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Case in vendita a Montegrino Valtravaglia, Luinese

Consulta 108 case in vendita a Montegrino Valtravaglia, con un prezzo medio di 165.002 € e una forbice di prezzi da 20.000 € a 1.350.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montegrino Valtravaglia

Prezzo medio 165.002 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 1.008 €/m² in media

Che cosa si vende

108 totali
53% case
  • Appartamenti 47,2%
    51 immobili
  • Case 52,8%
    57 immobili

Quanti locali

108 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    5 immobili
  • 2 locali 12,0%
    13 immobili
  • 3 locali 32,4%
    35 immobili
  • 4 locali 18,5%
    20 immobili
  • 5+ locali 32,4%
    35 immobili

Fasce di prezzo

108 totali
  • 20.000–55.000 € 23,1%
    25 immobili
  • 55.000–100.000 € 17,6%
    19 immobili
  • 100.000–135.000 € 24,1%
    26 immobili
  • 135.000–190.000 € 15,7%
    17 immobili
  • 195.000–1.355.000 € 19,4%
    21 immobili

Fasce di superficie

107 totali
  • 30–90 m² 24,3%
    26 immobili
  • 90–110 m² 20,6%
    22 immobili
  • 110–150 m² 16,8%
    18 immobili
  • 150–210 m² 21,5%
    23 immobili
  • 210–1.530 m² 16,8%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 947 €/m² 1.034 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montegrino Valtravaglia l'offerta in vendita raggiunge i 108 immobili, suddivisi in 57 case e 51 appartamenti; le case dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 215 m² e 1.034 €/m², e gli appartamenti sui 106 m² e 947 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montegrino Valtravaglia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Montegrino Valtravaglia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.056 €/m², con minimi intorno a 870 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +13,2%.

Prezzo medio vendita 1.056 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +13,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montegrino Valtravaglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 900–1.250
2024 998 840–1.150
2023 950 800–1.100
2022 950 800–1.100
2021 950 800–1.100
2020 950 800–1.100
2019 950 800–1.100
2018 950 800–1.100
2017 950 800–1.100
2016 950 800–1.100
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 818 700–980
2012 818 700–980
2011 818 700–980
2010 818 700–980
2009 835 710–1.000
2008 855 720–1.030
2007 855 720–1.030
2006 865 730–1.040
2005 908 770–1.090
2004 958 810–1.150
Prezzi di vendita per zona a Montegrino Valtravaglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.125 4,1
Periferica Unica Periferica 1.025 3,8

Le case di Montegrino Valtravaglia si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 870 e 1.250 €/m² (media 1.056). Le economiche restano più accessibili, da 840 a 1.050 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,0 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montegrino Valtravaglia, in cifre

Che budget serve per comprare a Montegrino Valtravaglia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montegrino Valtravaglia costa in media circa 165.002 €, ovvero intorno ai 1.008 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 108 immobili disponibili: 57 case e 51 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.000 € fino a 1.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montegrino Valtravaglia?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montegrino Valtravaglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²108.769 €
3 locali136 m²110.369 €
4 locali148 m²171.681 €
5 locali176 m²154.761 €
6 locali261 m²209.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montegrino Valtravaglia?

Si aggira sui 1.008 €/m². Negli appartamenti scende a 947 €/m², mentre nelle case sale a 1.034 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montegrino Valtravaglia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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