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Case in vendita a Boffalora Sopra Ticino, Magentino

Scopri 53 case in vendita a Boffalora Sopra Ticino: prezzi da 35.000 € a 1.390.000 €, con una media di 264.077 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Boffalora Sopra Ticino

Prezzo medio 264.077 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 1.377 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
58% case
  • Appartamenti 39,6%
    21 immobili
  • Case 58,5%
    31 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

52 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 7,7%
    4 immobili
  • 2 locali 23,1%
    12 immobili
  • 3 locali 34,6%
    18 immobili
  • 4 locali 15,4%
    8 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    10 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 35.000–85.000 € 23,1%
    12 immobili
  • 85.000–160.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 160.000–230.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 235.000–380.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 430.000–1.395.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 0–90 m² 30,8%
    16 immobili
  • 90–100 m² 9,6%
    5 immobili
  • 100–150 m² 23,1%
    12 immobili
  • 150–210 m² 19,2%
    10 immobili
  • 210–1.510 m² 17,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 1.642 €/m² 1.310 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Boffalora Sopra Ticino sono in vendita 53 immobili, di cui 31 sono case e 21 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 256 m² per le case, con 1.310 €/m², contro 96 m² e 1.642 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Boffalora Sopra Ticino — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Boffalora Sopra Ticino hanno una quotazione media di 1.150 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +7,0%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +7,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Boffalora Sopra Ticino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 900–1.400
2024 1.150 900–1.400
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 950–1.250
2021 1.100 950–1.250
2020 1.075 950–1.200
2019 1.125 950–1.300
2018 1.150 1.000–1.300
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
2013 1.200 1.100–1.300
2012 1.200 1.100–1.300
2011 1.225 1.100–1.350
2010 1.225 1.100–1.350
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.300 1.150–1.450
2007 1.250 1.100–1.400
2006 1.200 1.050–1.350
Prezzi di vendita per zona a Boffalora Sopra Ticino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Monozonale - Centrale 1.200 3,9
Intero Centro Urbano Centrale 1.150 4,6

Le case di Boffalora Sopra Ticino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 1.400 €/m² (media 1.150). Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,6 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Boffalora Sopra Ticino: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Boffalora Sopra Ticino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Boffalora Sopra Ticino costa in media circa 264.077 €, ovvero intorno ai 1.377 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 53 immobili disponibili: 31 case e 21 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Boffalora Sopra Ticino?

Trovi da 35.000 € fino a 1.390.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Boffalora Sopra Ticino?

Di solito hanno intorno ai 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Boffalora Sopra Ticino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali85 m²101.417 €
3 locali109 m²176.778 €
4 locali154 m²264.125 €
5 locali209 m²378.000 €
6 locali261 m²707.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.377 €/m². Negli appartamenti sale a 1.642 €/m², mentre nelle case scende a 1.310 €/m².

Che cosa si vende di più a Boffalora Sopra Ticino?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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