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Case in vendita a Colmegna, Luino

Scopri 410 case in vendita a Colmegna: prezzi da 69.000 € a 640.000 €, con una media di 222.100 €.

395 proprietà in vendita vicino a Colmegna

Il mercato degli immobili in vendita a Colmegna, in cifre

Prezzo medio 222.100 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–640.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 2.256 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
57% case
  • Appartamenti 42,9%
    6 immobili
  • Case 57,1%
    8 immobili

Quanti locali

14 totali
64% 3 locali
  • 2 locali 14,3%
    2 immobili
  • 3 locali 64,3%
    9 immobili
  • 4 locali 7,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    2 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 65.000–90.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 90.000–155.000 € 42,9%
    6 immobili
  • 175.000–350.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 620.000–645.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 60–70 m² 35,7%
    5 immobili
  • 70–80 m² 28,6%
    4 immobili
  • 90–140 m² 21,4%
    3 immobili
  • 140–300 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 120 m²
Prezzo al metro quadro 1.445 €/m² 2.613 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Colmegna comprende 410 immobili. Le case hanno una superficie media di 120 m² e un prezzo di 2.613 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 70 m² e 1.445 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Colmegna — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Colmegna un prezzo medio di vendita di 1.325 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,0%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Colmegna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.200–1.500
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.280 1.170–1.390
2007 1.280 1.170–1.390
2006 1.290 1.180–1.400
2005 1.355 1.240–1.470
2004 1.425 1.300–1.550
Prezzi di vendita per zona a Colmegna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Colmegna Situata A Nord Del Comune, Esposta Verso Il Lago Maggiore Periferica 1.350 5,1
Localita Colmegna Situata Nord Del Comune, Esposta Verso Il Lago Maggiore Suburbana 1.250 5,1

Per inquadrare il mercato di Colmegna conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.150 e 1.500 €/m² (media 1.325). Le ville e i villini raggiungono 1.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,1 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Colmegna: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Colmegna?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Colmegna costa in media circa 222.100 €, ovvero intorno ai 2.256 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 410 immobili: 8 case e 6 appartamenti e 396 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 69.000 € fino ai 640.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Colmegna?

La superficie media si aggira sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 120 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Colmegna?

Il prezzo medio si attesta sui 2.256 €/m². Negli appartamenti scende a 1.445 €/m², mentre nelle case sale a 2.613 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Colmegna?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di due locali.

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