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Case in vendita a Marcallo con Casone, Magentino

Abbiamo 98 case in vendita a Marcallo con Casone, con prezzi che vanno da 48.000 € a 2.600.000 €, e un prezzo medio di 264.310 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Marcallo con Casone

Prezzo medio 264.310 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–2.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 1.691 €/m² in media

Che cosa si vende

98 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,3%
    66 immobili
  • Case 32,7%
    32 immobili

Quanti locali

98 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 6,1%
    6 immobili
  • 2 locali 20,4%
    20 immobili
  • 3 locali 40,8%
    40 immobili
  • 4 locali 23,5%
    23 immobili
  • 5+ locali 9,2%
    9 immobili

Fasce di prezzo

98 totali
  • 45.000–140.000 € 20,4%
    20 immobili
  • 145.000–195.000 € 21,4%
    21 immobili
  • 195.000–265.000 € 20,4%
    20 immobili
  • 265.000–335.000 € 19,4%
    19 immobili
  • 335.000–2.605.000 € 18,4%
    18 immobili

Fasce di superficie

97 totali
  • 30–80 m² 21,6%
    21 immobili
  • 80–110 m² 22,7%
    22 immobili
  • 110–130 m² 16,5%
    16 immobili
  • 130–200 m² 20,6%
    20 immobili
  • 200–1.290 m² 18,6%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 2.117 €/m² 1.372 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Marcallo con Casone l'offerta in vendita raggiunge i 98 immobili, suddivisi in 66 appartamenti e 32 case; gli appartamenti dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 100 m² e 2.117 €/m², e le case sui 272 m² e 1.372 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marcallo con Casone — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Marcallo con Casone: il prezzo medio di vendita è di circa 1.300 €/m² e varia da 950 a 1.550 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +6,0%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +6,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marcallo con Casone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.317 950–1.550
2024 1.283 950–1.500
2023 1.283 950–1.500
2022 1.225 950–1.500
2021 1.233 950–1.500
2020 1.242 950–1.500
2019 1.242 950–1.500
2018 1.233 1.000–1.500
2017 1.233 1.000–1.500
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.232 990–1.500
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.350 1.200–1.500
2012 1.350 1.200–1.500
2011 1.350 1.200–1.500
2010 1.350 1.200–1.500
2009 1.375 1.200–1.550
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.300 1.150–1.450
Prezzi di vendita per zona a Marcallo con Casone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.375 6,0
Monozonale - Centrale 1.350 4,3
Zona Rurale Rurale 1.350 4,4
Casone Suburbana 1.225 4,5

Sul mercato di Marcallo con Casone la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 950 a 1.550 €/m² (media 1.300). Le ville e i villini arrivano a 1.650 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Marcallo con Casone: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Marcallo con Casone?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marcallo con Casone costa in media circa 264.310 €, ovvero intorno ai 1.691 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marcallo con Casone?

L'offerta attuale si aggira sui 98 immobili: 66 appartamenti e 32 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marcallo con Casone?

L'offerta parte intorno ai 48.000 € e arriva fino ai 2.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marcallo con Casone?

La superficie media si aggira sui 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marcallo con Casone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²126.508 €
3 locali123 m²239.007 €
4 locali169 m²304.564 €
5 locali239 m²330.600 €

Quanto costa il metro quadro a Marcallo con Casone?

Il prezzo medio si attesta sui 1.691 €/m². Negli appartamenti sale a 2.117 €/m², mentre nelle case scende a 1.372 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Marcallo con Casone?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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