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Case in vendita a Porto Valtravaglia, Luinese

Consulta 97 case in vendita a Porto Valtravaglia, con un prezzo medio di 468.639 € e una forbice di prezzi da 23.000 € a 3.500.009 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Porto Valtravaglia

Prezzo medio 468.639 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–3.500.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 2.530 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 50,5%
    49 immobili
  • Case 49,5%
    48 immobili

Quanti locali

97 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 6,2%
    6 immobili
  • 2 locali 20,6%
    20 immobili
  • 3 locali 28,9%
    28 immobili
  • 4 locali 9,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 35,1%
    34 immobili

Fasce di prezzo

97 totali
  • 20.000–135.000 € 22,7%
    22 immobili
  • 145.000–170.000 € 18,6%
    18 immobili
  • 170.000–255.000 € 19,6%
    19 immobili
  • 260.000–490.000 € 19,6%
    19 immobili
  • 540.000–3.505.000 € 19,6%
    19 immobili

Fasce di superficie

97 totali
  • 20–70 m² 21,6%
    21 immobili
  • 70–100 m² 18,6%
    18 immobili
  • 100–130 m² 20,6%
    20 immobili
  • 130–290 m² 20,6%
    20 immobili
  • 300–2.010 m² 18,6%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 296 m²
Prezzo al metro quadro 2.119 €/m² 2.639 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Porto Valtravaglia conta 97 immobili, di cui 49 sono appartamenti e 48 case: il 51% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 76 m² con un prezzo medio di 2.119 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 296 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.639 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porto Valtravaglia — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Porto Valtravaglia un prezzo medio di vendita di 1.300 €/m², oscillante tra 1.100 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +12,8%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +12,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto Valtravaglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.150–1.500
2024 1.225 1.050–1.400
2023 1.175 1.000–1.350
2022 1.175 1.000–1.350
2021 1.175 1.000–1.350
2020 1.175 1.000–1.350
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.175 1.000–1.350
2016 1.175 1.000–1.350
2015 1.175 1.000–1.350
2014 1.175 1.000–1.350
2013 930 810–1.100
2012 930 810–1.100
2011 930 810–1.100
2010 930 810–1.100
2009 947 830–1.100
2008 970 850–1.120
2007 970 850–1.120
2006 980 860–1.130
2005 1.028 900–1.190
2004 1.083 950–1.250
Prezzi di vendita per zona a Porto Valtravaglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V. Castello, V. S.ronchetti, V.lucchini, V. Roma, V. Verbano, V. Battisti, V.varese,V.borgato, V.le Lucchini, V.roma, V.luini Centrale 1.375 5,1
Zona Periferica Unica Periferica 1.275 4,8
Periferica Localita Domo, Musadino, Muceno, Ticinallo,Ligurno, Torre, S Michele Periferica 895 3,7

Le case di Porto Valtravaglia si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 1.500 €/m² (media 1.300). Ville e villini arrivano fino a 1.950 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,9 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Porto Valtravaglia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Porto Valtravaglia?

Comprare una casa a Porto Valtravaglia costa in media circa 468.639 €, ovvero intorno ai 2.530 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Porto Valtravaglia?

In questo momento puoi scegliere tra 97 immobili: 49 appartamenti e 48 case.

Qual è la fascia di prezzo a Porto Valtravaglia?

L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 3.500.009 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 296 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Valtravaglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²143.400 €
2 locali93 m²189.500 €
3 locali102 m²188.464 €
4 locali140 m²260.667 €
5 locali270 m²994.455 €
6 locali273 m²656.235 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.530 €/m². Negli appartamenti scende a 2.119 €/m², mentre nelle case sale a 2.639 €/m².

Che cosa si vende di più a Porto Valtravaglia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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