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Case in vendita a Gaggio, Luino

Scopri 686 case in vendita a Gaggio: prezzi da 95.000 € a 440.000 €, con una media di 230.000 €.

683 proprietà in vendita vicino a Gaggio

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Gaggio

Prezzo medio 230.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–440.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 2.339 €/m² in media

Che cosa si vende

3 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    2 immobili
  • Case 33,3%
    1 immobili

Quanti locali

3 totali
33% 2 locali
  • 2 locali 33,3%
    1 immobili
  • 3 locali 33,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

3 totali
  • 95.000–100.000 € 33,3%
    1 immobili
  • 155.000–160.000 € 33,3%
    1 immobili
  • 440.000–445.000 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 40–50 m² 66,7%
    2 immobili
  • 210–220 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 43 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 2.941 €/m² 2.095 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Gaggio sono disponibili 686 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 43 m² (2.941 €/m²) e le case sui 210 m² (2.095 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gaggio — quotazioni OMI (€/m²)

A Gaggio acquistare casa costa in media circa 1.350 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.150 a 1.550 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +25,0%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +25,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gaggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.275 1.100–1.450
2023 1.100 1.000–1.200
2022 1.100 1.000–1.200
2021 1.100 1.000–1.200
2020 1.100 1.000–1.200
2019 1.100 1.000–1.200
2018 1.100 1.000–1.200
2017 1.100 1.000–1.200
2016 1.100 1.000–1.200
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.100 1.000–1.200
2013 1.275 1.100–1.450
2012 1.275 1.100–1.450
2011 1.275 1.100–1.450
2010 1.275 1.100–1.450
2009 1.325 1.150–1.500
2008 1.325 1.170–1.480
2007 1.325 1.170–1.480
2006 1.335 1.180–1.490
2005 1.405 1.240–1.570
2004 1.475 1.300–1.650
Prezzi di vendita per zona a Gaggio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Collinare Di Pregio Esposta Verso Il Lago Maggiore Con Localita Della Carnella E Il Gaggio Periferica 1.375 5,3
Localita Il Gaggio Suburbana 1.100 4,5

Distinguendo per tipologia, a Gaggio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.150 a 1.550 €/m² (media 1.350). Le ville raggiungono 2.000 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,2 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gaggio

Quanto costa in media comprare a Gaggio?

In media, il prezzo per comprare a Gaggio è di 230.000 €, ovvero intorno ai 2.339 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gaggio?

L'offerta attuale si aggira sui 686 immobili: 2 appartamenti e 1 case e 683 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gaggio?

I prezzi vanno da circa 95.000 € fino ai 440.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gaggio?

In media si aggirano sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 43 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Gaggio?

In media, è intorno ai 2.339 €/m². Negli appartamenti sale a 2.941 €/m², mentre nelle case scende a 2.095 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gaggio?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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