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Case in vendita a Valbrona, Triangolo Lariano

Esplora 25 case in vendita a Valbrona, con prezzi compresi tra 33.000 € e 500.000 € e un prezzo medio di 126.304 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Valbrona

Prezzo medio 126.304 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 706 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,0%
    13 immobili
  • Case 40,0%
    10 immobili
  • Altre tipologie 8,0%
    2 immobili

Quanti locali

23 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 13,0%
    3 immobili
  • 2 locali 4,3%
    1 immobili
  • 3 locali 43,5%
    10 immobili
  • 4 locali 4,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 34,8%
    8 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 30.000–50.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 55.000–75.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 85.000–110.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 115.000–200.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 230.000–505.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 30–80 m² 21,7%
    5 immobili
  • 80–100 m² 21,7%
    5 immobili
  • 100–150 m² 17,4%
    4 immobili
  • 150–260 m² 21,7%
    5 immobili
  • 260–1.010 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 297 m²
Prezzo al metro quadro 1.188 €/m² 521 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Valbrona conta 25 immobili, di cui 13 sono appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie: il 57% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 88 m² con un prezzo medio di 1.188 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 297 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 521 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valbrona — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Valbrona hanno una quotazione media di 950 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valbrona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 950 800–1.100
2023 950 800–1.100
2022 950 800–1.100
2021 950 800–1.100
2020 950 800–1.100
2019 950 800–1.100
2018 950 800–1.100
2017 880 710–1.050
2016 880 710–1.050
2015 880 710–1.050
2014 880 710–1.050
2013 880 710–1.050
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.300 1.100–1.500
2008 1.365 1.140–1.590
2007 1.435 1.200–1.670
2006 1.435 1.200–1.670
2005 1.385 1.140–1.590
2004 1.385 1.140–1.590
Prezzi di vendita per zona a Valbrona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.480 5,1
Semicentrale Semicentrale 1.395 4,4
Periferica Periferica 1.280 3,8
Territorio Edificato Centrale 950 3,0

Il mercato residenziale di Valbrona si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 800 e 1.100 €/m² (media 950). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 900 €/m². Le ville e i villini toccano 1.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valbrona: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Valbrona?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Valbrona costa in media circa 126.304 €, ovvero intorno ai 706 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valbrona?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 13 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 33.000 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valbrona?

In media si aggirano sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 297 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valbrona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali97 m²95.100 €
6 locali205 m²144.333 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 706 €/m². Negli appartamenti sale a 1.188 €/m², mentre nelle case scende a 521 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valbrona?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di un locale.

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