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Case in affitto a Magenta, Magentino

Abbiamo 108 case in affitto a Magenta, con prezzi che vanno da 350 € a 4.000 €, e un prezzo medio di 860 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Magenta, in cifre

Prezzo medio 860 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

108 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,5%
    101 immobili
  • Case 5,6%
    6 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

107 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 13,1%
    14 immobili
  • 2 locali 42,1%
    45 immobili
  • 3 locali 39,3%
    42 immobili
  • 4 locali 4,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 0,9%
    1 immobili

Fasce di canone

107 totali
  • 300–700 € 27,1%
    29 immobili
  • 700–800 € 25,2%
    27 immobili
  • 800–900 € 19,6%
    21 immobili
  • 900–1.000 € 10,3%
    11 immobili
  • 1.000–4.100 € 17,8%
    19 immobili

Fasce di superficie

106 totali
  • 30–60 m² 27,4%
    29 immobili
  • 60–70 m² 15,1%
    16 immobili
  • 70–100 m² 31,1%
    33 immobili
  • 100–110 m² 14,2%
    15 immobili
  • 110–200 m² 12,3%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 87 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Magenta sono disponibili 108 immobili in affitto: 101 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 78 m² (11 €/m²) e le case sui 87 m² (9 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Magenta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Magenta l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 7,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,4 e massimi fino a 9,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +47,6%.

Affitto medio 7,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +47,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +55,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.556 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Magenta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,0 4,4–9,5
2024 7,0 4,4–9,5
2023 5,8 4,2–7,7
2022 5,2 3,9–7,0
2021 4,9 3,9–6,5
2020 4,8 3,7–6,5
2019 4,8 3,7–6,5
2018 4,6 3,9–5,8
2017 4,5 3,9–5,5
2016 4,6 4,0–5,5
2015 4,5 4,0–5,3
2014 4,4 4,0–5,3
2013 4,4 3,5–5,7
2012 4,4 3,5–5,7
2011 4,4 3,5–5,7
2010 4,4 3,5–5,6
2009 4,4 3,5–5,6
2008 4,5 3,6–5,7
2007 4,5 3,6–5,7
2006 4,3 3,4–5,3
Canoni di locazione per zona a Magenta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Centrale 8,4 1.725
Zona Semicentrale Semicentrale 7,5 1.675
Periferia Periferica 7,0 1.575
Ponte Vecchio, Ponte Nuovo Periferica 5,2 1.275
Zona Centro Centrale 5,1 1.700
San Francesco, Tagliamento, Magellano, M.no Ventura - Semicentrale 4,4 1.350
Turati, Al Don Di Sangue, Casati, San Biagio, Fornaroli - Semicentrale 4,4 1.325
San Damiano, Cordani, Righi, Battisti - Semicentrale 4,4 1.325
C.na Caldera, Cimabue, Manin, Dante, Dandalo, Machiavelli - Semicentrale 4,4 1.275
Ponte Vecchio, Ponte Nuovo Semicentrale 4,2 1.275
Periferia Periferica 3,5 1.225

Per inquadrare il mercato degli affitti di Magenta conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,4 e 9,6 €/m² al mese (media 7,0). Le economiche partono da 3,9 €/m². Le ville e i villini raggiungono 6,3 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 11,7 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.556 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Magenta

Quanto costa in media affittare a Magenta?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Magenta costa in media circa 860 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 108 immobili disponibili: 101 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magenta?

Trovi da 350 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 87 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magenta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²602 €
2 locali62 m²708 €
3 locali97 m²985 €
4 locali166 m²1.300 €

Quanto costa il metro quadro a Magenta?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Magenta?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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