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Case in vendita a Magenta, Magentino

Abbiamo 620 case in vendita a Magenta, con prezzi che vanno da 20.000 € a 1.340.000 €, e un prezzo medio di 210.078 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Magenta, in cifre

Prezzo medio 210.078 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.340.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.677 €/m² in media

Che cosa si vende

620 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,8%
    470 immobili
  • Case 21,8%
    135 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    15 immobili

Quanti locali

605 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    20 immobili
  • 2 locali 18,5%
    112 immobili
  • 3 locali 49,3%
    298 immobili
  • 4 locali 18,7%
    113 immobili
  • 5+ locali 10,2%
    62 immobili

Fasce di prezzo

605 totali
  • 20.000–110.000 € 21,5%
    130 immobili
  • 110.000–145.000 € 19,0%
    115 immobili
  • 145.000–190.000 € 19,7%
    119 immobili
  • 190.000–300.000 € 20,8%
    126 immobili
  • 300.000–1.345.000 € 19,0%
    115 immobili

Fasce di superficie

603 totali
  • 20–80 m² 24,0%
    145 immobili
  • 80–100 m² 23,5%
    142 immobili
  • 100–120 m² 21,2%
    128 immobili
  • 120–150 m² 12,3%
    74 immobili
  • 150–840 m² 18,9%
    114 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 1.743 €/m² 1.566 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Magenta sono disponibili 620 immobili in vendita: 470 appartamenti e 135 case e 15 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 101 m² (1.743 €/m²) e le case sui 208 m² (1.566 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magenta — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Magenta (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.556 €/m², con quotazioni da 1.050 a 2.000 €/m² sulle 11 zone OMI di Magenta. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,2%.

Prezzo medio vendita 1.556 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magenta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.563 1.100–2.000
2024 1.538 1.050–2.000
2023 1.563 1.150–2.100
2022 1.481 1.100–2.100
2021 1.488 1.100–2.200
2020 1.444 1.100–2.100
2019 1.481 1.100–2.200
2018 1.425 1.150–1.800
2017 1.406 1.150–1.750
2016 1.394 1.150–1.700
2015 1.363 1.150–1.650
2014 1.350 1.150–1.650
2013 1.381 1.200–1.900
2012 1.466 1.300–1.950
2011 1.416 1.200–1.750
2010 1.413 1.200–1.750
2009 1.394 1.200–1.750
2008 1.441 1.200–1.800
2007 1.441 1.200–1.800
2006 1.384 1.150–1.700
Prezzi di vendita per zona a Magenta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.725 8,4
Zona Centro Centrale 1.700 5,1
Zona Semicentrale Semicentrale 1.675 7,5
Periferia Periferica 1.575 7,0
San Francesco, Tagliamento, Magellano, M.no Ventura - Semicentrale 1.350 4,4
Turati, Al Don Di Sangue, Casati, San Biagio, Fornaroli - Semicentrale 1.325 4,4
San Damiano, Cordani, Righi, Battisti - Semicentrale 1.325 4,4
C.na Caldera, Cimabue, Manin, Dante, Dandalo, Machiavelli - Semicentrale 1.275 4,4
Ponte Vecchio, Ponte Nuovo Semicentrale 1.275 4,2
Ponte Vecchio, Ponte Nuovo Periferica 1.275 5,2
Periferia Periferica 1.225 3,5

Guardando alle categorie immobiliari di Magenta, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.050 a 2.000 €/m² (media 1.556). Le economiche scendono fino a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,4 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Magenta

Quanto costa in media comprare a Magenta?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Magenta costa in media circa 210.078 €, ovvero intorno ai 1.677 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 620 immobili disponibili: 470 appartamenti e 135 case e 15 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magenta?

Trovi da 20.000 € fino a 1.340.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magenta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²81.500 €
2 locali65 m²107.444 €
3 locali103 m²188.989 €
4 locali148 m²256.046 €
5 locali230 m²368.919 €
6 locali389 m²491.407 €

Quanto costa il metro quadro a Magenta?

In media, è intorno ai 1.677 €/m². Negli appartamenti sale a 1.743 €/m², mentre nelle case scende a 1.566 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Magenta?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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