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Case in vendita a Valbrona, Triangolo Lariano

Esplora 55 case in vendita a Valbrona, con prezzi compresi tra 29.000 € e 479.000 € e un prezzo medio di 83.319 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Valbrona

Prezzo medio 83.319 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–479.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 695 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,2%
    43 immobili
  • Case 18,2%
    10 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    2 immobili

Quanti locali

53 totali
47% 3 locali
  • 1 locale 7,5%
    4 immobili
  • 2 locali 20,8%
    11 immobili
  • 3 locali 47,2%
    25 immobili
  • 4 locali 5,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 18,9%
    10 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 25.000–30.000 € 26,4%
    14 immobili
  • 30.000–50.000 € 17,0%
    9 immobili
  • 50.000–60.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 60.000–120.000 € 17,0%
    9 immobili
  • 150.000–480.000 € 17,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 30–70 m² 35,8%
    19 immobili
  • 70–80 m² 5,7%
    3 immobili
  • 80–90 m² 24,5%
    13 immobili
  • 90–140 m² 15,1%
    8 immobili
  • 140–1.010 m² 18,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 297 m²
Prezzo al metro quadro 853 €/m² 514 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Valbrona conta 55 immobili, di cui 43 sono appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 79 m² con un prezzo medio di 853 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 297 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 514 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valbrona — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Valbrona hanno una quotazione media di 950 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valbrona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 950 800–1.100
2023 950 800–1.100
2022 950 800–1.100
2021 950 800–1.100
2020 950 800–1.100
2019 950 800–1.100
2018 950 800–1.100
2017 880 710–1.050
2016 880 710–1.050
2015 880 710–1.050
2014 880 710–1.050
2013 880 710–1.050
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.300 1.100–1.500
2008 1.365 1.140–1.590
2007 1.435 1.200–1.670
2006 1.435 1.200–1.670
2005 1.385 1.140–1.590
2004 1.385 1.140–1.590
Prezzi di vendita per zona a Valbrona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.480 5,1
Semicentrale Semicentrale 1.395 4,4
Periferica Periferica 1.280 3,8
Territorio Edificato Centrale 950 3,0

Il mercato residenziale di Valbrona si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 800 e 1.100 €/m² (media 950). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 900 €/m². Le ville e i villini toccano 1.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valbrona: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Valbrona?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Valbrona costa in media circa 83.319 €, ovvero intorno ai 695 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valbrona?

L'offerta attuale si aggira sui 55 immobili: 43 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 479.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valbrona?

In media si aggirano sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 297 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valbrona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²110.000 €
2 locali65 m²35.559 €
3 locali86 m²74.930 €
6 locali230 m²192.143 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 695 €/m². Negli appartamenti sale a 853 €/m², mentre nelle case scende a 514 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valbrona?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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