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Case in vendita a Montegrino Valtravaglia, Luinese

Consulta 59 case in vendita a Montegrino Valtravaglia, con un prezzo medio di 137.420 € e una forbice di prezzi da 22.000 € a 590.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montegrino Valtravaglia

Prezzo medio 137.420 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 892 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 50,8%
    30 immobili
  • Case 49,2%
    29 immobili

Quanti locali

59 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    2 immobili
  • 2 locali 11,9%
    7 immobili
  • 3 locali 37,3%
    22 immobili
  • 4 locali 23,7%
    14 immobili
  • 5+ locali 23,7%
    14 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 20.000–40.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 40.000–70.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 85.000–135.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 135.000–225.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 230.000–595.000 € 18,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 30–90 m² 25,4%
    15 immobili
  • 90–110 m² 28,8%
    17 immobili
  • 120–150 m² 6,8%
    4 immobili
  • 150–210 m² 20,3%
    12 immobili
  • 210–620 m² 18,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 769 €/m² 955 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Montegrino Valtravaglia l'offerta in vendita raggiunge i 59 immobili, suddivisi in 30 appartamenti e 29 case; gli appartamenti dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 103 m² e 769 €/m², e le case sui 207 m² e 955 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montegrino Valtravaglia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Montegrino Valtravaglia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.056 €/m², con minimi intorno a 870 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +13,2%.

Prezzo medio vendita 1.056 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +13,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montegrino Valtravaglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 900–1.250
2024 998 840–1.150
2023 950 800–1.100
2022 950 800–1.100
2021 950 800–1.100
2020 950 800–1.100
2019 950 800–1.100
2018 950 800–1.100
2017 950 800–1.100
2016 950 800–1.100
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 818 700–980
2012 818 700–980
2011 818 700–980
2010 818 700–980
2009 835 710–1.000
2008 855 720–1.030
2007 855 720–1.030
2006 865 730–1.040
2005 908 770–1.090
2004 958 810–1.150
Prezzi di vendita per zona a Montegrino Valtravaglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.125 4,1
Periferica Unica Periferica 1.025 3,8

Le case di Montegrino Valtravaglia si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 870 e 1.250 €/m² (media 1.056). Le economiche restano più accessibili, da 840 a 1.050 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,0 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montegrino Valtravaglia, in cifre

Che budget serve per comprare a Montegrino Valtravaglia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montegrino Valtravaglia costa in media circa 137.420 €, ovvero intorno ai 892 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 59 immobili disponibili: 30 appartamenti e 29 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 22.000 € fino a 590.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montegrino Valtravaglia?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montegrino Valtravaglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²108.286 €
3 locali95 m²97.316 €
4 locali152 m²177.330 €
5 locali204 m²120.886 €
6 locali368 m²277.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montegrino Valtravaglia?

Si aggira sui 892 €/m². Negli appartamenti scende a 769 €/m², mentre nelle case sale a 955 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montegrino Valtravaglia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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