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Case in vendita a Brissago-Valtravaglia, Luinese

Comprare case a Brissago-Valtravaglia: 55 case con prezzi da 25.000 € a 595.000 € e un prezzo medio di 202.491 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Brissago-Valtravaglia

Prezzo medio 202.491 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–595.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 1.015 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
67% case
  • Appartamenti 32,7%
    18 immobili
  • Case 67,3%
    37 immobili

Quanti locali

55 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    2 immobili
  • 2 locali 9,1%
    5 immobili
  • 3 locali 12,7%
    7 immobili
  • 4 locali 21,8%
    12 immobili
  • 5+ locali 52,7%
    29 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 25.000–60.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 60.000–135.000 € 23,6%
    13 immobili
  • 140.000–175.000 € 16,4%
    9 immobili
  • 195.000–345.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 355.000–600.000 € 20,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 70–110 m² 23,6%
    13 immobili
  • 130–160 m² 23,6%
    13 immobili
  • 160–210 m² 14,5%
    8 immobili
  • 210–250 m² 18,2%
    10 immobili
  • 260–540 m² 20,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 1.377 €/m² 920 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Brissago-Valtravaglia sono in vendita 55 immobili, di cui 37 sono case e 18 appartamenti, e le case costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 235 m² per le case, con 920 €/m², contro 126 m² e 1.377 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Brissago-Valtravaglia — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Brissago-Valtravaglia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.069 €/m², con quotazioni da 870 a 1.300 €/m² sulle 2 zone OMI di Brissago-Valtravaglia. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 13,0%.

Prezzo medio vendita 1.069 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +13,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Brissago-Valtravaglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.088 900–1.300
2024 1.010 840–1.200
2023 963 800–1.150
2022 963 800–1.150
2021 963 800–1.150
2020 963 800–1.150
2019 963 800–1.150
2018 963 800–1.150
2017 963 800–1.150
2016 963 800–1.150
2015 963 800–1.150
2014 963 800–1.150
2013 925 850–1.000
2012 925 850–1.000
2011 925 850–1.000
2010 925 850–1.000
2009 960 870–1.050
2008 980 890–1.070
2007 980 890–1.070
2006 990 900–1.080
2005 1.045 950–1.140
2004 1.100 1.000–1.200
Prezzi di vendita per zona a Brissago-Valtravaglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.150 4,2
Localita` Roggiano Suburbana 1.025 3,8

Non tutte le case a Brissago-Valtravaglia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 870 e 1.300 €/m² (media 1.069). Le economiche restano più in basso, da 740 a 950 €/m². Ville e villini possono toccare 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,0 a 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Brissago-Valtravaglia

Quanto costa in media comprare a Brissago-Valtravaglia?

Comprare una casa a Brissago-Valtravaglia costa in media circa 202.491 €, ovvero intorno ai 1.015 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Brissago-Valtravaglia?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 37 case e 18 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Brissago-Valtravaglia?

Trovi da 25.000 € fino a 595.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brissago-Valtravaglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²90.800 €
3 locali163 m²176.571 €
4 locali176 m²193.917 €
5 locali192 m²156.625 €
6 locali283 m²355.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.015 €/m². Negli appartamenti sale a 1.377 €/m², mentre nelle case scende a 920 €/m².

Che cosa si vende di più a Brissago-Valtravaglia?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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