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Case in vendita a Santo Stefano Ticino, Magentino

Consulta 86 case in vendita a Santo Stefano Ticino, con un prezzo medio di 282.237 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 970.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Santo Stefano Ticino

Prezzo medio 282.237 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 1.905 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,0%
    55 immobili
  • Case 33,7%
    29 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    2 immobili

Quanti locali

84 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 6,0%
    5 immobili
  • 2 locali 25,0%
    21 immobili
  • 3 locali 27,4%
    23 immobili
  • 4 locali 20,2%
    17 immobili
  • 5+ locali 21,4%
    18 immobili

Fasce di prezzo

84 totali
  • 35.000–150.000 € 25,0%
    21 immobili
  • 155.000–190.000 € 20,2%
    17 immobili
  • 190.000–260.000 € 15,5%
    13 immobili
  • 295.000–430.000 € 21,4%
    18 immobili
  • 435.000–975.000 € 17,9%
    15 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 40–70 m² 20,2%
    17 immobili
  • 70–100 m² 26,2%
    22 immobili
  • 100–130 m² 14,3%
    12 immobili
  • 130–230 m² 20,2%
    17 immobili
  • 230–750 m² 19,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 2.042 €/m² 1.764 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Santo Stefano Ticino l'offerta in vendita raggiunge i 86 immobili, suddivisi in 55 appartamenti e 29 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 115 m² e 2.042 €/m², e le case sui 211 m² e 1.764 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santo Stefano Ticino — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Santo Stefano Ticino significa muoversi attorno a 1.438 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 1.650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +31,1%.

Prezzo medio vendita 1.438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +31,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santo Stefano Ticino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.300–1.650
2024 1.350 1.150–1.550
2023 1.350 1.150–1.550
2022 1.350 1.150–1.550
2021 1.125 950–1.300
2020 1.125 950–1.300
2019 1.125 950–1.300
2018 1.125 950–1.300
2017 1.125 950–1.300
2016 1.150 950–1.350
2015 1.175 1.000–1.350
2014 1.175 1.000–1.350
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.275 1.150–1.400
2007 1.275 1.150–1.400
2006 1.225 1.100–1.350
Prezzi di vendita per zona a Santo Stefano Ticino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.475 6,5
Intero Centro Urbano Centrale 1.150 3,6

Per inquadrare il mercato di Santo Stefano Ticino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 1.650 €/m² (media 1.438). Le ville e i villini raggiungono 1.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,3 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Santo Stefano Ticino, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Santo Stefano Ticino?

In media, il prezzo per comprare a Santo Stefano Ticino è di 282.237 €, ovvero intorno ai 1.905 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Santo Stefano Ticino?

Al momento ci sono 86 immobili disponibili: 55 appartamenti e 29 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Santo Stefano Ticino?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 970.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santo Stefano Ticino?

Di solito hanno intorno ai 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santo Stefano Ticino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²67.250 €
2 locali63 m²141.405 €
3 locali98 m²197.322 €
4 locali175 m²375.059 €
5 locali323 m²494.000 €
6 locali262 m²533.625 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Santo Stefano Ticino?

Si aggira sui 1.905 €/m². Negli appartamenti sale a 2.042 €/m², mentre nelle case scende a 1.764 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Santo Stefano Ticino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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