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Case in vendita a Colmegna, Luino

Scopri 27 case in vendita a Colmegna: prezzi da 69.000 € a 1.530.000 €, con una media di 295.054 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Colmegna, in cifre

Prezzo medio 295.054 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–1.530.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 2.318 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
56% case
  • Appartamenti 40,7%
    11 immobili
  • Case 55,6%
    15 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    1 immobili

Quanti locali

26 totali
46% 3 locali
  • 2 locali 7,7%
    2 immobili
  • 3 locali 46,2%
    12 immobili
  • 4 locali 15,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 30,8%
    8 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 65.000–90.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 90.000–155.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 175.000–270.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 290.000–355.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 435.000–1.535.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 50–70 m² 26,9%
    7 immobili
  • 70–100 m² 23,1%
    6 immobili
  • 120–140 m² 15,4%
    4 immobili
  • 140–180 m² 19,2%
    5 immobili
  • 190–350 m² 15,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 1.984 €/m² 2.441 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Colmegna comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di case (58% del totale): 15 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 161 m² e un prezzo di 2.441 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 81 m² e 1.984 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Colmegna — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Colmegna un prezzo medio di vendita di 1.325 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,0%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Colmegna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.200–1.500
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.280 1.170–1.390
2007 1.280 1.170–1.390
2006 1.290 1.180–1.400
2005 1.355 1.240–1.470
2004 1.425 1.300–1.550
Prezzi di vendita per zona a Colmegna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Colmegna Situata A Nord Del Comune, Esposta Verso Il Lago Maggiore Periferica 1.350 5,1
Localita Colmegna Situata Nord Del Comune, Esposta Verso Il Lago Maggiore Suburbana 1.250 5,1

Per inquadrare il mercato di Colmegna conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.150 e 1.500 €/m² (media 1.325). Le ville e i villini raggiungono 1.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,1 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Colmegna: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Colmegna?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Colmegna costa in media circa 295.054 €, ovvero intorno ai 2.318 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 15 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 69.000 € fino ai 1.530.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Colmegna?

La superficie media si aggira sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Colmegna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali81 m²182.283 €
4 locali120 m²259.000 €
6 locali228 m²361.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Colmegna?

Il prezzo medio si attesta sui 2.318 €/m². Negli appartamenti scende a 1.984 €/m², mentre nelle case sale a 2.441 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Colmegna?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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