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Case in vendita a Cerano, Galliate, Trecate

Abbiamo 168 case in vendita a Cerano, con prezzi che vanno da 19.000 € a 800.000 €, e un prezzo medio di 125.601 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cerano

Prezzo medio 125.601 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 683 €/m² in media

Che cosa si vende

168 totali
54% case
  • Appartamenti 45,8%
    77 immobili
  • Case 54,2%
    91 immobili

Quanti locali

168 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    4 immobili
  • 2 locali 13,7%
    23 immobili
  • 3 locali 30,4%
    51 immobili
  • 4 locali 22,0%
    37 immobili
  • 5+ locali 31,5%
    53 immobili

Fasce di prezzo

168 totali
  • 15.000–65.000 € 20,8%
    35 immobili
  • 65.000–80.000 € 21,4%
    36 immobili
  • 80.000–120.000 € 20,2%
    34 immobili
  • 120.000–190.000 € 19,0%
    32 immobili
  • 190.000–805.000 € 18,5%
    31 immobili

Fasce di superficie

165 totali
  • 0–100 m² 30,3%
    50 immobili
  • 100–110 m² 11,5%
    19 immobili
  • 110–160 m² 19,4%
    32 immobili
  • 160–240 m² 19,4%
    32 immobili
  • 250–880 m² 19,4%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 855 €/m² 630 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Cerano sono in vendita 168 immobili, di cui 91 sono case e 77 appartamenti, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 250 m² per le case, con 630 €/m², contro 96 m² e 855 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cerano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cerano hanno una quotazione media di 1.069 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 820 a 1.350 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +37,9%.

Prezzo medio vendita 1.069 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 820–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +37,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cerano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.085 840–1.350
2024 1.043 800–1.300
2023 960 740–1.200
2022 877 670–1.100
2021 785 610–970
2020 787 610–960
2019 798 620–970
2018 778 650–890
2017 822 680–940
2016 872 720–1.000
2015 868 710–1.000
2014 838 690–970
2013 838 690–970
2012 848 700–980
2011 848 700–980
2010 848 700–980
2009 848 700–980
2008 848 700–980
2007 848 700–980
2006 793 650–920
2005 793 650–920
2004 793 650–920
Prezzi di vendita per zona a Cerano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.125 3,7
Semicentrale Semicentrale 1.085 3,6
Periferica Residenziale Periferica 1.045 3,5

Distinguendo per tipologia, a Cerano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 820 a 1.350 €/m² (media 1.069). Le economiche partono da 395 e arrivano a 610 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,8 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cerano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Cerano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cerano costa in media circa 125.601 €, ovvero intorno ai 683 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cerano?

Al momento ci sono 168 immobili disponibili: 91 case e 77 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Cerano?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cerano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali85 m²55.065 €
3 locali99 m²78.373 €
4 locali164 m²124.595 €
5 locali184 m²128.611 €
6 locali350 m²218.741 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cerano?

Il prezzo medio si attesta sui 683 €/m². Negli appartamenti sale a 855 €/m², mentre nelle case scende a 630 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cerano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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