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Case in vendita a Maccagno con Pino e Veddasca, Luinese

Scopri 93 case in vendita a Maccagno con Pino e Veddasca: prezzi da 26.000 € a 2.690.000 €, con una media di 315.142 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Maccagno con Pino e Veddasca

Prezzo medio 315.142 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–2.690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 2.185 €/m² in media

Che cosa si vende

93 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,1%
    54 immobili
  • Case 38,7%
    36 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    3 immobili

Quanti locali

90 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    4 immobili
  • 2 locali 18,9%
    17 immobili
  • 3 locali 26,7%
    24 immobili
  • 4 locali 16,7%
    15 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    30 immobili

Fasce di prezzo

90 totali
  • 25.000–80.000 € 22,2%
    20 immobili
  • 80.000–130.000 € 17,8%
    16 immobili
  • 130.000–235.000 € 21,1%
    19 immobili
  • 235.000–390.000 € 18,9%
    17 immobili
  • 390.000–2.695.000 € 20,0%
    18 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 20–80 m² 23,3%
    21 immobili
  • 80–100 m² 18,9%
    17 immobili
  • 100–130 m² 17,8%
    16 immobili
  • 130–200 m² 23,3%
    21 immobili
  • 200–510 m² 16,7%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 2.115 €/m² 2.234 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Maccagno con Pino e Veddasca sono in vendita 93 immobili, di cui 54 sono appartamenti e 36 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 2.115 €/m², contro 212 m² e 2.234 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maccagno con Pino e Veddasca — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Maccagno con Pino e Veddasca: il prezzo medio di vendita è di circa 1.215 €/m² e varia da 920 a 1.550 €/m² nelle 17 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +12,5%.

Prezzo medio vendita 1.215 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maccagno con Pino e Veddasca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.238 950–1.550
2024 1.148 890–1.450
2023 1.100 850–1.400
2022 1.100 850–1.400
2021 1.100 850–1.400
2020 1.100 850–1.400
2019 1.100 850–1.400
2018 1.100 850–1.400
2017 1.100 850–1.400
2016 1.100 850–1.400
2015 1.100 850–1.400
2014 940 750–1.400
2013 820 690–1.100
2012 820 690–1.100
2011 820 690–1.100
2010 820 690–1.100
2009 834 700–1.100
2008 851 710–1.120
2007 851 710–1.120
2006 861 720–1.130
2005 905 760–1.190
2004 951 800–1.250
Prezzi di vendita per zona a Maccagno con Pino e Veddasca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Comprendente La Localita` Campagnano Ronchi Centrale 1.350 4,7
Zona Lacuale Periferica 1.350 4,8
Zona Centrale Unica Centrale 1.200 4,5
Zona Periferica Unica Periferica 1.200 4,5
Localita` Pino Lago Maggiore Suburbana 1.175 4,3
Sez. Maccagno Inferiore- Fascia Lungolago Dal Porto Turistico Alla Localita Lido Semicentrale 1.170 4,5
Localita` Lungo Asse Provinciale N. 5 (Garabiolo,Cadero,Graglio,Veddasca,Lozzo, Biegno) Suburbana 1.075 4,1
Sez. Maccagno Inferiore - Fascia Lungolago Dal Porto Turistico Alla Localita` Lido Periferica 1.020 4,2
Sez. Maccagno Inferiore- Nucleo Antico A Sud Del Fiume Giona Centrale 1.000 4,0
Centrale Unica Centrale 950 3,9
Localita Biegno Suburbana 950 3,8
Sez. Musignano - Nuclei Antichi Di Musignano Sarangio E Orascio Suburbana 875 3,4
Sez. Campagnano- : Localita Campagnano Ronchi Suburbana 875 3,4
Sez. Garabiolo- : Localita Garabiolo Suburbana 875 3,4
Localita Cadero Suburbana 825 3,4
Localita Graglio Suburbana 825 3,4
Localita Lozzo Suburbana 825 3,4

Non tutte le case a Maccagno con Pino e Veddasca hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 920 e 1.550 €/m² (media 1.215). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 2.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,3 a 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Maccagno con Pino e Veddasca: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Maccagno con Pino e Veddasca?

In media, il prezzo per comprare a Maccagno con Pino e Veddasca è di 315.142 €, ovvero intorno ai 2.185 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 93 immobili: 54 appartamenti e 36 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Maccagno con Pino e Veddasca?

L'offerta parte intorno ai 26.000 € e arriva fino ai 2.690.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Maccagno con Pino e Veddasca?

In media si aggirano sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maccagno con Pino e Veddasca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale130 m²193.500 €
2 locali65 m²97.765 €
3 locali90 m²190.400 €
4 locali129 m²296.467 €
5 locali167 m²282.689 €
6 locali276 m²694.882 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.185 €/m². Negli appartamenti scende a 2.115 €/m², mentre nelle case sale a 2.234 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Maccagno con Pino e Veddasca?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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