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Case in vendita a Valbrona, Triangolo Lariano

Esplora 28 case in vendita a Valbrona, con prezzi compresi tra 33.000 € e 500.000 € e un prezzo medio di 123.885 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Valbrona

Prezzo medio 123.885 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 748 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    16 immobili
  • Case 35,7%
    10 immobili
  • Altre tipologie 7,1%
    2 immobili

Quanti locali

26 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 15,4%
    4 immobili
  • 2 locali 3,8%
    1 immobili
  • 3 locali 46,2%
    12 immobili
  • 4 locali 3,8%
    1 immobili
  • 5+ locali 30,8%
    8 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 30.000–50.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 50.000–75.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 85.000–110.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 115.000–190.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 195.000–505.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 30–80 m² 26,9%
    7 immobili
  • 80–90 m² 15,4%
    4 immobili
  • 90–120 m² 19,2%
    5 immobili
  • 140–210 m² 19,2%
    5 immobili
  • 250–1.010 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 297 m²
Prezzo al metro quadro 1.253 €/m² 521 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Valbrona conta 28 immobili, di cui 16 sono appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 83 m² con un prezzo medio di 1.253 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 297 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 521 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valbrona — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Valbrona hanno una quotazione media di 950 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valbrona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 950 800–1.100
2023 950 800–1.100
2022 950 800–1.100
2021 950 800–1.100
2020 950 800–1.100
2019 950 800–1.100
2018 950 800–1.100
2017 880 710–1.050
2016 880 710–1.050
2015 880 710–1.050
2014 880 710–1.050
2013 880 710–1.050
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.300 1.100–1.500
2008 1.365 1.140–1.590
2007 1.435 1.200–1.670
2006 1.435 1.200–1.670
2005 1.385 1.140–1.590
2004 1.385 1.140–1.590
Prezzi di vendita per zona a Valbrona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.480 5,1
Semicentrale Semicentrale 1.395 4,4
Periferica Periferica 1.280 3,8
Territorio Edificato Centrale 950 3,0

Il mercato residenziale di Valbrona si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 800 e 1.100 €/m² (media 950). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 900 €/m². Le ville e i villini toccano 1.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valbrona: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Valbrona?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Valbrona costa in media circa 123.885 €, ovvero intorno ai 748 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valbrona?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 16 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 33.000 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valbrona?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 297 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valbrona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²110.000 €
3 locali95 m²96.833 €
6 locali205 m²144.333 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 748 €/m². Negli appartamenti sale a 1.253 €/m², mentre nelle case scende a 521 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valbrona?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di un locale.

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