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Case in vendita a Luino, Luinese

Scopri 352 case in vendita a Luino: prezzi da 26.000 € a 3.500.000 €, con una media di 305.997 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Luino, in cifre

Prezzo medio 305.997 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 2.084 €/m² in media

Che cosa si vende

352 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,9%
    246 immobili
  • Case 28,4%
    100 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    6 immobili

Quanti locali

346 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    14 immobili
  • 2 locali 17,6%
    61 immobili
  • 3 locali 42,2%
    146 immobili
  • 4 locali 17,1%
    59 immobili
  • 5+ locali 19,1%
    66 immobili

Fasce di prezzo

346 totali
  • 25.000–120.000 € 22,8%
    79 immobili
  • 120.000–160.000 € 19,9%
    69 immobili
  • 160.000–195.000 € 17,9%
    62 immobili
  • 195.000–305.000 € 19,7%
    68 immobili
  • 310.000–3.505.000 € 19,7%
    68 immobili

Fasce di superficie

344 totali
  • 20–80 m² 22,7%
    78 immobili
  • 80–100 m² 21,8%
    75 immobili
  • 100–120 m² 18,9%
    65 immobili
  • 120–170 m² 17,2%
    59 immobili
  • 170–810 m² 19,5%
    67 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 1.638 €/m² 2.499 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Luino sono disponibili 352 immobili in vendita: 246 appartamenti e 100 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 98 m² (1.638 €/m²) e le case sui 256 m² (2.499 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Luino — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Luino? In media circa 1.341 €/m², con quotazioni comprese tra 930 e 1.800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 10 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 18,3%.

Prezzo medio vendita 1.341 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 930–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +18,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Luino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.361 960–1.800
2024 1.296 900–1.850
2023 1.216 900–1.650
2022 1.206 900–1.500
2021 1.184 900–1.500
2020 1.150 890–1.450
2019 1.131 840–1.450
2018 1.145 900–1.450
2017 1.136 750–1.450
2016 1.188 900–1.500
2015 1.198 900–1.550
2014 1.206 900–1.550
2013 1.206 880–1.450
2012 1.205 960–1.450
2011 1.236 960–1.750
2010 1.233 960–1.650
2009 1.268 990–1.700
2008 1.272 990–1.700
2007 1.272 990–1.700
2006 1.283 1.000–1.720
2005 1.348 1.050–1.810
2004 1.417 1.100–1.900
Prezzi di vendita per zona a Luino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.dante,V.sbarra,V.m.santo, V.s.pietro, V.volta, V.galilei, V. Carnovoli. Centrale 1.625 5,9
Zona Che Si Estende Lungo Il Fiume Tresa Dal Lato Nord. Semicentrale 1.475 4,9
Zona Collinare Di Pregio Esposta Verso Il Lago Maggiore Con Localita Della Carnella E Il Gaggio Periferica 1.375 5,3
Zona Residenziale Comprendente La Collina Del Roccolo Ed Il Villaggio Menotti Periferica 1.350 5,1
Localita Colmegna Situata A Nord Del Comune, Esposta Verso Il Lago Maggiore Periferica 1.350 5,1
Zona Collinare Di Pregio Esposta Verso Il Lago Maggiore Comprende Le Localita Della Carnella Periferica 1.275 5,3
Localita Voldomino : Zona Pianeggiante A Sud Del Fiume Tresa. Periferica 1.250 4,4
Localita Colmegna Situata Nord Del Comune, Esposta Verso Il Lago Maggiore Suburbana 1.250 5,1
Zona Collinare Di Luino Costituita Dalle Localita Di Bonga, Roggiolo, Longhirolo, E Pianazzo. Periferica 1.105 4,1
Localita Il Gaggio Suburbana 1.100 4,5

Guardando alle categorie immobiliari di Luino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 930 a 1.800 €/m² (media 1.341). Le economiche scendono fino a 570 €/m². Le ville raggiungono 2.050 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,3 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Luino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Luino?

In media, il prezzo per comprare a Luino è di 305.997 €, ovvero intorno ai 2.084 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Luino?

L'offerta attuale si aggira sui 352 immobili: 246 appartamenti e 100 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Luino?

Trovi da 26.000 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Luino?

Di solito hanno intorno ai 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Luino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale88 m²152.909 €
2 locali69 m²127.418 €
3 locali99 m²175.504 €
4 locali144 m²253.966 €
5 locali178 m²343.999 €
6 locali314 m²815.917 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Luino?

In media, è intorno ai 2.084 €/m². Negli appartamenti scende a 1.638 €/m², mentre nelle case sale a 2.499 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Luino?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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