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Case in vendita a Centro, Magenta

Abbiamo 604 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 20.000 € a 1.340.000 €, e un prezzo medio di 204.975 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 204.975 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.340.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.668 €/m² in media

Che cosa si vende

604 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,2%
    460 immobili
  • Case 21,0%
    127 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    17 immobili

Quanti locali

587 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    20 immobili
  • 2 locali 18,9%
    111 immobili
  • 3 locali 49,2%
    289 immobili
  • 4 locali 19,1%
    112 immobili
  • 5+ locali 9,4%
    55 immobili

Fasce di prezzo

587 totali
  • 20.000–110.000 € 21,5%
    126 immobili
  • 110.000–145.000 € 19,6%
    115 immobili
  • 145.000–190.000 € 19,8%
    116 immobili
  • 190.000–295.000 € 19,4%
    114 immobili
  • 295.000–1.345.000 € 19,8%
    116 immobili

Fasce di superficie

585 totali
  • 20–80 m² 24,6%
    144 immobili
  • 80–100 m² 23,4%
    137 immobili
  • 100–110 m² 12,0%
    70 immobili
  • 110–150 m² 22,1%
    129 immobili
  • 150–840 m² 17,9%
    105 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 1.730 €/m² 1.556 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 604 immobili, suddivisi in 460 appartamenti e 127 case e 17 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 101 m² e 1.730 €/m², e le case sui 201 m² e 1.556 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.738 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.450 a 2.000 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -4,2%.

Prezzo medio vendita 1.738 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.725 1.450–2.000
2024 1.750 1.500–2.000
2023 1.800 1.500–2.100
2022 1.800 1.500–2.100
2021 1.900 1.600–2.200
2020 1.800 1.500–2.100
2019 1.850 1.500–2.200
2018 1.625 1.450–1.800
2017 1.600 1.450–1.750
2016 1.575 1.450–1.700
2015 1.525 1.400–1.650
2014 1.525 1.400–1.650
2013 1.750 1.600–1.900
2012 1.850 1.750–1.950
2011 1.675 1.600–1.750
2010 1.675 1.600–1.750
2009 1.650 1.550–1.750
2008 1.700 1.600–1.800
2007 1.700 1.600–1.800
2006 1.575 1.450–1.700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.725 8,4
Zona Centro Centrale 1.700 5,1

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.450 a 2.000 €/m² (media 1.738). Le economiche scendono fino a 1.050 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 7,3 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 204.975 €, ovvero intorno ai 1.668 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 604 immobili: 460 appartamenti e 127 case e 17 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.340.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²81.500 €
2 locali65 m²107.033 €
3 locali103 m²189.619 €
4 locali146 m²254.671 €
5 locali219 m²305.611 €
6 locali397 m²493.520 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.668 €/m². Negli appartamenti sale a 1.730 €/m², mentre nelle case scende a 1.556 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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