Case in affitto a Magliana, Trullo, Parco de' Medici, Roma
Abbiamo 238 case in affitto a Magliana, Trullo, Parco de' Medici, con prezzi che vanno da 450 € a 10.000 €, e un prezzo medio di 1.228 €.
Filtri
Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Magliana, Trullo, Parco de' Medici
Prezzo medio1.228 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo450–10.000 €dal minimo al massimo
Superficie media74 m²per immobile
Prezzo al m²16 €/m²in media
Che cosa si affitta
238 totali
98%appartamenti
Appartamenti97,9%
233 immobili
Case2,1%
5 immobili
Quanti locali
238 totali
47%2 locali
1 locale15,1%
36 immobili
2 locali46,6%
111 immobili
3 locali29,0%
69 immobili
4 locali8,0%
19 immobili
5+ locali1,3%
3 immobili
Fasce di canone
238 totali
400–900 €24,4%
58 immobili
900–1.000 €18,1%
43 immobili
1.000–1.100 €23,5%
56 immobili
1.100–1.900 €23,5%
56 immobili
1.900–10.100 €10,5%
25 immobili
Fasce di superficie
236 totali
20–60 m²36,9%
87 immobili
60–70 m²16,1%
38 immobili
70–80 m²12,3%
29 immobili
80–110 m²23,3%
55 immobili
110–570 m²11,4%
27 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
71 m²
194 m²
Prezzo al metro quadro
17 €/m²
15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Attualmente a Magliana, Trullo, Parco de' Medici sono in affitto 238 immobili, di cui 233 sono appartamenti e 5 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 71 m² per gli appartamenti, con 17 €/m², contro 194 m² e 15 €/m² per le case.
Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Magliana, Trullo, Parco de' Medici — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Magliana, Trullo, Parco de' Medici (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 9,8 €/m² al mese, con valori tra 6,8 e 13,5 €/m² sulle 4 zone OMI di Magliana, Trullo, Parco de' Medici. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 3,9%.
Affitto medio9,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,8–13,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.150 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Magliana, Trullo, Parco de' Medici per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
10,0
6,8–13,5
2024
9,2
7,3–11,5
2023
9,3
7,5–11,0
2022
9,5
7,5–11,5
2021
9,7
7,8–11,5
2020
9,6
7,8–11,5
2019
9,9
7,8–11,8
2018
9,8
7,8–12,0
2017
9,8
8,0–12,0
2016
9,9
8,0–11,8
2015
10,2
8,3–12,0
2014
10,6
9,0–12,5
2013
10,9
8,8–13,0
2012
11,4
8,5–13,5
2011
11,7
8,8–14,5
2010
11,6
8,8–14,0
2009
11,7
9,0–14,0
2008
11,8
9,3–14,5
2007
12,3
9,8–15,5
2006
12,3
10,0–15,5
2005
11,2
10,5–11,8
Canoni di locazione per zona a Magliana, Trullo, Parco de' Medici (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Magliana (Via Dell`impruneta)
Periferica
11,5
2.500
Fiumicino Parco Leonardo (Via Stoccolma)
Suburbana
10,4
2.550
Parco Di Veio B (Via Ara Delle Rose)
Suburbana
10,1
2.500
Parco Di Veio Prato Della Corte (Via Formellese)
Suburbana
8,4
1.800
A Magliana, Trullo, Parco de' Medici i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 6,8 a 13,5 €/m² al mese (media 9,8). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 5,8 a 12,3 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 11,5 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Magliana, Trullo, Parco de' Medici: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Magliana, Trullo, Parco de' Medici?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Magliana, Trullo, Parco de' Medici costa in media circa 1.228 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 238 immobili disponibili: 233 appartamenti e 5 case.
Qual è la fascia di prezzo a Magliana, Trullo, Parco de' Medici?
Trovi da 450 € fino a 10.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Magliana, Trullo, Parco de' Medici?
La superficie media si aggira sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magliana, Trullo, Parco de' Medici:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
46 m²
1.109 €
2 locali
61 m²
1.030 €
3 locali
91 m²
1.427 €
4 locali
104 m²
1.329 €
Quanto costa il metro quadro a Magliana, Trullo, Parco de' Medici?
Il prezzo medio si attesta sui 16 €/m². Negli appartamenti sale a 17 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².
Che cosa si affitta di più a Magliana, Trullo, Parco de' Medici?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.
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