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Case in affitto a Magenta, Magentino

Abbiamo 86 case in affitto a Magenta, con prezzi che vanno da 350 € a 4.000 €, e un prezzo medio di 879 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Magenta, in cifre

Prezzo medio 879 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

86 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,5%
    83 immobili
  • Case 3,5%
    3 immobili

Quanti locali

86 totali
49% 2 locali
  • 1 locale 11,6%
    10 immobili
  • 2 locali 48,8%
    42 immobili
  • 3 locali 33,7%
    29 immobili
  • 4 locali 4,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 1,2%
    1 immobili

Fasce di canone

86 totali
  • 300–700 € 27,9%
    24 immobili
  • 700–800 € 25,6%
    22 immobili
  • 800–900 € 17,4%
    15 immobili
  • 900–1.100 € 9,3%
    8 immobili
  • 1.100–4.100 € 19,8%
    17 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 30–60 m² 29,4%
    25 immobili
  • 60–70 m² 17,6%
    15 immobili
  • 70–80 m² 14,1%
    12 immobili
  • 80–110 m² 27,1%
    23 immobili
  • 110–200 m² 11,8%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Magenta sono disponibili 86 immobili in affitto: 83 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 77 m² (12 €/m²) e le case sui 90 m² (9 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Magenta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Magenta l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 7,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,4 e massimi fino a 9,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +47,6%.

Affitto medio 7,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +47,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +55,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.556 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Magenta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,0 4,4–9,5
2024 7,0 4,4–9,5
2023 5,8 4,2–7,7
2022 5,2 3,9–7,0
2021 4,9 3,9–6,5
2020 4,8 3,7–6,5
2019 4,8 3,7–6,5
2018 4,6 3,9–5,8
2017 4,5 3,9–5,5
2016 4,6 4,0–5,5
2015 4,5 4,0–5,3
2014 4,4 4,0–5,3
2013 4,4 3,5–5,7
2012 4,4 3,5–5,7
2011 4,4 3,5–5,7
2010 4,4 3,5–5,6
2009 4,4 3,5–5,6
2008 4,5 3,6–5,7
2007 4,5 3,6–5,7
2006 4,3 3,4–5,3
Canoni di locazione per zona a Magenta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Centrale 8,4 1.725
Zona Semicentrale Semicentrale 7,5 1.675
Periferia Periferica 7,0 1.575
Ponte Vecchio, Ponte Nuovo Periferica 5,2 1.275
Zona Centro Centrale 5,1 1.700
San Francesco, Tagliamento, Magellano, M.no Ventura - Semicentrale 4,4 1.350
Turati, Al Don Di Sangue, Casati, San Biagio, Fornaroli - Semicentrale 4,4 1.325
San Damiano, Cordani, Righi, Battisti - Semicentrale 4,4 1.325
C.na Caldera, Cimabue, Manin, Dante, Dandalo, Machiavelli - Semicentrale 4,4 1.275
Ponte Vecchio, Ponte Nuovo Semicentrale 4,2 1.275
Periferia Periferica 3,5 1.225

Per inquadrare il mercato degli affitti di Magenta conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,4 e 9,6 €/m² al mese (media 7,0). Le economiche partono da 3,9 €/m². Le ville e i villini raggiungono 6,3 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 11,7 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.556 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Magenta

Quanto costa in media affittare a Magenta?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Magenta costa in media circa 879 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 86 immobili disponibili: 83 appartamenti e 3 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magenta?

Trovi da 350 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magenta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²608 €
2 locali61 m²711 €
3 locali98 m²1.054 €
4 locali169 m²1.325 €

Quanto costa il metro quadro a Magenta?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Magenta?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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