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Case in vendita a Brezzo di Bedero, Luinese

Consulta 79 case in vendita a Brezzo di Bedero, con un prezzo medio di 419.724 € e una forbice di prezzi da 17.990 € a 2.200.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Brezzo di Bedero

Prezzo medio 419.724 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.990–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 353 m² per immobile
Prezzo al m² 1.192 €/m² in media

Che cosa si vende

79 totali
63% case
  • Appartamenti 32,9%
    26 immobili
  • Case 63,3%
    50 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    3 immobili

Quanti locali

76 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 6,6%
    5 immobili
  • 2 locali 15,8%
    12 immobili
  • 3 locali 23,7%
    18 immobili
  • 4 locali 17,1%
    13 immobili
  • 5+ locali 36,8%
    28 immobili

Fasce di prezzo

76 totali
  • 15.000–105.000 € 21,1%
    16 immobili
  • 105.000–175.000 € 19,7%
    15 immobili
  • 175.000–300.000 € 19,7%
    15 immobili
  • 310.000–625.000 € 23,7%
    18 immobili
  • 735.000–2.205.000 € 15,8%
    12 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 0–80 m² 33,3%
    25 immobili
  • 80–90 m² 8,0%
    6 immobili
  • 90–180 m² 21,3%
    16 immobili
  • 180–290 m² 20,0%
    15 immobili
  • 320–2.060 m² 17,3%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 498 m²
Prezzo al metro quadro 2.234 €/m² 1.103 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Brezzo di Bedero conta 79 immobili, di cui 50 sono case e 26 appartamenti e 3 altre tipologie: il 66% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 498 m² con un prezzo medio di 1.103 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 80 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.234 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Brezzo di Bedero — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Brezzo di Bedero (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.300 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.500 €/m² sulle 2 zone OMI di Brezzo di Bedero. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 12,8%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +12,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Brezzo di Bedero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.150–1.500
2024 1.225 1.050–1.400
2023 1.175 1.000–1.350
2022 1.175 1.000–1.350
2021 1.175 1.000–1.350
2020 1.175 1.000–1.350
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.175 1.000–1.350
2016 1.175 1.000–1.350
2015 1.175 1.000–1.350
2014 1.175 1.000–1.350
2013 963 850–1.100
2012 963 850–1.100
2011 963 850–1.100
2010 963 850–1.100
2009 985 870–1.100
2008 1.005 890–1.120
2007 1.005 890–1.120
2006 1.015 900–1.130
2005 1.070 950–1.190
2004 1.125 1.000–1.250
Prezzi di vendita per zona a Brezzo di Bedero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.375 5,1
Periferica Unica Periferica 1.275 4,8

Per inquadrare il mercato di Brezzo di Bedero conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.500 €/m² (media 1.300). Le ville e i villini raggiungono 1.950 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Brezzo di Bedero

Qual è il prezzo medio per comprare a Brezzo di Bedero?

Comprare una casa a Brezzo di Bedero costa in media circa 419.724 €, ovvero intorno ai 1.192 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Brezzo di Bedero?

L'offerta attuale si aggira sui 79 immobili: 50 case e 26 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Brezzo di Bedero?

I prezzi vanno da circa 17.990 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 353 m². Le case offrono più spazio, con circa 498 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brezzo di Bedero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²149.000 €
3 locali93 m²227.166 €
4 locali118 m²186.385 €
5 locali213 m²566.556 €
6 locali1.134 m²931.706 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.192 €/m². Negli appartamenti sale a 2.234 €/m², mentre nelle case scende a 1.103 €/m².

Che cosa si vende di più a Brezzo di Bedero?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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