edificato Centrale 2,1 880

Sul mercato delle locazioni di Magreglio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 1,7 a 2,5 €/m² al mese (media 2,1). Le economiche partono da 1,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 880 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Magreglio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Magreglio?

In media, il prezzo per affittare a Magreglio è di 617 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 31 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Magreglio?

I prezzi vanno da circa 600 € fino ai 700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 60 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Magreglio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Segue l'appartamento di tre locali.

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