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Case in vendita a Magenta, Magentino

Abbiamo 611 case in vendita a Magenta, con prezzi che vanno da 20.000 € a 1.340.000 €, e un prezzo medio di 210.911 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Magenta, in cifre

Prezzo medio 210.911 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.340.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 1.677 €/m² in media

Che cosa si vende

611 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,5%
    461 immobili
  • Case 22,1%
    135 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    15 immobili

Quanti locali

596 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    20 immobili
  • 2 locali 18,3%
    109 immobili
  • 3 locali 49,2%
    293 immobili
  • 4 locali 18,8%
    112 immobili
  • 5+ locali 10,4%
    62 immobili

Fasce di prezzo

596 totali
  • 20.000–110.000 € 21,5%
    128 immobili
  • 110.000–145.000 € 18,8%
    112 immobili
  • 145.000–195.000 € 21,0%
    125 immobili
  • 195.000–300.000 € 19,5%
    116 immobili
  • 300.000–1.345.000 € 19,3%
    115 immobili

Fasce di superficie

594 totali
  • 20–80 m² 23,9%
    142 immobili
  • 80–100 m² 23,6%
    140 immobili
  • 100–120 m² 21,0%
    125 immobili
  • 120–150 m² 12,3%
    73 immobili
  • 150–840 m² 19,2%
    114 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 1.743 €/m² 1.566 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Magenta sono disponibili 611 immobili in vendita: 461 appartamenti e 135 case e 15 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 77% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 102 m² (1.743 €/m²) e le case sui 208 m² (1.566 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magenta — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Magenta (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.556 €/m², con quotazioni da 1.050 a 2.000 €/m² sulle 11 zone OMI di Magenta. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,2%.

Prezzo medio vendita 1.556 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magenta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.563 1.100–2.000
2024 1.538 1.050–2.000
2023 1.563 1.150–2.100
2022 1.481 1.100–2.100
2021 1.488 1.100–2.200
2020 1.444 1.100–2.100
2019 1.481 1.100–2.200
2018 1.425 1.150–1.800
2017 1.406 1.150–1.750
2016 1.394 1.150–1.700
2015 1.363 1.150–1.650
2014 1.350 1.150–1.650
2013 1.381 1.200–1.900
2012 1.466 1.300–1.950
2011 1.416 1.200–1.750
2010 1.413 1.200–1.750
2009 1.394 1.200–1.750
2008 1.441 1.200–1.800
2007 1.441 1.200–1.800
2006 1.384 1.150–1.700
Prezzi di vendita per zona a Magenta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.725 8,4
Zona Centro Centrale 1.700 5,1
Zona Semicentrale Semicentrale 1.675 7,5
Periferia Periferica 1.575 7,0
San Francesco, Tagliamento, Magellano, M.no Ventura - Semicentrale 1.350 4,4
Turati, Al Don Di Sangue, Casati, San Biagio, Fornaroli - Semicentrale 1.325 4,4
San Damiano, Cordani, Righi, Battisti - Semicentrale 1.325 4,4
C.na Caldera, Cimabue, Manin, Dante, Dandalo, Machiavelli - Semicentrale 1.275 4,4
Ponte Vecchio, Ponte Nuovo Semicentrale 1.275 4,2
Ponte Vecchio, Ponte Nuovo Periferica 1.275 5,2
Periferia Periferica 1.225 3,5

Guardando alle categorie immobiliari di Magenta, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.050 a 2.000 €/m² (media 1.556). Le economiche scendono fino a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,4 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Magenta

Quanto costa in media comprare a Magenta?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Magenta costa in media circa 210.911 €, ovvero intorno ai 1.677 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 611 immobili disponibili: 461 appartamenti e 135 case e 15 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magenta?

Trovi da 20.000 € fino a 1.340.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magenta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²81.500 €
2 locali65 m²107.144 €
3 locali103 m²189.244 €
4 locali149 m²256.823 €
5 locali230 m²368.919 €
6 locali389 m²491.407 €

Quanto costa il metro quadro a Magenta?

In media, è intorno ai 1.677 €/m². Negli appartamenti sale a 1.743 €/m², mentre nelle case scende a 1.566 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Magenta?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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