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Case in vendita a Luino, Luinese

Scopri 518 case in vendita a Luino: prezzi da 7.000 € a 3.500.000 €, con una media di 352.431 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Luino, in cifre

Prezzo medio 352.431 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 1.929 €/m² in media

Che cosa si vende

518 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,4%
    344 immobili
  • Case 32,2%
    167 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    7 immobili

Quanti locali

511 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    19 immobili
  • 2 locali 15,9%
    81 immobili
  • 3 locali 37,6%
    192 immobili
  • 4 locali 17,6%
    90 immobili
  • 5+ locali 25,2%
    129 immobili

Fasce di prezzo

511 totali
  • 5.000–110.000 € 23,3%
    119 immobili
  • 110.000–155.000 € 17,8%
    91 immobili
  • 155.000–195.000 € 19,0%
    97 immobili
  • 195.000–335.000 € 20,5%
    105 immobili
  • 340.000–3.505.000 € 19,4%
    99 immobili

Fasce di superficie

506 totali
  • 10–90 m² 28,5%
    144 immobili
  • 90–110 m² 23,7%
    120 immobili
  • 110–130 m² 11,9%
    60 immobili
  • 130–190 m² 16,6%
    84 immobili
  • 190–11.080 m² 19,4%
    98 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 348 m²
Prezzo al metro quadro 1.591 €/m² 2.123 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Luino sono disponibili 518 immobili in vendita: 344 appartamenti e 167 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (1.591 €/m²) e le case sui 348 m² (2.123 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Luino — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Luino? In media circa 1.341 €/m², con quotazioni comprese tra 930 e 1.800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 10 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 18,3%.

Prezzo medio vendita 1.341 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 930–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +18,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Luino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.361 960–1.800
2024 1.296 900–1.850
2023 1.216 900–1.650
2022 1.206 900–1.500
2021 1.184 900–1.500
2020 1.150 890–1.450
2019 1.131 840–1.450
2018 1.145 900–1.450
2017 1.136 750–1.450
2016 1.188 900–1.500
2015 1.198 900–1.550
2014 1.206 900–1.550
2013 1.206 880–1.450
2012 1.205 960–1.450
2011 1.236 960–1.750
2010 1.233 960–1.650
2009 1.268 990–1.700
2008 1.272 990–1.700
2007 1.272 990–1.700
2006 1.283 1.000–1.720
2005 1.348 1.050–1.810
2004 1.417 1.100–1.900
Prezzi di vendita per zona a Luino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.dante,V.sbarra,V.m.santo, V.s.pietro, V.volta, V.galilei, V. Carnovoli. Centrale 1.625 5,9
Zona Che Si Estende Lungo Il Fiume Tresa Dal Lato Nord. Semicentrale 1.475 4,9
Zona Collinare Di Pregio Esposta Verso Il Lago Maggiore Con Localita Della Carnella E Il Gaggio Periferica 1.375 5,3
Zona Residenziale Comprendente La Collina Del Roccolo Ed Il Villaggio Menotti Periferica 1.350 5,1
Localita Colmegna Situata A Nord Del Comune, Esposta Verso Il Lago Maggiore Periferica 1.350 5,1
Zona Collinare Di Pregio Esposta Verso Il Lago Maggiore Comprende Le Localita Della Carnella Periferica 1.275 5,3
Localita Voldomino : Zona Pianeggiante A Sud Del Fiume Tresa. Periferica 1.250 4,4
Localita Colmegna Situata Nord Del Comune, Esposta Verso Il Lago Maggiore Suburbana 1.250 5,1
Zona Collinare Di Luino Costituita Dalle Localita Di Bonga, Roggiolo, Longhirolo, E Pianazzo. Periferica 1.105 4,1
Localita Il Gaggio Suburbana 1.100 4,5

Guardando alle categorie immobiliari di Luino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 930 a 1.800 €/m² (media 1.341). Le economiche scendono fino a 570 €/m². Le ville raggiungono 2.050 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,3 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Luino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Luino?

In media, il prezzo per comprare a Luino è di 352.431 €, ovvero intorno ai 1.929 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Luino?

L'offerta attuale si aggira sui 518 immobili: 344 appartamenti e 167 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Luino?

Trovi da 7.000 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Luino?

Di solito hanno intorno ai 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 348 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Luino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale88 m²152.909 €
2 locali70 m²129.556 €
3 locali103 m²172.824 €
4 locali137 m²210.422 €
5 locali182 m²447.536 €
6 locali516 m²989.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Luino?

In media, è intorno ai 1.929 €/m². Negli appartamenti scende a 1.591 €/m², mentre nelle case sale a 2.123 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Luino?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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