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Case in vendita a Porto Valtravaglia, Luinese

Consulta 126 case in vendita a Porto Valtravaglia, con un prezzo medio di 538.160 € e una forbice di prezzi da 23.000 € a 3.500.009 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Porto Valtravaglia

Prezzo medio 538.160 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–3.500.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 228 m² per immobile
Prezzo al m² 2.357 €/m² in media

Che cosa si vende

126 totali
62% case
  • Appartamenti 37,3%
    47 immobili
  • Case 61,9%
    78 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

125 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    7 immobili
  • 2 locali 16,0%
    20 immobili
  • 3 locali 26,4%
    33 immobili
  • 4 locali 15,2%
    19 immobili
  • 5+ locali 36,8%
    46 immobili

Fasce di prezzo

125 totali
  • 20.000–135.000 € 20,8%
    26 immobili
  • 145.000–180.000 € 20,8%
    26 immobili
  • 180.000–350.000 € 18,4%
    23 immobili
  • 350.000–745.000 € 20,0%
    25 immobili
  • 790.000–3.505.000 € 20,0%
    25 immobili

Fasce di superficie

125 totali
  • 20–80 m² 22,4%
    28 immobili
  • 80–110 m² 17,6%
    22 immobili
  • 110–160 m² 20,8%
    26 immobili
  • 160–330 m² 19,2%
    24 immobili
  • 330–2.890 m² 20,0%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 319 m²
Prezzo al metro quadro 2.260 €/m² 2.371 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Porto Valtravaglia conta 126 immobili, di cui 78 sono case e 47 appartamenti e 1 altra tipologia: il 62% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 319 m² con un prezzo medio di 2.371 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 79 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.260 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porto Valtravaglia — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Porto Valtravaglia un prezzo medio di vendita di 1.300 €/m², oscillante tra 1.100 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +12,8%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +12,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto Valtravaglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.150–1.500
2024 1.225 1.050–1.400
2023 1.175 1.000–1.350
2022 1.175 1.000–1.350
2021 1.175 1.000–1.350
2020 1.175 1.000–1.350
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.175 1.000–1.350
2016 1.175 1.000–1.350
2015 1.175 1.000–1.350
2014 1.175 1.000–1.350
2013 930 810–1.100
2012 930 810–1.100
2011 930 810–1.100
2010 930 810–1.100
2009 947 830–1.100
2008 970 850–1.120
2007 970 850–1.120
2006 980 860–1.130
2005 1.028 900–1.190
2004 1.083 950–1.250
Prezzi di vendita per zona a Porto Valtravaglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V. Castello, V. S.ronchetti, V.lucchini, V. Roma, V. Verbano, V. Battisti, V.varese,V.borgato, V.le Lucchini, V.roma, V.luini Centrale 1.375 5,1
Zona Periferica Unica Periferica 1.275 4,8
Periferica Localita Domo, Musadino, Muceno, Ticinallo,Ligurno, Torre, S Michele Periferica 895 3,7

Le case di Porto Valtravaglia si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 1.500 €/m² (media 1.300). Ville e villini arrivano fino a 1.950 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,9 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Porto Valtravaglia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Porto Valtravaglia?

Comprare una casa a Porto Valtravaglia costa in media circa 538.160 €, ovvero intorno ai 2.357 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Porto Valtravaglia?

In questo momento puoi scegliere tra 126 immobili: 78 case e 47 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Porto Valtravaglia?

L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 3.500.009 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 228 m². Le case offrono più spazio, con circa 319 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Valtravaglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale624 m²205.600 €
2 locali93 m²190.500 €
3 locali106 m²212.091 €
4 locali138 m²293.158 €
5 locali254 m²985.400 €
6 locali347 m²915.867 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.357 €/m². Negli appartamenti scende a 2.260 €/m², mentre nelle case sale a 2.371 €/m².

Che cosa si vende di più a Porto Valtravaglia?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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