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Case in vendita a Brezzo di Bedero, Luinese

Consulta 64 case in vendita a Brezzo di Bedero, con un prezzo medio di 427.410 € e una forbice di prezzi da 17.990 € a 2.200.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Brezzo di Bedero

Prezzo medio 427.410 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.990–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 1.951 €/m² in media

Che cosa si vende

64 totali
61% case
  • Appartamenti 34,4%
    22 immobili
  • Case 60,9%
    39 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    3 immobili

Quanti locali

61 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 4,9%
    3 immobili
  • 2 locali 16,4%
    10 immobili
  • 3 locali 26,2%
    16 immobili
  • 4 locali 18,0%
    11 immobili
  • 5+ locali 34,4%
    21 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 15.000–105.000 € 21,3%
    13 immobili
  • 105.000–150.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 155.000–275.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 280.000–625.000 € 21,3%
    13 immobili
  • 735.000–2.205.000 € 18,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 0–70 m² 21,7%
    13 immobili
  • 70–90 m² 25,0%
    15 immobili
  • 100–180 m² 18,3%
    11 immobili
  • 180–280 m² 16,7%
    10 immobili
  • 280–2.060 m² 18,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 301 m²
Prezzo al metro quadro 2.304 €/m² 1.898 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Brezzo di Bedero conta 64 immobili, di cui 39 sono case e 22 appartamenti e 3 altre tipologie: il 64% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 301 m² con un prezzo medio di 1.898 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 79 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.304 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Brezzo di Bedero — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Brezzo di Bedero (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.300 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.500 €/m² sulle 2 zone OMI di Brezzo di Bedero. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 12,8%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +12,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Brezzo di Bedero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.150–1.500
2024 1.225 1.050–1.400
2023 1.175 1.000–1.350
2022 1.175 1.000–1.350
2021 1.175 1.000–1.350
2020 1.175 1.000–1.350
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.175 1.000–1.350
2016 1.175 1.000–1.350
2015 1.175 1.000–1.350
2014 1.175 1.000–1.350
2013 963 850–1.100
2012 963 850–1.100
2011 963 850–1.100
2010 963 850–1.100
2009 985 870–1.100
2008 1.005 890–1.120
2007 1.005 890–1.120
2006 1.015 900–1.130
2005 1.070 950–1.190
2004 1.125 1.000–1.250
Prezzi di vendita per zona a Brezzo di Bedero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.375 5,1
Periferica Unica Periferica 1.275 4,8

Per inquadrare il mercato di Brezzo di Bedero conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.500 €/m² (media 1.300). Le ville e i villini raggiungono 1.950 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Brezzo di Bedero

Qual è il prezzo medio per comprare a Brezzo di Bedero?

Comprare una casa a Brezzo di Bedero costa in media circa 427.410 €, ovvero intorno ai 1.951 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Brezzo di Bedero?

L'offerta attuale si aggira sui 64 immobili: 39 case e 22 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Brezzo di Bedero?

I prezzi vanno da circa 17.990 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 301 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brezzo di Bedero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²132.800 €
3 locali97 m²242.249 €
4 locali113 m²181.455 €
5 locali225 m²615.500 €
6 locali635 m²1.099.546 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.951 €/m². Negli appartamenti sale a 2.304 €/m², mentre nelle case scende a 1.898 €/m².

Che cosa si vende di più a Brezzo di Bedero?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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